寸土寸金的桂城，年底補貨啦！11月27日，桂城映月新城掛出一宗13萬㎡的臨湖商住用地。該宗地位於桂城街道夏平路北側、東信北路西側，與剛剛曝光的映月湖二期公園僅一路之隔。整宗地塊起始價50億，擬於12月28日截止網上報價。
啟動映月新城連片改造：
配建18班幼兒園
該宗地塊前身是東方機械廣場，屬於三舊改造地塊，在今年7月份映月新城重點項目推介會上，該項目也被重磅推出。按照規劃，該項目將打造為集青少宮、圖書館、學校、總部、 居住於一體的城市綜合體。 本次掛牌的地塊就是東方機械廣場的北區部分。
本次出讓的地塊分為A、B、C、D4四片區，前三個地塊是城鎮住宅用地兼容零售商業、餐飲、旅館、商務金融、娛樂用地，D區則是城鎮村道路用地。
根據出讓文件要求，該宗地開發投資總額不低於人民幣18.2億元（其中商業服務業設施不低於4億元），需要配建計容建築面積不少於1萬㎡的商業、辦公物業，對應100個停車位；配件服務型公寓（可通燃氣）大於1.76萬㎡，但需集中設置。在C區還需要設置1所18班幼兒園，建成及驗收合格後，幼兒園不動產產權須無償移交給監管單位或監管單位指定的單位，由其統一管理使用。
自持城市書店、青少年教育活動中心、商業物業
打造空中連廊
該地塊位於映月新城核心區，出讓方對地塊的業態組成提出了明確要求。出讓文件要求，競得人須在A、B區建設街區式商業物業，計容建築面積≥25000㎡，競得人自持並運營10年，自持期間不得轉讓、銷售。同時，競得人還必須在宗地紅線範圍內（A區或B區）建設城市書店，計容建築面積≥3000㎡，同樣要求競得人自持並運營10年。該地塊還要承擔青少年活動教育功能，因此，地塊的A區或B區需建設青少年教育活動中心，計容建築面積≥5000㎡，競得人需自持並運營10年。
慢行系統
另外，值得關注的是，出讓方要求競得人在A區、B區、C區之間設置空中連廊進行連接，並經B區接入映月湖公園。這個空中連廊就是映月新城的慢行系統。映月新城的慢行系統，以南港路為主軸兩側，東至石龍路，西至新勝路，形成了一條開放式的環線。該慢行系統如同映月新城的「能量軸」，將南海新交通康怡公園站與映月湖環宇城、科創中心、桂城街道辦、廣東省人民醫院南海醫院、映月湖公園以及周邊居住區連接起來，形成了映月新城最為核心的區域。通過慢行系統，映月湖片區將實現商企生產、公園生態、人居生活空間等資源要素的無縫對接，構建「生態、生活、生產」「三生相融」的城市發展模式。
映月新城發展元年——
重點項目推進顯成效
映月新城文化中心預計三年後落成
隨著原東方機械廠地塊的掛牌，映月新城片區三舊改造、連片開發進入到實施階段。從今年1月桂城發布「南海區桂城映月新城規劃」之後，不到1年時間裡，大量的資本、技術、人才向映月新城匯聚，公共空間配套、社區綜合整治、醫院學校配套等重點項目推進成效顯著。今年7月底，28個重點項目籤約落地映月新城，涵蓋了重點產業、主題園區和城市更新等領域，總投資額超80億，映月新城建設進入爆發期。
映月湖二期公園規劃敲定、連片改造快速推動，在映月新城元年，映月新城核心板塊的新一輪的提質擴容，已箭在弦上。
重點項目進度速覽：
公共空間：
►映月文化中心
映月文化中心項目建設的工地現場，一片繁忙。該項目位於映月湖東側，項目總用地面積9752㎡，總建築面積約16000㎡，主要包括多功能劇場、映月書吧、藝術展廳、鄉村文化振興實踐場室、其他配套用房以及室外配套活動廣場等，項目建設投資估算為1.57億元。該項目預計2023年完成主體工程。
►映月湖片區慢行系統
映月湖片區慢行系統工程以南港路為主軸兩側，東至石龍路，西至新勝路為範圍，是南海新交通康怡公園站連接映月湖環宇城、科創中心、桂城街道辦、廣東省人民醫院南海醫院、映月湖公園以及周邊居住區慢行通達的重要連接系統。
該系統長度約1100米，主橋體面積約9961㎡。通過重構整個片區立體連接設施，完善綠道、遮陽避雨等候系統、提升沿線景觀環境，完善市民休憩活動設施，打造成為映月新城的新名片。目前，該項目已完成初步設計。
►南海兒童公園（平洲公園）改造提升
南海區兒童公園（平洲公園）項目位於桂城街道南港路，佔地約 71333 ㎡（102 畝），水體面積 8600 ㎡，綠化覆蓋面積 46320 ㎡，計劃投入1.3億元。項目計劃將公園兒童活動功能和對平洲桑基魚塘生態系統的教育功能相結合，打造一個集自然科普、親子互動、寓教於樂等於一體的自然式兒童公園。園區將融入魚桑共舞，自然樂園的意念，創造方便、可持續的快樂體驗感。目前，該項目預計12月啟動招投標程序。
醫院：
►廣東省人民醫院南海醫院
省醫就在家門口。廣東省人民醫院南海醫院項目是南海區人民政府與廣東省人民醫院合作辦醫項目，分三期建設，總規劃床位1498張。該項目將以「強專科 大綜合」模式建設省內標杆、國內領先、具有國際影響力、輻射粵港澳大灣區的高水平、現代化三級甲等綜合醫院，將會惠及450萬人。整個項目佔地面積160畝，總投資超26億元。該項目已於今年7月份正式發布規劃，進入前期設計階段。
學校：
►投入16.8億元 完成10所中小學新改擴建
南海實驗小學東校區
新平洲中心小學
今年秋季，映月新城板塊的新平洲中心小學、南海實驗小學東校區投入使用，為該片區新增1800個優質學位。此外，未來2年，整個片區還將新增5所中小學：分別是怡海小學、公廟橋配小學、平洲美食城地塊建設九年一貫制學校、南海一中旁地配初中以及夏東孔溪地塊規劃配建小學。教育是桂城的金字招牌，從2019年起，桂城加大了映月新城板塊的教育投入，到2022年，桂城計劃利用城區新建、樓盤配建及相對薄弱學校擴建的模式，在映月片區（平洲）陸續完成10所中小學校新改擴建，投入建設資金約16.8億，預計增加學位12930個。
產業：
►四大科創企業總部落地映月新城
產業發展為城市提供持續動能。根據規劃，映月新城的首期建設目標中產業用地的供應將超過1900畝，主要引入科創類、高端服務類、高端醫療、新一代電子信息產業、高端品質製造業等都市型產業。目前，海逸新經濟小鎮、南海建築產業聚集區等一批高端產業載體已經建成投入使用。10月底，廣東金投科技有限公司、廣東瑞桁智能科技有限公司、廣東天波信息技術股份有限公司、佛山市青松科技股份有限公司4家企業分別拿下映月新城4宗工業地塊，擬建企業總部，固定投資額達5.8億元，5年的納稅總額不低於3.8億元。優質產業，尤其是科創類企業總部的聚集，說明企業看好映月新城的區位以及發展潛力，並為該板塊的發展提供內生動能。
廣州日報全媒體文字記者：陳鈺鳳 通訊員 李芳毅
廣州日報全媒體圖片記者：陳楓
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