泰禾內部會議自評:地產與商業、酒店等板塊割裂嚴重

2020-12-06 金融界

來源:國際金融報

8月7日,《國際金融報》記者獨家獲悉,昔日K11「七年老將」、後曾在寺庫擔任CEO一職的陳健豪,已於7月初正式入職泰禾集團,任副總裁,負責商業運營板塊。

泰禾集團的商業板塊原由地產板塊分管。在泰禾集團將商業板塊獨立出來後,陳健豪為獨立後商業板塊的首任副總裁。

8月7日,《國際金融報》記者獨家獲取一份泰禾集團的內部會議紀要(下稱「會議紀要」)。該會議紀要顯示,7月16日,泰禾集團召開有關服務板塊工作匯報會。

會議紀要顯示,該匯報會上,泰禾集團董事長黃其森表示,商業板塊既要深刻把握好特色化、差異化的發展趨勢,同時還要為地產服務,與地產板塊依託好、結合好、服務好,防止 「自說自話」的現象。

在黃其森對泰禾集團各服務板塊半年度工作作出點評和要求後,多位泰禾集團高管發言,表示商業板塊與地產板塊之間存在聯動問題。

泰禾集團副總裁、北方區域總經理張晉元表示,要進一步強化地產板塊與商業板塊的溝通和聯動,商業板塊首先要為地產增值和地產銷售提供服務,在一些重點項目上儘可能地提供支持。

龍湖地產原煙臺總經理、現在泰禾內部直接向張晉元匯報的李亮提出對自持商業的三點建議:

一、數據指標要與同行業對標,同時,指標要有預算管控 ;

二、商業板塊要與地產板塊形成良好互動、有機配合,營銷要在商業定位時前置參與;

三、接下來會基於全年的商業運營及地產營銷節點,進一步研究互動的形式和內容。

泰禾集團財務總監李斌表示,除商業與地產板塊割裂情況嚴重,酒店、物業板塊包括公寓及創新條線也與地產板塊割裂嚴重。

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