以下文章來源於PropTech研習社 ，作者Ellie 排日扎提
PropTech研習社
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PropTech風口來了
「科技的力量尚遠遠被低估。」
每一周，每一天、甚至在未來的每一分鐘，居住行業都在經歷變化，而科技讓這種改變加劇。這是空白研究院院長楊現領博士在《全球房產科技報告》發布會上的感慨。
年前，空白研究院正式發布了國內第一份較為系統的PropTech研究報告，在報告序言中有這樣一句話：放眼全球，中國的居住領域是科技亟待顛覆的最後一片疆土。
突如其來的疫情，讓整個房地產行業備受衝擊。土拍暫停、項目停工、售樓處關閉，一向高周轉的房地產企業被迫按下「暫停鍵」。
但地產商也沒有坐以待斃，紛紛推出「樓盤直播」、「線上看房」等雲賣房服務。
雖然疫情陰霾未見得馬上散去，但從另一個角度來看，此次疫情或許會倒逼房地產公司進行一次深刻的轉型。
但PropTech喊了這麼久，到底什麼是PropTech？
空白研究院推出的《全球房產科技報告》指出，PropTech是Property Technology的縮寫，美國稱之為Real Estate Technology，中文可譯為房地產科技。
目前，業界對於PropTech其實還沒有共識，空白研究院的認知框架是由效率、用戶、經紀人這三個關鍵詞串聯起來的。
空白研究院認為，房地產科技指的是科技與房地產的深度融合，強調科技對房地產行業的顛覆與重塑，這種顛覆與重塑包含3個層面:
一是用戶體驗為中心，給消費者以全新體驗;
二是效率的全面提升，包括設計與建造效率、交易效率、能效等的提升;
三是新型經紀人的出現，被科技武裝、深度服務用戶。
空白研究院將PropTech細分為12個領域，分別為：商業地產、長租及買賣、短租搜索、房屋保險、家裝服務、智能家居、物業管理、經紀人工具、資產投資管理、資產管理、施工管理、室內測繪。
在《全球房產科技報告》裡，楊現領團隊側重分析了Compass、Redfin、Zillow等知名公司。
PropTech研習社的視角是從空間出發，所有的地產載體不過是大大小小的空間，裡面根據承載的內容或者to C，或者to B。
我們打破傳統住宅、商業、產業地產的認知，從空間出發，會發現對於任何形式的空間而言，運營是最重要的，不同的運營方式誕生了不同的空間新物種，不同的內容裝入各式各樣的空間又形成了自己的獨特運營體系。
一旦空間業態形成規模，那麼比如得藉助科技提升效率和體驗。目前來看應用在新居住和商業地產領域的房產科技最為豐富。
緊接著就是金融工具，一旦技術能夠賦能空間，運營形成體系，那麼資產金融化，融資渠道多元化是必然之路。
但所有的PropTech依然要回歸於人，要關注消費需求。
國家隊、大財閥紛紛進場
聯合辦公、長租公寓這兩種空間新物種，因與人們的日常生活息息相關而廣為人知。
而WeWork和Airbnb兩家行業小巨頭，不僅從市場拿走了大量資金，也創下了共享經濟領域的融資記錄。
同軟銀、高盛、紅杉等知名機構重金押碼PropTech賽道一樣，各國國家隊基金也緊隨其後。
比如，新加坡淡馬錫控股投資了美國聯合辦公品牌Breather和民宿短租巨頭Airbnb。
日本五大商社之一的伊藤忠商事株式會社和科威特主權財富基金都投資了聯合辦公品牌Knotel。
管理全加拿大第一大養老基金的加拿大養老金計劃投資委員會和美國富國銀行投資了聯合辦公品牌Industrious。
以下將盤點資產利用（Asset Utilization）板塊，涉及34家PropTech初創企業。這34家公司分布在聯合辦公、長租公寓、短租民宿、智能倉儲等細分領域，其中不少是明星項目。
從融資輪次來看，WeWork、Airbnb、Industrious、breather四家企業走到了D輪及以後，Knotel、LiquidSpace、Common Living三家企業走在C輪，Terminal、WhyHotel、2nd address、lyric、PeerSpace、Flexe、Apper here七家企業完成B融資。
在本領域，截至目前還沒有創業公司登陸資本市場。曾經的超級獨角獸WeWork因估值暴跌倒在了IPO前夕，民宿短租巨頭Airbnb計劃在2020年進行IPO。
5家初創公司最終以被收購收場。其中，WeWork收購共享辦公創企Spacious，但收購還不到半年時間，Spacious就慘遭關閉，雷格斯母公司IWG收購了聯合辦公品牌Spaces以補充自己的聯合辦公業務線。
以下是這34家美國PropTech公司詳情：
一、聯合辦公：
1、WeWork——聯合辦公行業鼻祖
WeWork成立於2010年，總部位於美國紐約。WeWork奉行「空間即服務」理念，為會員提供辦公空間、互動社區以及增值服務。截至2019年第四季度末，WeWork在全球140個城市和37個國家擁有739家分支機構，會員總數超過66.2萬人。
2、Industrious——獲得加拿大養老金、富國銀行投資的聯合辦公企業
Industrious成立於2013年，總部位於美國紐約，公司為不同規模的團隊提供靈活的工作場所解決方案。
截至目前，Industrious一共收購了Assemble和TechSpace兩家聯合辦公品牌。
Industrious曾獲得Fifth Wall、Riverwood Capital、加拿大養老金計劃投資委員會、富國銀行資本等知名機構的投資。
3、Spaces——IWG旗下的聯合辦公品牌
