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「求證，世博花園開發商真的宣告破產了嗎？」
「世博花園一期爛尾，二期不開了，售樓處即將散夥。」
「上周限購放寬，世博花園一天成交量就快破百，現在就馬上宣告破產，難以想像！」
昨天，寧波當地論壇爆出「世博花園」破產事件，這處樓盤位於寧波鎮海區政府新辦公樓附近。
上月月底，寧波房產限購政策鬆綁，此樓盤曾在8月的兩天當中出現了100多套瘋狂「成交」，剩餘套數為0，如此紅火的賣房記錄讓所有人都沒想到，隨即傳出的就是該樓盤開發商資金緊張、樓盤停工的消息。
已售出樓盤大面積停工
工人：這裡的開發商沒錢了
昨天中午，記者來到位於鎮海區駱駝街道的世博花園。
世博花園樓盤位於鎮海大道，道路的另一側，就是鎮海區政府尚未啟用的新辦公大樓。
樓盤工地內，可見林立的塔吊和造了一半的房子，看不到一個建築工人。
依據之前的宣傳，世博花園將「打造二十餘幢偉岸挺拔建築，創造逾1200戶家庭繁華之上的國際人居樣本。」
「項目一期404套，在售面積約139、197平米、複式248平米，均價9500-9600元/平米。二期794套，主推戶型約80、109、128平米。」
工地門口，有十多個工人背著行李，好像要離開。
工人趙師傅說，「工程停工了！老闆不讓幹了。」
其他人也說，工頭告訴他們，這裡的開發商沒錢了。
在一期樓盤工地，記者看到，規劃中的8幢樓主體建築已全部成形，但只有一幢樓還在施工。
焊工朱師傅說:「開發商沒錢了！去年欠我兩萬元。今年到現在，我一個子也沒拿到。」
與一期工程一條馬路之隔的世博花園二期全部停工，規劃中的12棟樓，全是「半成品」。
一施工隊人員向記者透露，「二期樓盤工程目前是全線停工。承包工程的建築公司是寧波建工，損失很大！二期工地租了9架塔吊，每架塔吊每個月租金就兩萬多，光光塔吊租金就損失20多萬元。」
開發商回復業主：
沒破產資金確實有困難
從今年7月31日開始，寧波樓市限購政策鬆綁。
記者查閱寧波官方備案信息——
在8月4日和5日，世博花園分別備案了35套、99套房子，套均面積均超160平方米。
備案網上顯示，世博花園已售住宅400多套，可售套數為0。
對於樓盤停工的事情，一期的業主袁女士覺得很「不可思議」！
這幾天，她幾乎天天跑工地看動靜、跑開發商要說法。
她說：「早上，我們找到了開發商的一個負責人。
「他說，第一，開發商沒有破產，網上傳言不實。第二，資金確實遇到了困難。目前有兩個辦法可以緩解：一是股東們繼續投入資金，讓工程繼續下去。二是靠政府解決。」
一期業主王小姐說，兩天就備案了上百套房子，開發商按道理回籠的資金過億。「怎麼會就沒錢了？」
業主劉先生回憶了一期去年5月18日開盤的盛況：
「早上8點半正式開盤，來了很多人。開發商說，第一批房源兩個小時就賣掉9成。現在，一期的404套房子，已經全部賣完了。」
一期業主很擔心，說好明年6月交付房子，到底能否順利完工？
目前，世博花園二期已經停工，而在今年7月31日，世博花園官微仍稱：二期樓盤預計將於8月份開盤。
世博花園售樓處一名工作人員說，他們只是代理售樓，停工內幕他們也不知道。
開發商舉債上億元
法院已查封樓盤項目
工商登記信息顯示：寧波南南置業有限公司法人代表為鬱能建，註冊資本3億元。
鬱能建名下，另有一家名為寧波鎮海新恆德房產開發有限公司，該公司註冊資金8000萬元。
南南置業屬於新恆德房產的旗下公司。
記者查閱資料，發現新恆德房產曾涉及以下房產開發項目：
2003年，在寧波東部推出40萬方商務樓宇——新天地。
2008年，在鎮海開發鬱金香中心、紅墅灣。
2009年，開發象山東海明珠島項目，整島1.5萬畝，開發周期17年。
2013年，南南置業曾通過寧波召開的家博會、住博會大力推薦世博花園項目。
承包工程的「寧波建工」有內部人士告訴記者，由於南南置業拖欠巨額工程款，寧波建工曾自掏腰包一千萬，分發給建築工人回家過年。目前寧波建工和南南置業正在打官司。
記者從鎮海法院了解到，南南置業涉嫌拖欠寧波建工股份有限公司工程款約1億元。本周二，法院已經依法查封南南置業開發的小米公寓、鬱金香中心的房子300多套。
官方調查密集交易行為
會優先保護樓盤業主利益
昨天，就網絡上流傳的說法，當地房產主管部門鎮海區住房和建設交通局，分別在寧波「東方論壇」和微博「鎮海網絡問效」做出回覆：
「經證實，今年房地產市場下行以來，世博花園開發商確實存在資金鍊吃緊等情況，但不影響一期業主交付使用，二期暫時處於停工狀態且未進行預售。感謝大家的關注，希望大家能夠理性看待，我局將幫助業主做好權益維護工作。」
鎮海區住房和建設交通局一名工作人員表示，目前世博花園一期主體結構已經完成。為了保護業主的權益，區建設局要求開發商把一期進行下去。目前已與開發商進行了溝通，開發商已經做出一期肯定會交付的承諾。世博花園二期的預售許可證並沒有發放。
「法院會優先維護樓盤業主利益，買房業主會拿到房子，未售房子才作為債務進行償還。」
昨天下午，快報記者在鎮海區信訪部門，見到了鎮海區住房和建設交通局局長梅海平。
關於破產與跑路的傳聞，梅局長說，從現狀看南南置業是遇到了資金緊張問題。但開發商並未跑路，「對於世博花園8月4日、5日兩天的備案交易，我們現在正在調查，還沒有結果。」