| 違建被拆前房東狂收租金 律師:涉嫌欺騙應賠償 |
央視國際 www.cctv.com 2006年08月08日 11:36 來源：
北京晨報消息：
■西單明珠大廈西側15間鋪面被拆
■商戶表示，房東沒說此處是違建
8月7日清晨7時，隨著城管隊員一聲令下，施工人員開始拆除西單明珠大廈西側的15間違法建設。在拆除現場，一些商戶痛哭流涕，稱房東並未告知他們房屋屬於違法建設，在城管部門張貼拆除通知前一天，還在收取房租。商戶表示，將通過法律手段維護自己的權益。
拆除現場
商戶流淚連聲喊冤
8月7日清晨7時，城管隊員現場宣讀強制拆除決定書後，施工人員開始進行拆除。記者看到，這15間違法建設位於明珠大廈和民族大世界之間的夾道上，均為不到10平方米左右的小商鋪。南側商鋪的商戶已經人去屋空，而北側的幾家商戶，連屋內的商品都沒有清理。
看到吊車開始拆除，兩家商戶的女店主站在店門口，不讓施工人員動手。他們一邊哭泣，一邊稱被房東騙了，要求工作人員暫緩拆除。在城管隊員的勸說下，女商戶最終同意拆除，城管隊員找來紙箱，幫助商戶將商品收好。按照商戶的要求，施工人員小心翼翼地將空調等商戶還要留用的物品拆下。截至昨天上午9時記者離開現場時，拆除工作仍在進行。
商戶訴苦
房東沒說是違建，一直在催租
一位女商戶說，6月份她剛盤下這家商鋪，房東從沒跟他提過這裡是違建。如今這裡商鋪突然被拆，讓她措手不及。而另外兩名商戶告訴記者，在7月31日，房東還在催繳8月15日之前的租金，「我們都是看了城管的拆除通告後才知道這裡是違建，可這時租金已經交了，房東也找不到了。」據商戶們反映，房東表示城管部門拆除為不可抗力，只能退給商戶們20天的租金作為補償。
記者了解到，15名商戶在均在此前被房東收走了數量不等的租金，平均下來相當於每戶一萬元。
記者隨後聯繫上了房東趙先生，但他表示此事與他無關，讓記者與明珠大廈聯繫。記者又致電明珠大廈，接電話的工作人員表示，這15間商鋪確實是違法建設，此前一直用於出租，「具體情況與招商部聯繫。」但記者致電招商部，一直沒有人接聽。
律師說法
房東涉嫌欺騙，理應賠償
據西城城管大隊的執法人員介紹，在取得北京市規劃委員會對該違法建設的認證書後，城管部門要求違法建設的所屬單位北京明珠時光餐飲有限公司做好拆除前準備工作和商戶撤離工作。該單位於6月28日保證7月15日前自行拆除違法建設，但其沒有履行承諾，城管部門於7月18日開出限期拆除通知書，責令其7月20日24時前自行拆除，該單位仍未按限期拆除通知的時間履行拆除義務。經相關部門同意對違法建設進行強拆，而房東趙先生與明珠商廈的關係尚不得而知。
北京嶽成律師事務所的律師告訴記者，房東所說的「城管拆除屬於不可抗力」的說法並不成立，違法建設會被拆除屬於可預見的因素。而且房東在商鋪即將被拆除前，仍然收取租金，也存在欺騙商戶的問題。律師表示，除了租金外，商戶可以要求房東賠償裝修費用以及可預見的盈利。王彬/文
責編：孫帥