Spaces 成立於2008年，總部位於荷蘭阿姆斯特丹，是一家創意辦公空間品牌。
2015年，Spaces被IWG 集團（前身是 Regus 雷格斯集團）收購。目前Spaces已在全球設立了387個辦公中心。
4、breather——解決用戶短租需求的聯合辦公
Breather成立於2012年，公司成立之初主要解決用戶短租需求，允許用戶按小時、按天以及按月租賃工作空間。2019年，Breather轉型為靈活辦公空間提供商。
Breather目前在全球運營著500多個空間，其客戶包括Lyft、Candid和Airbnb等美國科技巨頭。
Breather曾獲得淡馬錫控股公司的投資。
5、Knotel——獲得科威特主權財富基金投資的聯合辦公
Knotel成立於2016年，是一家聯合辦公空間提供商。Knotel在紐約、舊金山、洛杉磯、波士頓等200多個地點運營超過500萬平方英尺的空間。
Knotel的股東包括Bloomberg Beta、500 Startup、Wolfson Group、西北創投Norwest Venture Partners、科威特主權財富基金Wafra 、伊藤忠商事株式會社ITOCHU等。
6、Croissant——獲得500 Startups投資的聯合辦公空間提供商
Croissant成立於2015年，是一家聯合辦公空間提供商。Croissant已經與紐約、舊金山、倫敦等地的500多個工作場所建立了合作關係。
Croissant曾獲得矽谷著名創投機構500 Startups的投資。
7、LiquidSpace——聯合辦公空間提供商
LiquidSpace成立於2010年，是一家聯合辦公空間提供商。
LiquidSpace的股東包括 Greylock Partners、羅仕證券（ROTH Capital Partners）、盧卡斯風險集團（Lucas Venture Group）、世邦魏理仕等。
8、Terminal——遠程辦公解決方案
Terminal 成立於2017年，是一家建立並管理世界一流的遠程團隊以解決技術人才短缺的公司。
Terminal曾獲得凱鵬華盈、光速創投、心元資本等知名投資機構的投資。
9、PivotDesk——被SquareFoot收購的聯合辦公空間提供商
PivotDesk成立於2012年，是一家聯合辦公空間提供商。PivotDesk將擁有多餘空間的公司與需要空間的公司連接起來，提供的服務範圍從共用辦公室的單張辦公桌到轉租和共用空間。
2019年2月19日，PivotDesk被SquareFoot收購，收購金額未透露。SquareFoot 成立於2011年，是一個幫助公司找到辦公室的線上平臺。
10、werqwise——聯合辦公空間提供商
Werqwise成立於2017年，是一家聯合辦公空間提供商。
11、 Cambridge Innovation Center (CIC)
劍橋創新中心（CIC）成立於1999年，總部位於麻薩諸塞州劍橋市。劍橋創新中心是面向成長中的小型公司的辦公場所，也可以作為一個共同工作的社區，此外，中心還提供功能齊全的生命科學實驗室以及會議室設施。
12、Spacious——餐廳聯合辦公空間
Spacious成立於2016年， Spacious以重新利用餐廳等空間並將其改造成聯合辦公空間而聞名。Spacious可以幫助高端餐廳將白天的空閒空間轉變為共享辦公空間。
2019年8月27日，Spacious被WeWork收購。對Spacious的收購將補充WeWork的按需會員服務，該服務允許用戶按分鐘、小時或天預訂工作空間或會議室。
2019年底，WeWork宣布Spacious已關門。
二、共享租房平臺
1、Airbnb——短租平臺鼻祖
Airbnb 成立於2008年，是一家線上民宿預訂平臺。目前Airbnb的業務遍及191 個國家，房源數超過 700 萬，用戶超過5 億，平均每晚入住人數超過 200 萬。
Airbnb曾獲得美國泛大西洋投資集團、高瓴資本、老虎全球基金、凱鵬華盈、維港投資、淡馬錫控股、摩根大通、花旗、紅杉資本、德太投資、a16z、GGV等知名投資機構的投資。
2、WhyHotel——靈活住宿服務公司
WhyHotel成立於2017年，是一家另類的住宿服務公司。WhyHotel在新建的豪華公寓樓裡經營快閃酒店，以滿足租戶的需求。WhyHotel允許多戶家庭開發商降低租賃階段的風險，並創造新的收入來源，同時為居民提供便利。
3、2nd address——商旅住宿預訂平臺
2nd Address成立於2014年，在美國各地的主要商業中心，擁有超過9100套帶家具的房源，主要為商務旅客提供高質量、長期的住宿服務。
2nd Address的主要用戶是Google、Facebook、Microsoft、SAP、KLM、德勤等企業高管及高校教研人員。
4、lyric——小型豪華公寓租賃公司
Lyric成立於2014年，是一家科技和大數據驅動的房地產和生活方式服務公司，主要面向現代商務旅行者。
Lyric已經與20家美國頂級房地產公司建立合作關係，曾獲得Airbnb、Fifth Wall、Tusk Ventures等機構的投資。
5、bungolow——會員制的酒店服務公司
Bungolow成立於2011年，是一家會員制的酒店服務公司，專門為南美的酒店提供優惠的服務。
6、HubHaus——長租公寓運營平臺
HubHaus成立於2016年，是一家長租公寓運營平臺，為在職人士提供合住解決方案。
