大事記:2020鄭州都市圈建設十大工程/2035年鄭州變森林「綠都」

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盤點一周大小事，述說一周新鮮事！8月30日至9月5日的一周裡，國內、河南都發生了哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理了一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報導，僅供參考。

一周重磅

2020年鄭州都市圈一體化發展工作要點出爐

9月3日，河南省中原城市圈建設工作領導小組辦公室印發《2020年鄭州都市圈一體化發展工作要點》，提出鄭州與開封、新鄉、焦作、許昌「五城」聯合抓好「一體系五工程」，書寫2020年「聯考卷」答案。

《要點》提出2020年的工作任務，著力抓好規劃共繪、交通共網、生態共治、產業共鏈、設施共建、合作共享「一體系五工程」：構建規劃體系「四梁八柱」，啟動編制鄭開同城化發展規劃，支持鄭州、開封探索建設同城化示範區；推進「軌道上的都市圈」建設，適時開展新焦城際鐵路、鄭新市域鐵路、鄭州南至開封城際鐵路前期研究，並開展跨黃河高速通道研究；打造「綠色生命體」，高標準建設鄭州花園口、開封新區、開封黃河大堤、新鄉平原等4個黃河生態廊道示範段；實施重點「產業廊道」建設，推進中原鯤鵬生態創新中心建設，建成投用國家技術轉移鄭州中心，持續完善鄭州龍子湖智慧島數字經濟生態圈；破除基礎設施「孤島」，進一步完善5G建設協調機制，確保年底前實現鄭州都市圈各級城鎮5G網絡全覆蓋；攜手都市圈「一家人」，支持鄭州大學、河南大學、河南理工大學等高等院校開展課程互選、學分互認、教師互聘，積極推進都市圈內高校圖書借閱、科學儀器協作共用等方面資源共享。

2020年鄭州都市圈建設十大重點工程：鄭州機場至許昌市域鐵路工程、G107東移改建工程（鄭州—新鄉—開封段）、黃河南岸（鄭州—開封段）和北岸（新鄉—焦作段）生態廊道提升工程、賈魯河綜合治理工程（鄭州—開封段）、白沙科學谷開發工程、黃河鯤鵬伺服器及PC機許昌生產基地、盈創3D列印建築產業園、焦作蠻蠻雲大數據產業園、新鄉河南省檢驗檢測產業園。

河南資訊

第二批全國鄉村旅遊重點村名單公布，河南21個村上榜！

文化和旅遊部、國家發展改革委9月2日發布第二批全國鄉村旅遊重點村名單，680個村入圍，包括北京門頭溝區齋堂鎮爨底下村等。其中，河南21個鄉村在列。

河南安排6400萬元扶持32家縣級醫院

9月1日，從河南省衛健委獲悉，河南省將安排6400萬元資金，對32個縣的縣級綜合醫院薄弱專科建設進行支持，每個縣級醫院平均補助200萬元。這32個縣級醫院全部是從省級貧困縣、新冠肺炎疫情較重地區及經濟欠發達地區選取出來的，包括杞縣人民醫院、羅山縣人民醫院等。

河南省「5G+工業網際網路」融合發展深度行活動在商丘市舉行

9月1日，河南省「5G+工業網際網路」融合發展深度行（商丘站）活動成功舉行。活動旨在落實《河南省加快5G產業發展三年行動計劃（2020—2022年）》，深入宣傳貫徹《河南省「5G+工業網際網路」融合發展實施方案》，加快推進「5G+工業網際網路」在商丘融合落地。

《鄭洛新國家自主創新示範區條例》9月1日起施行

8月31日，河南省政府辦公廳召開《鄭洛新國家自主創新示範區條例》新聞發布會，《條例》於9月1日起施行。內容涉及賦予一級財政管理權限；支持國有企事業單位、高校和科研機構的人才離崗創業，在自創區創辦科技型企業，離崗期間保留人事關係和職稱等。

今後河南各地不得自行出臺養老保險政策

8月28日，河南省人民政府印發《關於規範完善企業職工基本養老保險省級統籌制度的通知》顯示，今後各地不得自行出臺養老保險政策，不得擅自增加待遇項目或提高待遇標準。

河南省財政廳出臺十六條政策措施，助推洛陽副中心城市建設

9月1日，從洛陽市財政局獲悉，近日河南省財政廳印發《關於加快洛陽副中心城市建設重點任務責任分工》，提出七個方面十六條支持措施，全力助推洛陽副中心城市建設，其中提及綜保區和跨境電商試驗區建設和支持住房租賃市場建設。

未來鄭州生態建設這樣規劃，2035年「綠城」變森林「綠都」

鄭州將打造城市生態隔離帶、外圍森林防護圈；規劃10個森林特色小鎮；建設20處森林公園、43個郊野公園；建設完善鄭州第二動物園(登封市)和鄭州第二植物園(新密市)；到2035年，鄭州市森林覆蓋率達到36%以上……

