新樓盤一般都會有樣板間，有些是臨時搭建的，有些則是把一些還未售出的房子裝修一下，當作樣板間。前者一般會拆除，後者則是會賣出去。於是就有人問了：這樣的樣板間可以買嗎？
巧了，我身邊的一個朋友剛好買的就是這種樣板間。詢問之下，他跟我說了自己的感受。優勢和弊端，各有四個。
優勢
1.價格低
樣板間一般都是開發商自己採購建材做的，採購量大，價格自然也要比普通人拿到的更低。所以樣板間裡的裝修，相對來說性價比還是比較高的。
不過這裡的「價格低」只是相對於質量而言的，自己裝修可以每平米只花幾百元。但是買樣板間就沒得選了，而且樣板間裡往往不會用太差的建材，所以如果只考慮價格的話，可能樣板間的價格也不算很低。
2.質量好
剛剛說過，樣板間裡不會用太差的建材。一般再小的開發商，也會選擇中等質量的產品。不僅如此，在建材的品牌上，他們一定會選大牌的——畢竟是向外展示的，品牌一定要過硬才行。
比如我朋友買的這套房，開關插座全部都是Simon西蒙電氣的，瓷磚都是蒙娜麗莎的，衛浴都是箭牌的，牆面乳膠漆都是立邦的……不論哪個細節，使用的建材品牌至少是人們耳熟能詳的。
3.工藝好
買樣板間最大的好處就是不用驗收了——很多人最頭疼的事，往往就是裝修驗收。驗不出問題，怕自己看走眼了。驗收出了問題，還要和工人扯皮。
樣板間在施工工藝上絕對做得好，像牆面裂縫、瓷磚空鼓等，一定不會出現在樣板間裡。用我朋友的原話說就是「你要是開發商，也不會把自己齷齪的一面展示出來」。
4.設計好
聽說大房企的設計師，年薪能夠達到百萬。小一點的房企可能不會養設計師，但也是請專業設計公司進行設計的，設計費用也不會很低。
自己裝修肯定是不會在設計上花這麼多錢的，所以樣板間裡的效果，往往要比我們自己裝修出來的好很多。我這位朋友最終拍板買下樣板間，主要原因也是被設計吸引了。
弊端
1.有磨損
雖然現在進入樣板間需要戴鞋套，但人流量太大了，還是會對裝修有一定的磨損。像瓷磚上的劃痕、牆面上的髒汙，都是避免不了的。
有些樣板間會連軟裝一塊出售，但我建議你別買：沙發、床等軟裝家具的磨損，要比硬裝修大得多。而且這些磨損都是不可逆的，也不會有人說「有點顯舊了，我幫你修修吧」。
2.軟裝搭配困難
樣板間為什麼那麼好看？很大一部分原因，是人家的軟裝裝飾到位。哪怕我們直接把樣板間買下來，也很難維持當初展示中的樣子。
像桌面上的插花，牆面上的掛畫，真正入住後都會被替換成鍋碗瓢盆和柜子。而且就算是讓家裡少一些煙火氣，也買不到開發商當初擺放的那種，專門為樣板間定製的飾品。
3.人性化設計不足
室內設計中的一項重要項目，就是根據業主的生活習慣，做人性化設計。很顯然，樣板間裡是不會有這些設計的。什麼叫人性化設計呢？
比如我蹲廁所的時候愛玩遊戲，那我就要在衛生間裡裝一個AP網絡插座，以保證手機wifi信號的順暢——這種一般人用不到的設計，就是為業主量身定製的人性化設計。
4.售後無門
我問這位朋友最後悔的是什麼，朋友給我的回答是售後。如果小區裡有精裝房還好，自己買的樣板間出了什麼問題，還能找物業進行維修。
我這個朋友買的小區，全是毛坯房。於是他家裡出了什麼問題，就只能自己想辦法。雖然買房的時候答應物業負責維修，不過整個小區裡都沒有精裝房，物業是不會儲備維修材料的。自己裝修還能存下半桶乳膠漆，樣板間牆面開裂了，就只能把整個牆面重新粉刷一遍了。
#裝修100問#