Ollie成立於2012年，是一個微型住房和居住平臺，為居民提供酒店式服務、社區活動和豐富的便利設施。
8、WeLive——WeWork旗下長租公寓品牌
聯合辦公品牌WeWork於2016年4月正式推出了面向年輕人的長租公寓品牌WeLive。
9、Nishpad——線上租房平臺
Nishpad 成立於2017年，總部位於美國加利福尼亞州舊金山，是一個線上租房平臺。
10、Common Living——長租公寓運營平臺
Common Living成立於2015年，總部位於紐約，是一個長租公寓運營平臺。
11、Starcity——共享住房創業公司
Starcity成立於2016年，是一家房地產建築商，致力於建造一種介於酒店與住房之間的居住空間。Starcity針對空置的商業建築進行住房改造，建造帶共用廚房和客廳的小公寓。
三、空間預定平臺：
1、Convene——會議室預定平臺
Convene成立於2009年，是一家從事會議室和活動空間預定的創業公司，曾獲得Brookfield、Arrowmark Partners、Conversion Ventures等知名投資機構的投資。
2、PeerSpace——空間預定平臺
Peerspace成立於2014年，是一個空間預定平臺。Peerspace平臺可以提供各式各樣的空間，包括公司和私人活動空間、會議室、照相館、藝術家空間、工業時尚活動空間、視頻舞臺、製作室、庭院等13000多個空間。
Peerspace的股東包括Google Ventures、Foundation Capital、Structure Capital、Carthona Capital和31VENTURES。
3、Joymode——產品出租平臺
Joymode成立於2015年，總部位於洛杉磯。Joymode提供上千種產品供出租，迎合了越來越多重視體驗的消費者群體。用戶在Joymode可以一次租借數件物品，為期7天，物品包括電動工具、家用電器、用於聚會和派對的娛樂產品等。
Joymode曾獲得南非傳媒集團Naspers的投資。
4、Splacer——活動場地短租平臺
Splacer成立於2014年，是以色列的一家場地租用O2O平臺。Splacer主要經營活動場地的短租業務，包括生日派對、產品發布、晚餐派對、部門會議等。
5、EVENTup——在線場地預訂平臺
EVENTup成立於2011年，是一家總部位於芝加哥的在線場地預訂平臺。EVENTup幫助用戶通過其在線平臺找到並預訂各種各樣的活動空間，包括宴會廳、藝術畫廊、倉庫、閣樓、莊園等。EVENTup覆蓋了全國300個城市的7500多個場館。
2018年6月28日，EVENTup被活動管理平臺Gather Technologies收購，收購金額未透露。
6、Bizly——小型會議預定平臺
Bizly成立於2015年，是一家專注於小型會議預定的在線平臺。Bizly平臺涵蓋全美數以千計的酒店、餐廳和酒店的活動場所。
四、智能零售、倉儲管理平臺：
1、Flowspace——最大的按需倉儲平臺
Flowspace成立於2017年，為企業提供端到端的倉庫存儲解決方案。Flowspace在美國每一個大城市都設有1000多個倉庫。
Flowspace曾獲得Canvas Ventures、Y Combinator、Monment Ventures、1984 Ventures等機構的投資。
2、Flexe——倉儲管理平臺
Flexe成立於2013年，總部位於華盛頓州西雅圖。Flexe是一家倉儲公司，它將需要額外空間的組織與擁有額外空間的組織聯繫起來。Flexe基於雲的平臺支持統一的倉庫採購和設置，同時還簡化了物料搬運操作。
Flexe的客戶包括沃爾瑪、史泰博(Staples)、ACEHardware等
Flexe曾獲得老虎基金、紅點創投等知名投資機構的投資。
3、STORD——數位化倉儲和配送平臺
STORD成立於2015年，是一家面向現代託運人的網絡化倉儲和配送平臺。
Stord採用倉儲和運輸的網絡化分銷模式，將戰略合作夥伴關係和定製技術相結合，為零售、消費品包裝、製造、食品飲料、醫療、工業和電信等領域的託運人提供統一、精簡的貨物運輸方式。
4、Storefront——全球最大的短期零售空間線上租賃平臺
Storefront成立於2013年，是一個短期零售空間線上租賃平臺。自2014年推出以來，Storefront已成為全球最大的短期零售空間線上租賃平臺。Storefront將品牌、零售商、設計師與空間所有者聯繫起來，進行短期租賃，在全球各地搭建快閃店形式的線下體驗。
2016年9月7日，Storefront被法國的Popup Immo公司收購。
5、Apper here——短期空間租賃公司
Apper here成立於2013年，是一家英國商鋪短租預定平臺。
Appear Here在官網披露，目前平臺匯集了超過57000個全球品牌，以及約1000萬英尺的空間。
36家美國PropTech圖鑑90%獲得風投
在疫情未走之前，PropTech研習社計劃推出系列研究。以下為找房和建造領域的36家公司。
值得注意的是：這36家企業，獲投比例超過90%。
眾多頭部機構均表現出對本領域的興趣，不僅包括紅杉資本、貝恩資本、光速創投等明星投資機構，高盛、花旗、矽谷銀行等金融大行，黑石、Brookfield等地產基金，還包括軟銀願景基金、高通風險投資等產業資本。
PropTech商業地產圖譜
（來源：房天下）
