馬上就要到年末了，很多人努力了一年就是為了能買一套房子。最近全國幾個主要大城市的房價都在下跌，這讓很多買房的人看到了一定的希望。
山東是我國的上遊省份，濟南和青島作為山東的核心城市，這兩年房價下跌的很厲害，和最高點相比下跌了20%左右，這種下跌幅度是非常罕見的。
濟南和青島作為省內發展最好的城市，房價也具有一定的指標作用，很多城市的房價漲跌都要看濟南和青島的臉色。日照作為山東的倒數城市，那麼房價在下一步會漲會跌呢。
決定一個城市房價漲跌最核心的因素有三個，第一是市場的剛性需求，第二就是政策導向，第三就是城市整體的影響力。
從市場需求來看日照的剛需還是比較多的，因為日照開發的區域只有市區這一小部分，還有大片的面積沒有開發到，很多年輕人都沒有買上房子。
從政策導向來看，日照屬於支持房地產開發的，在各個環節都給相應的支持。所以很多開發商都在大膽的拿地，地價也是屢創新高，這個信號已經非常明顯。
從城市影響力來看日照，這幾年經濟發展的一般，產業結構還是主打鋼鐵經濟，這種經濟從長遠性來看是走不遠的。
綜合來看，如果日濟南和青島的房價繼續下跌，那麼下一步日照也會大概率跟著下跌，而且下跌的幅度會很大。