11月16日，國家統計局發布10月70城房價數據，北京新房、二手房價格保持了雙雙微漲態勢，其中新房銷售價格環比上漲0.2%，二手住宅銷售價格環比上漲0.4%。
雙月成交4萬套，二手房市場主打剛需
北京9-10月樓市持續火熱，據中原地產研究中心統計數據，新建住宅網籤4224套，二手房住宅網籤14330套，合計成交住宅1.85萬套，合計同比上漲53.5%。參考專業研究機構發布的報告，2020年9-10月，北京成交住宅達到40684套，同比上漲五成，創下了近四年來「金九銀十」最高成交記錄。
另外，北京二手房市場剛需仍是主流。根據貝殼研究院公布的最新數據，9-10月，二手房60-90㎡的住宅最受市場歡迎，總價300-450萬元區間的住宅成交最多，並且10月二手房市場進一步向剛需傾斜，其中60㎡以下小戶型成交佔比提高2個百分點，總價300萬元以下剛需房源成交佔比提升2.9個百分點。
「金九銀十」法拍熱 東城小戶型5.5折
北京樓市的火熱氛圍也延伸到了法拍房市場。據瀚海數據研究院統計，9-10月，北京合計成交573套法拍房，合計成交總價51.2億元，合計成交面積32.5萬㎡，平均折扣7.3折，共計為買方市場釋放18億元的購房差價。北京法拍市場2020年迎來「金九銀十」大豐收，不僅單月成交霸榜今年以來的頭兩名，而且合計交易量對比2019年同期漲幅高達77%。
從成交結構上看，總價450萬以下成交的法拍房佔比近半數，其中主城六區成交房源達四成左右；並且在450萬以下的房源中，90㎡以上的戶型和90㎡以上的戶型所佔比例基本持平，相差僅為5%，說明了剛需購房者在法拍市場基於區域和戶型面積的選擇空間很大。
11月接近尾聲，目前北京12月掛牌法拍房已達470多套，而東城區上拍的小戶型房源僅有10套，其中最適配剛需人群的優質房源位於黃寺大街2號院。北二環安定門商圈，鄰鐵南北通透兩居5.5折開拍，總價直降284萬，單價驟降5萬！一分鐘《今日說房》視頻，了解房源詳情！
北二環外 1.5公裡生活圈
黃寺大街2號院位於北二環安定門商圈，社區南北雙公園（柳蔭公園和青年湖公園），距地壇公園1公裡，周邊生態環境好；1.5公裡地鐵圈，2號線（和平裡北街站）、5號線（安定門站）和8號線（安德裡北街站）三軌換乘，往南兩站地鐵是南鑼鼓巷，往北兩站地鐵是奧體中心，地理位置優越；學區對應安外三條小學，可派位171中學。
成熟老社區 兩居直降284萬
東城區黃寺大街2號院90年代建成，共兩棟6層高的板樓，主打剛需小戶型，地上劃線停車，車位充足，人臉識別門禁進出，內部環境安靜不嘈雜，社區門口有一家可醫保報銷的中醫院。此外，小區二手房交易活躍，據鏈家網公布的實時數據，目前在售6套房源，近三月成交5套房源。而小區法拍房源稀缺，今年以來僅有一套房源掛牌。
標的為1號樓5單元302室，南北通透兩居，面積58.02㎡，起拍價361萬（單價約6.2萬/㎡），市場價645萬（單價約11萬/㎡），總價直降284萬，單價驟降5萬，折合5.5折開拍，月租金7000元左右，小戶型總價低，剛需人群首選。房屋可貸款，拍賣時間為2020年12月14日。
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