美國一家創投機構按照資產的獲取和流轉順序，將美國商業地產科技分為「找房（Find Property）——建造（Build Property）——估價（Evaluate& Finance）——資管（Manage Property）——資產利用（Asset Utilization）」五大環節，一共收錄了150多家地產科技企業。
以下將盤點Find Property和Build Property兩大板塊，涉及36家proptech初創企業，其中有做在線房地產服務的，有做房地產營銷的，有做3D解決方案的，還有做工程設備租賃的。
從融資輪次來看，Roofstock、VTS、Reonomy、Matterport、Prescient、Katerra、Procore等7家企業走到了D輪及以後，Hover一家企業走在C輪，CREXi、SquareFoot、Rhumbix、Built、Equipmentshare、Skycatch、Apto等7家企業完成B融資。
具備上市經歷的企業有2家，分別是LoopNet和CoStar Group。兩家均為成立於2000年以前的老牌企業，其中LoopNet於2011年被CoStar Group收購而退市。自2017年起，行業整合加速，有7家企業被收購。
以下是這36家美國PropTech公司詳情：
一、在線房地產服務平臺
1、CREXi——美國商業地產交易服務平臺
CREXi成立於2015年，是美國一個商業地產交易服務平臺，致力於簡化房地產交易流程。平臺提供房源的基本信息和底價，並支持電聯該房產的經紀人諮詢看房，並負責一系列售後服務。
2、LoopNet——美國最大的在線商業房產租售網站
LoopNet成立於1995年，是美國最大的在線商業房產租售網站。LoopNet在2004年收購了一家從事小生意轉讓的網站BizBuySell後，於2006年6月在納斯達克成功上市。
LoopNet的客戶幾乎包括美國所有頂級的商業房地產公司，如世邦魏理仕、21世紀商業、高力國際、仲量聯行等。
2011年4月27日，LoopNet被納斯達克上市公司CoStar Group收購，收購金額未透露。
3、CoStar Group——美國最大的房地產數據公司
CoStar Group成立於1987年，是目前美國最大的商業房地產數據服務商和研究公司。
1998年7月1日，CoStar Group在納斯達克上市，募集資金2250萬美元。
CoStar進行廣泛的持續研究，以建立和維護最大、最全面的商業房地產信息資料庫。據不完全統計，美國商業地產83%的交易與CoStar相關。
4、Ten-X——通過競價進行銷售的在線房地產平臺
Ten-X成立於1990年，提供在線房地產服務。Ten-X的前身是Auction.com，採用競價的方式對房產進行在線銷售。目前擁有三條業務線：Ten-XCommercial主要通過競價的方式對商業地產進行買賣的；Auction.com主要對普通住宅進行競價交易的；Ten-X Homes主要為個人消費者提供能快速入住的住宅服務，可以允許房主、房產代理和房屋經紀人在線掛牌進行銷售和購買。
2017年8月2日，Ten-X 被美國私募股權公司Thomas H. Lee Partners收購，收購金額未透露。
5、Truss——提供辦公與聯合辦公租賃服務
Truss成立於2016年，是一個幫助中小型企業主尋找、瀏覽和租賃空間的在線平臺。Truss還提供專門的經紀人，在整個流程中充當關鍵人物。另外，Truss還為小企業主提供比價服務，這意味著Truss是唯一一個能夠比較傳統辦公空間和聯合辦公空間價格的網站。
Truss平臺的房源主要位於芝加哥、洛杉磯、華盛頓、波士頓四個城市。
6、SquareFoot——幫助企業快速匹配優質辦公空間
SquareFoot 成立於2011年，是一個幫助公司找到辦公室的線上平臺。
7、Real Capital Markets——每年超過50%的美國商業資產通過RCM進入市場
Real Capital Markets (RCM)成立於1999年，通過其精簡的在線平臺提高了CRE銷售的速度、曝光率和安全性。解決方案包括集成的房地產營銷、交易管理和商業智能工具，以統一經紀人級和公司級的數據和工作流程。
RCM已經執行了72000多個任務，CRE交易價值2.4萬億美元，每年有超過50%的美國商業資產(超過1000萬美元)通過RCM的在線市場進入市場。
2019年5月13日，Real Capital Markets被LightBox收購，收購金額未透露。
8、Roofstock——單戶房產投資租賃平臺
Roofstock成立於2015年，是第一家專門為投資SFR（ single-family rental ，獨棟出租房屋）而創建的在線平臺。
Roofstock為客戶提供研究，分析和洞見，以評估和購買獨立認證的物業。Roofstock使投資者能夠像對待股票投資一樣對待房地產投資，專注於資產配置，而不是處理物業管理方面的麻煩。
Roofstock獲得了眾多明星投資機構投資，包括光速創投、SVB Capital（矽谷銀行旗下投資基金）、貝恩資本（Bain Capital），科斯拉創投（Khosla Ventures），Citi Ventures（花旗創投）等。
9、Spacelist——加拿大房產在線平臺
SpaceList成立於2011年，使企業可以輕鬆找到理想的辦公，零售或倉庫空間。
10、Realmassive——商業地產實時數據公司
RealMassive成立於2013年，是一家商業地產實時數據公司，提供全面、最新和準確的技術解決方案，為行業提供信息。
