近日，一條低調的新聞引發了豪宅界的普遍關注：
香港某豪宅成交，成交單價高達117萬/平方米，成為整個亞洲成交單價最高的項目！
具體情況是這樣的——
據港媒報導，由九龍倉及南豐集團聯手開發的香港太平山頂豪宅項目「MOUNTNICHOLSON 頂山」，日前再進行推售。本次推售是以招標形式售出11樓C及D單位，平均呎價約12.8萬港元，約合人民幣117萬元/平方米。
這兩個單位位於項目的第三期，實用面積分別4266平方呎（約396平方米）及4596平方呎（約427平方米）。按此計算，兩單位售價將為5.46億港元及5.88億港元。
據了解，MOUNT NICHOLSON項目自推售以來銷售反應相當理想，去年已包攬亞洲分層住宅呎價三甲位置。
其實，這次成交價格並不是單價最高的，在2017年11月，該項目的12樓C及D兩個分層單位由同一組買家以11.6億港元購入，每平方呎價格高達13.2萬港元，創下香港及亞洲的住房售價最高紀錄，該記錄至今仍未被打破。
One
亞洲第一豪宅長什麼樣
01 地段：太平山頂 聶歌信山道
項目座落於香港最尊貴兼備受追捧的山頂地段，位於聶歌信山之上，故以「Mount Nicholson」命名。
項目藏身於山頂優美寧靜的自然環境當中，是為聶歌信山道上唯一的項目，其獨特性與私密度極高。
香港豪宅別墅眾多，從深、淺水灣，至九龍加多利山，到太平山巒，無一不是地段尊貴，環境優越的豪宅寶地。但要數其中最罕有、最能突現個人身份的地段，必然是港島區太平山頂莫屬。山頂區獨具「大地在我腳下」的氣勢，因而成為香港最矜貴的豪宅地段。
02 規劃：獨立屋 分層住宅
項目一共有67套房子，由19座獨立屋（類似於花園洋房）和48套分層住宅（高層）產品構成，分三期開發：
第一期由17幢洋房構成，採用二至四層設計，格局分別為4房2廳和6房2廳，實用面積則由7,042至9,950平方呎（654平方米—924平方米）不等。每戶擁有25至470平方呎（2.3—43.6平方米）的平臺、2,294至5,163平方呎（213—480平方米）的花園及1,035至2,697平方呎（96—250平方米）不等的庭院，同時自設OTIS升降機及私人車庫。
第二期包括2幢洋房及24夥分層住宅，單位實用面積由4,209至7,008平方呎（391—651平方米）。
第三期包括24夥分層住宅，單位實用面積由4,186至4,601平方呎（389—427平方米）。
03 產品特色：國際大師 棟棟定製奢配
洋房實用面積由6,000至1萬平方呎（557—929平方米），2至4層高，每幢洋房均有獨立泳池、電梯、私家車位，每幢洋房的花園面積也會按照「1比1黃金比例」配置。
項目部分洋房連裝修及家具出售，並由知名設計師操刀主理，其中一座房子的大廳以白色作主調，設計典雅簡約，而大型特色燈飾設計獨特，為客廳增添破格亮點。至於另一座房子的大廳空間相當廣闊，配合較傳統豪宅風格家具布局，盡顯大宅氣派。
為了提高項目的產品定位，開發商在世界各地找來超過15位設計師，第一階段將2幢洋房打造成樣板房，包括最北端、面積最大的洋房，暫命名為「Signature House」（意為「專屬豪宅」）。
配套設施方面，項目第一期洋房戶戶自設私家泳池，而於第二期會另設豪華兩層會所，會所外牆部分將採用「羅浮宮」法國石材，盡顯奢華本色。會所一層為可容納50人的宴會廳、酒吧、花園、私人影室及桌球室等配置。地下一層則為長18米水深1.2米的恆溫泳池，另附設健身房。
景觀方面，項目位於聶歌信山最高處，景觀開揚，享有翠綠山景及廣闊維港景致。
Two
開發商背景
該項目由九龍倉及南豐集團聯手開發，可謂強強聯手，其中九龍倉更是專注豪宅的知名地產商，香港上市公司，其百年歷史的品牌影響力加持，成為打造頂級物業的一大衡量標準。
01 九龍倉：132年發展歷史
九龍倉誕生於香港開埠初期的1886年，經過一百多年發展，九龍倉不再是最初的碼頭倉庫，而是香港最大的貨運港，擁有海港城、時代廣場、好萊塢廣場、現代貨箱碼頭、馬哥孛羅酒店、天星小輪、有軌電車、山頂物業組合等。當時的說法是「九龍倉走過的路，就是香港走過的路」。
02香港繁華旗幟，世界超高層定義者
香港是世界級的大都會，也是全球遊客眼中的購物天堂，其中香港最為著名的商場——海港城和時代廣場均由九龍倉打造，在「香港100塊零售，7塊花在海港城，2塊花在時代廣場」，是香港的繁榮旗幟。
改革開放後，九龍倉在內地積極參與經濟建設。世紀之交，九龍倉在上海開發大上海時代廣場，選取距上海市中心人民廣場不遠的位置，周星馳的《少林足球》曾在這裡取景；樓高270米的上海會德豐國際廣場是尊貴的地標式寫字樓，位於上海最頂級的南京西路商圈，曾是上海浦西第一高樓；成都國際金融中心（248米）、重慶國際金融中心（300米）、無錫國際金融中心（339米）、長沙國際金融中心（452米）、蘇州國際金融中心（450米）等IFS系超高層城市綜合體，均佔位城市核心地段，登臨城市至高點，可媲美香港海港城，也奠定九龍倉「超高層定義者」之名。
03 專注頂級豪宅，只為精品而生
一百餘年的九龍倉在業內低調內斂，與大多數地產開發商不同，其更在乎穩健持續有利潤的增長，而非一時的輝煌，拿地也遵循「核心城市核心地段」的嚴苛原則，用集團主席吳天海的話說「九龍倉寧願做精品」。
無論是將港系山頂豪宅血統演繹的淋漓盡致的種植道一號、擎天半島，還是佔位陸家嘴江畔的濱江壹十八，亦或問鼎世界可售超高層第二高——450米蘇州國際金融中心（蘇州IFS）的空中別墅，九龍倉總是選擇城市中資源豐贍的核心地段，以全球化生活方式創建物業典範，將專注頂級豪宅的理念進行到底。
九龍倉·種植道一號山頂豪宅（香港）
九龍倉·濱江壹十八（上海陸家嘴）
九龍倉蘇州IFS，高度450米
360°湖景天幕，垂攬世界風雲
九龍倉拓寬世界超高層豪宅版圖再一力作
給予蘇州更多世界想像
敬請期待