樂居 曹淑靜 發自天津 今日，天津土地交易中心釋放兩宗位於津南八裡臺鎮地塊，兩宗地塊總的出讓面積約為11.3萬㎡，總體量約為12.5萬㎡，總的起始價為5.528億元，折合兩宗地塊起始樓面價在4222-4585元//㎡之間。
上述今日掛牌的津南（掛）2017-06號、津南（掛）2017-07號兩宗地塊位於津南區八裡臺鎮。2宗地塊北側緊鄰天津碧桂園與公園裡項目。
津南（掛）2017-06號，該宗地位於津南區八裡臺鎮，四至為：東至規劃小學，南至陽名道，西至建設路，北至豐澤道。該宗地土地用途為城鎮住宅、商服。
該宗地出讓土地面積45172.2平方米，容積率在1.0-1.1，總體量約為4.97萬㎡，起始價為2.098億元，折合樓面積約為4222元/㎡，高限價為2.62億元，折合最高樓面積約為5273元/㎡。
該宗地達到最高限價時，不再接收更高報價，轉為競報自持規劃商業建築面積階段。當競報自持規劃商業建築面積達到9700平方米上限時，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為37900平方米。
值得注意的：
1.居住地塊計入容積率面積含陽臺、閣樓和配套公建，不含地下建築面積
2.住宅配建停車位應100%預留充電設施建設安裝條件，新建大於2萬平方米的公建應有不少於10%的停車位安裝充電設施。
津南（掛）2017-07號，該宗地位於津南區八裡臺鎮，四至為：東至泰和路，南至陽煦道，西至建設路，北至陽名道。該宗地土地用途為城鎮住宅。
該宗地出讓土地面積68012.2平方米, 規劃用地面積68011平方米，容積率在1.0-1.1，總體量約為7.48萬㎡，起始價為3.43億元，折合樓面積約為4585元/㎡，高限價為4.28億元，折合最高樓面積約為5721元/㎡。
該宗地達到最高限價時，不再接收更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為68000平方米。
值得注意的：
1.居住地塊計入容積率面積含陽臺、閣樓和配套公建，不含地下建築面積。
2.住宅配建停車位應100%預留充電設施建設安裝條件。
3.為統籌考慮規劃布局，該地塊應以建設路與陽明道「十」字街為中心統籌考慮布置組團集中綠地及公共服務資源。
4.該地塊南側涉及生態界面管控，建築高度應由南向北呈階梯狀布局，沿生態界線30米範圍內新建建築限高13米，30米到100米範圍內，新建建築限高50米。
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