二、經紀人CRM和房地產營銷平臺
1、Buildout——房地產營銷初創公司
Buildout成立於2010年，是頂級商業地產公司用來加強營銷和經紀業務的軟體。目前，Buildout提供資料庫、項目報告和後臺辦公工具等服務。Buildout可以在單一平臺中增強整個交易周期。
2、VTS——平臺用戶管理面積超70億平方英尺的租賃和資產管理平臺
VTS成立於2012年，是一個租賃和資產管理平臺，其使命是通過創新變革商業地產。VTS通過將所有關鍵數據和工作流程集中在一處，使房東和經紀人能夠更好地吸引，轉換和保留有價值的資產和租戶。VTS提供了一個易於使用的直觀平臺，使商業房地產專業人員能夠更智能，更輕鬆地工作。VTS使用所需的數據來優化性能和收入，從而更快地做出更好的決策。
VTS平臺上的用戶包括黑石集團、波士頓地產、仲量聯行、世邦魏理仕、高力國際等，用戶管理面積超過70億平方英尺。
3、REthink Real Estate CRM——為商業和住宅房地產經紀公司生產軟體的公司
REthink Real Estate CRM成立於2007年，是面向商業經紀人的CRM和交易管理應用程式。它改善了經紀人和代理商買賣、租賃和管理物業的方式。該程序為商業房地產經紀人以及住宅房地產經紀人提供服務，它可以通過任何計算機或行動裝置管理客戶的業務。
4、Commissiontrac——為商業地產行業提供智慧化管理
Commissiontrac 成立於2015年，第一個基於雲計算的全業務佣金和會計記錄應用程式。
CommissionTrac建立在這樣一個信念之上：管理商業房地產經紀公司應該更容易。CommissionTrac的使命是讓任何規模的經紀公司都有必要的工具來組織從交易補償到會計和代理佣金的一切。全國各地的經紀公司都使用CommissionTrac來簡化和自動化經紀業務，提高經紀人的滿意度。
5、RealNex——商業房地產技術公司
RealNex成立於2014年，是一家專注於提供數據管理和分析的商業房地產技術公司。RealNex通過將這些工具中最高效的工具組合成一個綜合套件來重塑房地產行業。RealNex為房地產行業提供了更好、更完整的工具集，他們的整體方法使信息能夠在市場參與者之間無縫地流動，從而提供更及時，更有效的信息獲取途徑。
RealNex的客戶包括21世紀不動產、世邦魏理仕、仲量聯行、高力國際等。
6、Apto——面向商業地產經紀人的CRM軟體
Apto成立於2011年，是面向商業房地產經紀人的領先的CRM和交易管理軟體，其付費用戶數量超過任何其他提供商。Apto由經紀人創建，並為經紀人提供幫助，以幫助他們隨時隨地通過任何設備管理聯繫人，資產，列表和交易。
Apto的客戶包括全球數以千計的獨立經紀人，以及世邦魏理仕、仲量聯行、NKF和高緯物業等跨國經紀公司。
7、ClientLook——被LightBox收購的商用房地產CRM平臺
ClientLook成立於2008年，是目前應用最為活躍的商業地產CRM軟體。
ClientLook的每一個功能都是精心打造的，以滿足商業地產專業人士的獨特需求。通過將聯繫人管理、交易跟蹤和客戶協作與物業模塊和虛擬助理服務相結合，ClientLook幫助企業組織得井井有條。通過私有軟體架構，ClientLook提供了一個可定製的、低風險的CRM解決方案，並具有驚人的投資回報率。
2020年1月14日，ClientLook被LightBox收購。
8、Reonomy——獲軟銀、貝恩資本、矽谷銀行、花旗創投融資的商業地產數據平臺
Reonomy成立於2013年，是一個人工智慧驅動的商業地產數據平臺。Reonomy利用大數據、合作夥伴關係和機器學習來連接分散的商業地產世界。Reonomy產品通過提供無可比擬的財產情報，使個人、團隊和公司能夠洞察並發現新的機會。
Reonomy獲得軟銀資本、貝恩資本、矽谷銀行、花旗創投、美國富國銀行等知名投資機構的融資。
9、Digsy——商用場地租賃平臺
Digsy成立於2013年，是一個面向中小企業的商用場地租賃平臺，幫助初創公司和中小企業尋找辦公室、倉庫店鋪等商用場地。Digsy不向用戶收取中介費，但是向房東收取交易費。
10、Property Capsule——被VTS收購的零售營銷平臺
Property Capsule成立於2014年，是一個商業地產雲平臺，可以幫助用戶管理和展示他們的資產組合。Property Capsule平臺將物業數據（例如物業概況、代理聯繫人、場地規劃、租戶名單、照片、地圖和人口統計數據）保存在中央存儲庫中，並使其用戶能夠使用基於Web的界面來更新系統中的物業信息。
2019年10月16日，Property Capsule被租賃和資產管理平臺VTS收購，收購金額未披露。
11、Digible——公寓行業數字營銷機構
Digible成立於2017年，是一家為公寓行業提供全方位服務的數字營銷機構。
Digible專門研究多戶公寓和學生公寓，專注於CRO（轉化率優化）、PPC（每次點擊付費廣告），基於位置的營銷和社交媒體。
三、3D解決方案公司
1、Matterport——3D 室內掃描解決方案提供商
Matterport成立於2011年，是一家計算機視覺與3D掃描公司，其技術可以讓人們更簡單快速地創建各類實體物品的3D模型。Matterport為房地產和AEC行業提供基於雲的3D和虛擬實境解決方案，允許用戶創建、修改、導航和構建真實場所的數字表示。