9月1日，《關於印發森林鄭州生態建設規劃(2020—2035年)的通知》終於發布。森林鄭州是建設國家中心城市的內在要求，未來，鄭州要努力從「綠城」向「綠都」跨越提升。

鄭州八中、緯五路一小入駐滎陽

9月1日，滎陽市與金水區在金水區區政府舉行教育合作戰略框架協議籤約儀式。據悉，此次金水區名校鄭州八中、緯五路一小入駐滎陽，必將形成優質資源協同帶動的良好態勢，滎陽教育將再一次迎來高質量發展的寶貴契機。

鄭州八中管城校區正式啟用，今年招生四個班共220名學生

8月31日，位於鄭州市管城區霞飛路上的鄭州八中管城校區隆重揭牌，正式啟用，管城區又增加一所優質的初中名校。

據了解，學校佔地73畝，建築面積4萬平方米。學校辦學規模為48個班級，今年已經開始招生，現有4個班級，共220名學生。

2020年央視中秋晚會「落戶」洛陽

9月4日，中央廣播電視總臺中秋晚會採用雲發布的方式，公布洛陽為2020年中央廣播電視總臺中秋晚會主辦城市。

據悉，2020年中央廣播電視總臺中秋晚會將於10月1日20點檔在CCTV-1、CCTV-3、CCTV-4並機播出，央視頻、央視網及各新媒體平臺進行同步直播。

今年的中秋晚會將繼續採用篇章式結構。晚會將設置上篇《月圓花好》、中篇《鄉關何處》、下篇《家國萬裡》3個篇章，以及序《明月升》和尾聲《海上明月》。目前，晚會的節目方案和舞美設計方案等均已完成，進入緊鑼密鼓實施落實階段。

33條舉措推動洛陽濟源深度融合發展

9月3日，在洛陽市舉行的洛陽—濟源深度融合發展戰略合作框架協議籤約儀式上，一系列重磅舉措的出臺，標誌著洛濟深度融合發展進入快車道，並大大加快洛陽都市圈一體化進程。

籤約儀式上，河南省中原城市群建設工作領導小組印發的《關於推進洛陽濟源深度融合發展的若干措施》，在兩地交通體系共聯、產業項目共建、文旅合作共融、公共服務共享、生態環境共保、突發事件共防等6個方面，明確了33條具體措施，促進兩地融合聯動，高質量建設洛陽都市圈。

2020洛陽河洛文化旅遊節將舉行，已備好超40項文旅活動

9月2日，洛陽市政府新聞辦公室舉行2020洛陽河洛文化旅遊節新聞發布會。今年河洛文化旅遊節將於9月12日~10月22日舉行，其間，將舉辦4大板塊21項主體活動和其他23項專項活動。

據介紹，本屆河洛文化旅遊節以「中華源、黃河魂」為主題，策劃了開幕日中原國際文化旅遊產業博覽會、開展國際國內文化交流、鞏固提升「古都夜八點·促消費」活動、重點推進「古都新生活·新品質」活動等4大板塊系列活動。

安陽民用機場項目正式獲國家發改委批覆

9月2日從安陽市發改委了解到，國家發展改革委已於日前正式批覆《安陽民用機場可行性研究報告》，標誌著該項目前期工作取得突破性進展。

安陽機場位於安陽市湯陰縣瓦崗鄉，項目總投資12.78億元，按滿足年旅客吞吐量55萬人次、貨運吞吐量2000噸的目標設計，主要建設1條長2600米、寬45米的跑道，6000平方米的航站樓和7個機位站坪及配套基礎設施。機場建成後將直接服務安陽、濮陽和鶴壁豫北三市1160萬人，並輻射晉東、冀南、魯西南150公裡範圍內約6000萬人。

