出品：詠春文字組
問你一個問題，在南陽市，如果錢不是問題，那麼你最理想的居所是哪裡？
在回答這個問題之前，我們先理一下，這個問題的背後邏輯是怎樣的？
對於普通購房者而言，置業資金無疑是橫在他們面前最大的門檻，且不說現在動輒幾十萬的首付，就目前普通高層即將上萬的房價，也讓很多買房人望而卻步，最初的購房目標已經被現實無情的打敗，不得不量力而行，考慮現實，尋找適合自己的房子。與其說合適，倒不如說是妥協。
那麼，拋開這個大因素，你真正想要的到底是怎樣的房子呢？
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這個問題，就是我們所說的豪宅購買者的心態：我就喜歡！
豪宅購買者一般屬於多次置業者或改善型置業者，購買時出手比較大方，一般人覺得貴的離譜的房子，他們卻很看好此地的升值潛力，就像買股票一樣，每個人都有自己的分析，順著大眾的選擇去買的話，往往就變得很被動。所以我看好的股票，我喜歡的樓盤就是我的選擇，不管那麼多，管它價格多少，看好了就下手買吧。
這個道理就是，在外行眼裡，你喜歡的東西都貴得沒道理。
其實，這世界上的消費主要分兩種理由，一種是為了規避痛苦，一種是購買快樂。拿錢規避痛苦的人，往往習慣用「性價比」衡量一切；而拿錢購買快樂的人，則願意為更好的生活買單。
打個比方，在生活中願意花兩萬多買一套口紅的人，同樣願意花8萬塊錢買蒂芙尼的毛線球；他們在看遍了南陽房地產市場的豪宅之後，毅然選擇最貴的心儀樓盤……這世界上，永遠有一群人，不吝為「更好」買單。
我們對於這些樓盤，已經提出了一個概念，叫豪宅，這是脫離了剛需和改善的另外一個存在。假如人人都用豪宅心態買房，不考慮任何金錢的問題，只關乎自己一個終極問題的話，你最喜歡哪個樓盤？
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嗯，本著實事求是的態度，我問了我的周邊從業的朋友，他們的回答或許能體現一部分網友的選擇吧。將這些答案的樓盤簡單分了下類：
南陽市區目前頂豪的兩個樓盤：
這類盤，就是豪！
傳世溫泉公館
作為目前市區單價最高的傳世溫泉公館，均價13850元/㎡的標準，350萬/套起，家家溫泉入戶的獨有配置，花崗巖幹掛石材工藝，以及3.6的罕見層高戶型設計，都讓它在眾多樓盤中獨樹一幟，成為豪宅置業者選房必看！
傳世溫泉公館實景
三川玖龍臺
390-1040㎡的空中四合院產品，這最小的戶型也不是平常家庭可以擁有的，三川玖龍臺的136位業主無疑讓我們產生好奇心，畢竟是影響南陽GDP發展的人啊！（人家廣告語這麼說的，期待一下）
三川玖龍臺效果圖
有趣的是，這兩個三百多萬起的房子都在白河南，感覺怪怪的，畢竟我家也在白河南某待拆遷的區域。
有錢人享受生活的產品，投資客的首選
在南陽有沒有一種房子，純粹是為了養生、愛好、投資等形而上的需求呢？至於錢，根本不差錢！答案是，還真有。
建業十裡湖山
建業，只要這兩個字一出，就有一大批擁躉者，這就是品牌的影響力。139㎡-220㎡的新潮別墅的設計，預計與市中心130平左右房源相差無幾的開盤價格，都讓建業十裡湖山未開先火，目前排號火熱，估計開盤又會成為南陽樓市的一個記錄！
建業十裡湖山效果圖
伏牛山財富莊園
作為唯一一個入選的縣區樓盤，伏牛山財富莊園是一個不得不提的存在。財富置業開發，坐擁山河+鮮氧宜居+隱居養生，所以伏牛山財富莊園的業主，不僅僅局限於南陽人，更多的是外地的富豪階層。它是市場上稀缺的避暑山莊，所以大戶型別墅房源、獨棟等一房難求，有興趣的朋友可以關注下。
財富莊園實景
回到南陽城區的豪宅，高總價即可入選（13小學區房不算哦）。
鑫磊森林湖
