土地市場「涼涼」？
流拍、底價成交……
全國土地市場充斥著這些關鍵詞！
8月9日
崑山迎來大型土拍
8宗住宅用地集中出讓
經過一天的競拍
結果如何？
8宗住宅地塊成交總價66.6億元，其中有4宗地塊為底價成交。千燈2宗地塊暴熱，引發多輪競價，最終以溢價超20%成交，未來將進入封頂銷售。
崑山土拍表現：穩！
8宗地塊情況
花橋華西路地塊被上海朗居房地產開發有限公司(朗詩)底價競得，成交總價為40313萬元，樓面價為12300元/平米。花橋地塊一直是崑山房地產市場的大熱門，此次花溪路南側、光明路東側地塊以底價成交，花橋大爆冷實屬意料之外。
作為環滬熱門，崑山仍舊吸引了大批品牌房企入駐。百強房企、專注於綠色建築的朗詩首進崑山，在此次土拍中斬獲2宗地塊，分別是花橋地塊和周市昆太路地塊。
其中，昆太路地塊樓面價為12574元/平方米，刷新了周市區域地價！周市的另一宗地塊則被城投（迎賓路地塊）以地價競得，樓面價為7800元/平方米。
陸家地塊被深耕崑山多年的廣電地產競得，仍是底價成交，樓面價為10800元/平方米。據悉，該地塊將由廣電和路勁攜手打造。
千燈是此次土拍中的一大亮點，2宗地塊僅一路之隔，低價引來眾多開發商競相爭奪，經過十幾輪的激烈競爭才塵埃落定。其中，黃浦江路西側、炎東路南側地塊被海倫堡以8.11億元競得，溢價率為20.85%；炎東路南側、陸泥浦東側被北大資源競得，總價106462萬元，溢價率20.89%。此次土拍地塊均設置了市場指導價，根據規則，千燈的兩宗地塊均需要封頂銷售。
千燈之所以受到追捧，一是環滬窪地的效應凸顯；另一方面是千燈2宗地塊的價格較低，六千多的成交樓面價在出讓的8宗地塊中屬於最低。
多年未有供地的張浦和周市板塊區域樓面價被刷新，但並沒有擦出多大的火花。張浦地塊被崑山市創業投資有限公司以123605萬元競得，溢價率僅0.82%；周莊地塊被崑山康盛投資發展有限公司競得，底價成交，成交總價為59062萬元，樓面價5050元/平米。
在全國土地市場遇冷、底價成交成為主基調的情況下，房企拿地愈加謹慎。崑山土拍則呈現出「冷熱不均」的狀態，崑山熱門地塊受到追捧，高價地塊則底價成交，土拍是當前崑山市場最直觀的體現。房企之間的博弈也是很明顯，可以看到的是，此次土拍中的新面孔較多，朗詩、海倫堡均是首次入駐崑山。
相較於其他城市，崑山沒有出現流拍的情況，可以說發揮相當穩定。在房地產市場調控不放鬆的大環境下，崑山地價保持穩定，也是為未來的市場走勢定下了基調。