洛陽市今年第三批重大項目集中開工

9月1日，2020年洛陽全市第三批重大項目集中開工儀式在伊濱區舉行。此次集中開工的重大項目共391個，總投資911億元，年度計劃投資260億元。

產業轉型升級方面：謀劃開工了軸研科技產業園、洛陽科技創新港、洛陽現代生物產業化基地等145個總投資367億元、年度計劃投資88億元的重大項目。

新基建提級方面：謀劃開工了中基華夏醫藥產業大數據處理中心、新能源汽車充電站、5G基站建設等18個總投資14億元、年度計劃投資7億元的重大項目。

城市基礎設施方面：謀劃開工了開元大道上跨新伊大街、中州路下穿釋源大道、火炬大道等83個總投資137億元、年度計劃投資43億元的重大項目。

新型城鎮化方面：謀劃開工了澗西區同樂寨改造、伊川縣伊東片區產城融合綜合治理等66個總投資287億元、年度計劃投資86億元的重大項目。

生態環境保護方面：謀劃開工了澗河入洛河口綜合治理、宜陽縣礦山生態治理等44個總投資48億元、年度計劃投資23億元的重大項目。

民生和社會事業方面：謀劃開工了平樂正骨教學基地、萬安山醫院等35個總投資58億元、年度計劃投資13億元的重大項目。

三門峽要建一座150米限高新地標

9月1日，三門峽市自然資源和規劃局獲悉，對鳳凰國際-三門峽科技城一期工程的規劃許可批前公示，該項目位於商務區中心區廣場北路南、金谷東路西，由A、B、C、D共4棟辦公塔樓和E棟多層辦公樓組成，其中A棟辦公塔樓總建築高度150米，地上建築面積140000㎡，容積率4.15，綠地率30%。項目呈弧形排布，是三門峽市又一地標性建築。該項目建設單位為鳳凰城科技集團三門峽有限公司，設計單位為安徽省建築科學研究設計院。

第二十六屆三門峽黃河文化旅遊節9月6日開幕

9月1日消息，從第二十六屆三門峽黃河文化旅遊節組委會獲悉，本屆旅遊節將於9月6日正式開幕，活動為期四天，採取線上線下相結合的方式舉辦。

本屆旅遊節主要活動有6項，分別是第十五屆豫商大會、旅遊節開幕式和「中流砥柱」《黃河大合唱》交響音樂會、「擁抱母親河」百裡黃河歡樂匯、第二屆河南海外僑團「一帶一路」創新合作發展大會、2020黃河文化旅遊品牌推廣大會、豫晉陝黃河金三角文化旅遊區域協作會議等。

新鄉2020年國民經濟和社會發展計劃出爐

8月31日，新鄉市2020年國民經濟和社會發展計劃公布，2020年經濟社會發展的主要任務和初步安排為：統籌推進2200個項目建設，力爭全年完成投資2000億元，其中省市重點項目203個，力爭全年完成投資540億元等。

加快實施棚戶區(城中村)改造，新開工建設5293套，基本建成2616套。加快推進老舊小區改造項目建設，2020年計劃投入資金8.2億元，對全市331個老舊小區進行改造，涉及房屋1163棟，建築面積394萬平方米，居民40909戶。

許昌市新增8家省級科普教育基地

8月28日，河南省文明辦、省科協印發文件，新認定了106個省級科普教育基地，許昌市推薦的8家科普教育基地入選。

分別是：長葛市雙洎河國家溼地公園、許昌市少年兒童圖書館、襄城縣中醫院中醫文化展覽館、許昌職業技術學院青少年航空教育基地、鄢陵中林園林工程有限公司紫荊源科普教育基地、河南省（禹州市）盛田農業科普教育基地、鄢陵食用玫瑰科普教育基地、許昌市樂佳生活美學農場。

其中，許昌市少年兒童圖書館是許昌市唯一一家擁有獨立科普教育室的公共圖書館，全年365天免費對外開放，服務對象為3—16歲的少年兒童及家長和教育工作者；鄢陵中林園林工程有限公司紫荊源科普教育基地是我國目前功能最全、最先進的紫荊新品種研發應用基地。

南陽市年度計劃完成投資1408億元，計劃新開工項目704個

8月28日，南陽市九大專項和重大項目建設工作新聞發布會召開，通報了南陽市九大專項建設等有關情況。

今年以來，南陽市共確定5000萬元以上重大項目1107個，年度計劃完成投資1408億元，計劃新開工項目704個、建成項目225個；河南省重點項目67個，年度計劃投資377億元；市重點項目262個，年度計劃投資405億元。

專家觀點

陳志翔：城鎮化發展，仍能釋放很大空間

城鎮化為我國地產行業發展注入了強大動力，催生了持續的居住、辦公和商業需求。截至「十三五」期末，我國常住人口整體城鎮化率突破60%，戶籍人口城鎮化率達到45%左右，距離發達國家80%的城鎮化水平還有不小差距，城鎮化發展潛力猶存，未來中國還至少會有2-3億人口要進城，疊加二孩政策全面放開利好，百姓對住房尤其是改善型、高品質住房需求還很大。

在此趨勢下，「十四五」時期，新城綜合開發、舊城更新改造、地產項目建設和物業服務等市場仍有很大空間。

國內政策

杭州再調控：父母投靠落戶3年才能買房，離婚3年可認定無房

9月4日，杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。《通知》調整了無房家庭認定標準，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購範圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購範圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。

深圳租賃市場專項資金，「穩租金」商品房項目最高補貼1500元/平米

深圳市住房和建設局、深圳市財政局於8月31日印發關於《深圳市發展住房租賃市場中央財政專項資金管理辦法》的通知。該《辦法》旨在加強中央財政城鎮保障性安居工程專項資金支持住房租賃市場發展的使用管理，確保專項資金使用安全，提高專項資金使用效益。按照《辦法》規定，「穩租金」商品房項目補貼額度最高為1500元/平方米。