Matterport服務於住宅裝修、家具裝潢、財產保險、房地產管理、房地產攝影、建築管理、酒店和度假租賃、零售空間規劃、旅行、工程和建築、公共和私人安全等行業。
Matterport曾獲得DCM資本、高通風險投資、新加坡政府投資公司GIC、世邦魏理仕等頭部投資機構的融資。
2、Floored——被世邦魏理仕收購的3D技術公司
Floorred成立於2012年，是一家總部位於曼哈頓的軟體公司，致力於開發下一代3D數據採集和可視化軟體。Floored的主要客戶使用他們的軟體來開發、營銷和分析商業、住宅和零售房地產。
2017年1月3日，Floorred被世邦魏理仕收購，收購金額未披露。
3、GeoCV——VR公寓參觀開發者
GeoCV成立於2014年，是一家位於紐約的房屋3D模型技術研發商。目前主要是將3D 捕捉技術應用在房地產領域，智慧型手機搭配專門的軟體可以掃描房間，這樣特定用戶就可以在VR中自由瀏覽房間。
GeoCV的核心技術包括一個用於3D捕捉現實的行動應用程式、一個用於3D重建的雲軟體和一個易於導航的3D查看器，不久將在VR中可用。
GeoCV從房地產開始，未來GeoCV將擴展到實體B2B行業，在從建築到室內設計、物業管理、保險和搬遷的整個生命周期中使用3D空間表現。
4、Skycatch——曾獲得高通資本、GV融資的商用無人機軟體平臺
Skycatch成立於2013年，構建了可自動捕獲、處理和分析3D無人機數據的技術，從而為公司提供物理世界的準確可視化。公司主要服務於建造業、礦業、太陽能行業以及農業。
Skycatch曾獲得高通風險投資、GV（前身為谷歌風投）等頭部機構的融資。
5、Hover——房屋3D建模應用開發商
HOVER成立於2011年，是一家3D技術公司，可以為任何家庭創建完全可測量、可定製的3D模型。HOVER的公司使命是為現實世界創造一個單一的真實來源，它將智慧型手機上任何房產的照片轉換成精確的、交互式的3D模型，使房主能夠最大化的釋放其資產的真正潛力。藉助HOVER，房主和承包商可以接收精確的測量結果，使用不同的產品和顏色設計房屋，並直接通過該應用購買材料。
6、Voxel Worlds——房產3D和VR服務平臺
Voxel Worlds成立於2016年，是一家總部位於美國的技術公司，旨在通過虛擬實境徹底改變房地產買賣方式。
四、建築工程科技平臺
1、 Rhumbix——針對建築工人的移動平臺
Rhumbix成立於2014年，總部位於加利福尼亞州舊金山。
Rhumbix開發了一個為建築工人設計的移動平臺。它使建築工地作業現代化，幫助建築工人在工地上實現無紙化，並改進了他們衡量和管理勞動生產率的方式，以提高利潤。
2、 Prescient——多戶預製裝配式公司
Prescient成立於2012年，是一家技術和製造公司，可為常規建築結構提供更快，更環保和更具成本效益的替代方案。Prescient的主要市場是多單元建築和住宅建設，包括公寓、老年和輔助生活社區、酒店、大學和軍隊宿舍。
3、 PlanGrid——建築工程軟體公司
PlanGrid提供了一個基於雲的建築文檔協作平臺，該平臺允許與施工項目中的每個人即時共享計劃、標記、照片和報告。PlanGrid成立於2011年，總部位於加州舊金山。
PlanGrid曾獲得紅杉資本、Y Combinator、SV Angel等知名投資機構、孵化器的融資。
2018年11月20日，納斯達克上市公司歐特克（Autodesk）以8.75億美元現金收購PlanGrid。
4、 Buildingconnected——工程招投標平臺
Buildingconnected為承包商提供投標管理服務。公司使建築商能夠發送投標邀請函並就其項目進行交流，建立網絡、建立聯繫並進行交流、搜索潛在投標人並對其打分等。
Buildingconnected成立於2012年，總部位於美國加利福尼亞州舊金山市，曾獲得光速創投等知名投資機構的融資。
2018年12月20日，納斯達克上市公司歐特克（Autodesk）以2.75億美元收Buildingconnected。
5、 Katerra——美國裝配式建築公司
Katerra是一家裝配式建築公司，致力於優化建築開發、設計和建造等各個環節。
Katerra成立於2015年，曾獲得軟銀願景基金、綠橡資本(Greenoaks Capital)、RiverPark Ventures等知名投資機構融資，累計融資金額高達12億美元。
6、 Procore——建築管理SaaS領域獨角獸
Procore成立於2002年，總部位於美國加利福尼亞州。
Procore提供基於雲的建築項目管理軟體解決方案，用於管理重要的項目數據。公司主要包含項目管理系統、工程質量與安全管理系統、建築行業財務管理系統以及工地現場管控四大產品線。Procore的產品被用於管理幾乎所有類型的建築項目，包括工業廠房、辦公樓、公寓樓、大學設施、零售中心等。
2018年12月，Procore曾獲得老虎基金注入的7500萬美元融資。
五、 工程建設融資平臺
1、Built——提供安全、基於雲的建築貸款軟體
Build成立於2014年，是基於雲的建築貸款軟體提供商。Build的協作軟體使繪圖管理過程在線，有助於降低建築貸款風險，增加貸款盈利能力，提升借款人體驗並簡化合規性。Build服務於小型、地區性和全國性的銀行。
Build的使命是為整個建築融資生態系統提供必要的工具，以改變世界的建造方式。Build曾獲得高盛、Index Ventures等著名投資機構的融資。