二期洋房即將面市，根據一期的洋房的市場價格，二期也已經進入百萬級。
鑫磊森林湖實景
東正頤和府
臥龍路白河岸的絕版地段，洋房從設計和單價上來講，可以說是豪宅產品，目前正在進行二期會員升級，作為稀缺產品，價格會不會再漲呢？
東正頤和府會所實景
挑花眼豪宅片區
鳥巢區域及附近，隨便看看，哪個沒有大戶型別墅產品？中信國安城、常綠大溪地、美盛白河灣、宇信凱旋公館等高端樓盤，無論從中式到意式、歐式，還是從退臺別墅到大平層、徽派建築，都讓置業者挑花眼。如果你揣著100萬，那一定先去鳥巢片區看房，這些雖然不是嚴格意義上的絕頂豪宅，但是其品質卻也是豪宅水準，總價也是百萬級。
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那麼花大幾百萬買豪宅，需要的決策時間是多久？
有可能連一小時都用不了。對於富人們來說，出手頂豪，往往是看一看，對眼，對味兒，就果斷出手了。富人們買房置業，特別是頂豪產品，一直追求「不是更好，而是最好」。他們的最低標準是，「南陽最好的，甚至是中國最好的」。
一個現實的例子，目前房價穩步上漲的南陽樓市，最火爆並不是剛需盤，反而是市場上面市的各類豪宅。這其中，除了因為開發商所建剛需房本身不多之外，人們對豪宅的需求也是只漲不消。
如今的富人們，並不在意昂貴的價格，反倒對頂豪的每一個細節津津樂道。在他們看來，車位的大小、配套是否有智能服務、廚房的電器品牌，甚至是窗牆比、層高、地下室挑高這些細節的尺度，才是決定是否買下的關鍵。當剛需者在考慮要不要買車位的時候，有錢人可能因為樓下車庫沒有司機休息室和洗車房而再次置業，這或許就是差距吧。
某豪宅地下車庫實景
對於這種置業者來說，選豪宅已經成為他們的投資需求，因為小房子套牢的不只是他們的資金，還有購房資格，以及居住夢想。
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心理驅動力有了，那麼現在買豪宅是好時機嗎？
答案是肯定的。事實上，我們覺得，今年底到明年，都應該是入手豪宅的好時刻。為什麼這麼說？
首先，從政策面來說，「房子是用來住的，不是用來炒的」這一政策定位，傳遞了「正在抓緊研究制定房地產長效機制」的重要信息。
而在這個長效機制裡，「高端有市場、中端有支持、低端有保障」應該是基本特徵。也正因為國家要給「中端」以「支持」，予「低端」以「保障」，所以必須讓「高端」願意買房子，政府才能獲得來自土地的稅費收入，用來進行下一步建設，因此，保持高端市場的長期穩定，重要性不言而喻。
其次，是「時勢造英雄」。隨著2019年鄭萬高鐵的投入運營，以及南陽2019年舉辦的世界月季博覽會等大規模的招商引資，都透露出強烈的市場繁榮的信號，這無疑會帶動南陽經濟和整體環境的進一步飛越。
與此同時，二孩政策落地已有幾年，伴隨家庭結構變化預期，不少家庭面臨著空間、環境、教育等多方面的改善需求，這將激發部分市場豪宅購買力。
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開發商們，千萬不要試圖坑有錢人
豪宅之所以為豪宅，地段、產品、品質，都屬於相對領先，也正契合「需求端」的需要。開發商尤其要注意，購買豪宅的置業者在專業上可能比你都更了解，他們的經驗和人脈來自各種途徑，所以不要試圖耍小聰明，只有在任何環節都精益求精，才可能贏得這類人群青睞，細節真的決定成敗！
當下南陽的豪宅，與其他「新一線城市」相比，價格仍然在一個「低水位」，因此，真的值得有想法的購房者握緊「車票」，好好關注。
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