西安擬出臺商品房銷售公示新規：房企無權承諾教育配套資源

8月31日，從西安市住建局獲悉，《西安市商品房銷售信息公示管理規定（徵求意見稿）》發布，文件提到，房地產開發企業一律無權承諾教育資源配套等不確定因素。

項目不確定因素信息公示內容包括：教育資源不確定信息。主要指商品房相對應的學區或學校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產開發企業一律無權承諾。其他與購房人利益相關的不確定信息。

重慶兩江新區開展為期兩個月購房優惠：首套房可享兩成首付

據重慶市兩江新區官網消息，8月28日~10月31日，兩江新區將舉辦房交會，期間，在符合銀行信貸政策前提下，屬首房首貸的，可享受銀行按揭貸款首付兩成優惠。

北京西城：房地產中介機構不得借核心區控規炒作房價

《首都功能核心區控制性詳細規劃》（街區層面）（2018-2035年）於8月27日由中共中央、國務院批覆同意。日前，北京市西城區房管局召開房地產中介行業規範從業行為會議，要求各機構規範發布房源信息，不得借控規內容炒作核心區環境資源、教育資源、醫療資源、戶口等，以免引發房價波動。

國內市場

8月北京商品住宅成交均價同比降4%，三幅宅地零溢價成交

9月1日消息，在房住不炒、精準施策背景下，8月份各地樓市成交數據陸續出爐。其中，北京在疫情復發影響逐漸消失情況下，8月市場逐漸恢復，不過價格處於平穩波動區間，8月商品住宅成交均價4，7萬元/平方米，同比降4%。

上海房地產經紀行業協會：防範「租金貸」，警惕租金過高過低

據「上海市房地產經紀行業協會」微信公眾號消息，9月1日，該協會發布《住房租賃市場風險提示》，提醒房東、租客在租房過程中警惕收房租金過高或出租金過低，避免因公司「爆倉」、「跑路」遭受損失；防範「租金貸」風險。

多地樓市調控後全國二手房掛牌量下降：深圳降幅達13.9%

8月31日，58同城、安居客發布2020年《8月國民安居指數報告》顯示，2020年8月全國重點監測67個城市新增二手房掛牌房源量環比下跌4.8%，一線城市北京和深圳出現一定程度的環比下跌情況，其中深圳新增掛牌房源量環比下降最為明顯，達到13.9%。

此外，報告顯示，2020年8月全國重點監測67城新房在線均價16481元/平方米，環比上漲0.14%，其中33城新房在線均價環比上漲。

企業資訊

建業·藍海鄭風媒體見面會圓滿落幕

9月1日，建業·藍海鄭風項目媒體見面會，在電影小鎮京城往事宴會廳盛大舉行。

本次媒體見面會吸引了眾多媒體的關注，這是建業集團28年來在鄭州體量最大的項目，首次走進公共視野。本次活動總共分為《初心》、《預見》、《夢想》三個篇章，分別從三個不同的角度，為在座的媒體，逐一解答了建業新型生活方式實驗場——建業·藍海鄭風所承擔的理想與使命。

正商實業全年計劃土地投資約100億，60億~70億用於招拍掛

9月2日，正商實業在線上舉行2020中期業績會。根據會上消息，對於上半年的土地投資，上半年正商實業通過招拍掛方式在河南省內拿下19宗地，新增土儲約74，64萬平米，對應開支約29億元；全年招拍掛土地收購有信心做到60億~70億元，加上20多億元的土地收購款，全年計劃投入約100億元。

裕華城項目與中原區伊河路小學西校區成功籤約

9月2日，裕華集團裕華城項目與中原區伊河路小學西校區成功籤約！值得一提的是，裕華城引進的伊河路小學西校區為總校直管，總校直接負責，而非合作辦學。

美盛地產集團再摘新地塊

2020年5月20日，美盛以雷霆之勢連續摘得金水區核心版塊三宗地塊，短短三個多月，2020年9月4日，美盛地產集團金水區再摘新地——鄭政出〔2020〕35號（網）地塊，該地塊位於北三環路北、渠東路西，為陳砦城中村改造用地。城市升級，煥新時代，美盛再度續寫中原人居新篇章。

新鄉市政府與雅居樂集團籤署戰略合作協議

9月1日，新鄉市政府與雅居樂集團控股有限公司在廣州雅居樂中心籤署戰略合作協議，掀開了新鄉市與雅居樂集團全面合作的序幕。雅居樂將導入集團優質資源，深度參與新鄉城市發展建設，為城市提檔升級、區域經濟協調發展貢獻力量。

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