2、Land Gorilla——建設貸款服務商
Land Gorilla成立於2010年，正通過提高建設貸款行業的速度、安全性和效率來改變該行業。Land Gorilla保護建築貸款機構、承包商和借款人免受與建築貸款相關的固有風險和陷阱。
Land Gorilla的客戶包括銀行、信用合作社和抵押貸款銀行。
3、 Equipmentshare——工程設備租賃平臺
EquipmentShare成立於2014年，是一個工程設備租賃平臺，同時提供遠程信息處理和設備使用服務。免費註冊後，用戶就能以市場價的 40%左右租用一臺設備。主要幫助建築承包商出租建築設備，以及同行間其他經過安全測試的建築裝備。
EquipmentShare系美國知名創業孵化器YCombinator投資企業。
科比旗下基金、人人網、家族辦公室聞風而入
以下將盤點估價（Evaluate& Finance）板塊，涉及32家PropTech初創企業，其中有做房地產數據分析的，有做房產評估的，有做房產自動承保的，有做經紀業務流程管理的，還有做房地產眾籌的。
從融資輪次來看，只有房產眾籌平臺Lendinghome一家企業走到了D輪及以後，HouseCanary、Peerstreet、Cadre、Crowdstreet四家企業走在C輪，CompStak、RealtyMogul兩家企業完成B融資。
具備上市經歷的公司只有1家，房產數據分析機構CoreLogic於2003年上市，目前的市值為39億美元。有5家初創公司最終被收購，收購時間集中在2019年以後。
不久前不幸離世的NBA著名球星科比 布萊恩特，其旗下風投 Bryant Stibel早在2015年就參與投資了舊金山房產評估初創公司HouseCanary。
2014年-2015年期間，通用催化風投(General Catalyst)投資了房地產眾籌平臺RealtyShares和在線房地產投資平臺Cadre，人人網投資了Lendinghome和Fundrise兩家房地產眾籌平臺。
2018年，仲量聯行旗下的風投基金JLL Spark投資了Dealpath。
此外，家族辦公室也表現出對本領域的興趣——凱澤家庭基金會(Kaiser Family Foundation)投資了美國房地產眾籌平臺PeerStreet。
以下是這32家美國PropTech公司詳情：
一、房產大數據與估價平臺：
1、CompStak——眾包模式下的商業地產數據平臺
CompStak 成立於2011年，採用眾包模式為投資者、經紀人、資產經理和評估師收集商業地產信息。
CompStak通過以獎勵方式激勵用戶提交數據，建立起一個全面的商業地產公司資料庫。由此誕生的資料庫還衍生出多種再銷售的模式——其已成功開發了房地產私募股權基金、資產管理公司、銀行、房地產投資信託基金、對衝基金等客戶。
2、CoreLogic——紐交所上市的房產數據分析機構
CoreLogic成立於1991年，是一家提供財產信息、分析和服務的公司，其業務主要分布在美國和澳大利亞。該公司為客戶提供詳細的房地產報告、抵押貸款和其他產權擔保、消費信貸、租賃、保險和金融資產信息等。公司給客戶提供獨特的數據、分析、工作流技術、諮詢和管理服務，客戶依靠公司來幫助識別和管理發展機遇，提高性能和降低風險。
CoreLogic主要經營三個部門：數據分析、抵押貸款服務和資產管理。CoreLogic還加入了多家合資企業，提供貸款發放、考核管理服務、產權保險和其他結算服務連接使用的產品。
2003年1月10日，CoreLogic在紐約證券交易所上市。
3、HouseCanary——舊金山房產評估初創公司
HouseCanary是一家房地產技術公司，利用機器學習和綜合算法，評估、預測房產的價值。
HouseCanary 成立於2013年，總部位於舊金山，曾獲得知名風投 Basepoint Ventures 和NBA著名球星科比 布萊恩特旗下風投 Bryant Stibel的投資。
4、Citybldr——幫助業主挖掘土地潛力的房地產科技公司
CityBldr成立於2011年，是一家房地產估價公司。
CityBldr的主要目標是通過挖掘土地的潛力來增加住房供應。CityBldr分析了房地產的所有用途，以及土地作為再開發用地是否更值得，而不僅僅是看房子的價值。CityBldr通過評估與最佳利用率有關的所有因素，設計了一種更全面的估價方法。在大多數情況下，這種新的估價方法將大大提高業主的銷售價格。
5、Real Capital Analytics——商業房地產投資市場的權威機構
Real Capital Analytics(RCA)成立於2000年，是商業房地產投資市場的權威機構。Real Capital Analytics收錄了超過18萬億美元的商業地產交易，這些交易涉及20萬名投資者和貸款人。
Real Capital Analytics總部設在紐約市，在聖何塞、倫敦和新加坡設有辦事處。
2015年以來，Real Capital Analytics還投資了Propstack、SiiLA和Vastgoeddata Nederland三家數據公司。
6、Solidifi——抵押貸款服務提供商
Solidifi成立於2004年，為住宅抵押貸款行業提供估價、產權和結算服務。
Solidifi已經建立了強大的聲譽，並與10萬名現場代理商建立了合作夥伴關係。如今，在全球前100家貸款機構中有60多家選擇了Solidifi。Solidifi管理著一個全國性的、以業績為導向的獨立專業人士網絡，其中包括住宅房地產估價師、公證員、律師和房地產經紀人等。
7、ATTOM Data Solutions——物業數據解決方案提供商
ATTOM Data Solutions成立於1996年，為超過1.55億的美國住宅和商業地產提供房產稅、契據、抵押貸款、止贖權、環境風險、自然災害等數據服務。
2019年1月8日，ATTOM Data Solutions被專注於全球金融和商業服務領域的投資的Lovell Minnick Partners收購，收購金額未披露。
8、LocateAI——房地產大數據平臺
LocateAI正在利用地理空間數據和機器學習來改造價值4萬億的房地產行業。公司由史丹福大學計算機科學家創建，正在構建一個預測分析平臺，對如何實現更智能、更快的交易產生獨特的見解。
LocateAI成立於2014年，曾獲得知名孵化器Plug and Play的投資。
9、IdealSpot——需求驅動的零售選址平臺
IdealSpot平臺通過對人口、心理、社會、移動和交通數據點進行算法分析，可幫助零售商和餐館老闆基於實時數據選擇營業地點，而無需人工幹預。
IdealSpot成立於2014年，目前擁有超過25000名註冊用戶。
二、房產投資交易和承保平臺：
1、Argus——商業房地產投資軟體提供商
Argus成立於1985年，提供用於分析和管理商業房地產投資的軟體和解決方案。
2011年4月12日，Altus Group以1.3億美元收購Argus。Altus Group 於2011年1月14日在多倫多證券交易所上市，提供獨立的諮詢服務、軟體和數據解決方案。
2、Red'IQ——多戶交易房產數據平臺
Red'IQ成立於2010年，是一個針對多戶交易的財務數據平臺。平臺能夠以標準化的電子格式在經紀人、買家、賣家和貸款人之間共享詳細的租金明細表和歷史經營報表。
Red'IQ客戶包括房地產諮詢公司 ARA Newmark 、世邦魏理仕、高力國際、戴德梁行等。
3、Enodo——多戶房產自動承保平臺
Enodo成立於2016年，是一個多戶房地產的自動承保平臺。利用預測分析和機器學習，Enodo的核心功能允許用戶計算最優租金和運營費用，生成統計相關租金比較的即時租金調查，並測試增值和發展戰略。
4、Spacequant——物業績效分析與評估平臺
Spacequant成立於2015年，是一家物業績效分析與評估平臺，可以自動提取、標準化和分析來自物業租金名冊和運營報表的數據。Spacequant的客戶包括商業地產貸款人、投資者和服務商。
5、Assess+re——CRE財務數據引擎
ASSESS + RE成立於2015年，是CRE財務數據引擎，可用於做出更明智、更快速的決策。
三、房地產債務融資平臺：
1、PeerStreet——獲得家辦青睞的美國房地產眾籌平臺
PeerStreet成立於2013年，是一家位於加利福尼亞的房地產眾籌平臺，允許普通投資人以最低1000美元的資金進行短期和中期的房地產投資。
PeerStreet曾獲得矽谷著名的風投機構Andreessen Horowitz、凱澤家庭基金會(The Kaiser Family Foundation)、Rembrandt Venture Partners、Montage Ventures等機構的投資。
2、RealtyShares——僅面向合格投資人的房地產眾籌平臺
RealtyShares 成立於2013年，是一家位於美國舊金山的房地產眾籌平臺。RealtyShares以商業地產和住宅地產為投資標的，僅面向合格投資者，最低投資金額為5000美元。
2019年5月13日，RealtyShares 被房地產投資管理公司iintoo Investments收購。
3、ReaiAtom——商業地產貸款在線平臺
RealAtom成立於2017年，是一家商業地產貸款在線平臺。業主、經紀人和貸款人每年使用RealAtom處理數十億美元的資金。
4、Lendinghome——房產抵押貸款P2P網貸平臺
LendingHome成立於2013年，是一家位於舊金山的房產抵押貸款P2P網貸平臺，主要向房屋所有人提供短期過橋貸款。官網顯示，截至2019年底，LendingHome已經發放超過50億美元的抵押貸款，已為23000套住房提供了資金。
2015年4月，LendingHome完成7000萬美元的C輪融資，人人網領投。
5、Patch of Land——房地產眾籌平臺
Patch of Land 成立於2013年，是一家房地產眾籌平臺，它使用專有技術和數據來提供透明、可擴展且高效的貸款解決方案。
Patch of Land為借款人提供了用於住宅和商業房地產項目的可靠資金，同時為投資者提供了多元化的房地產選擇。
6、CRE Simple——基於智能借貸的金融服務公司
CRE Simple成立於2016年，是一家基於智能借貸的金融服務公司，該平臺正在重塑商業地產交易的融資渠道。
7、CommLoan——商業房地產貸款平臺
CommLoan成立於2014年，是一個商業房地產貸款平臺。藉助創新平臺CUPIDTM（商業承銷定價指數數據），CommLoan簡化了獲得商業房地產融資的流程。
CommLoan平臺上的資金方包括高盛、Washington Federal、Opus Bank等。
四、房地產股權融資平臺、
1、Cadre——在線房地產投資平臺
Cadre成立於2014年，是一個在線房地產投資平臺 。Cadre致力於利用高科技技術，通過大數據提高審核和交易的透明度，為用戶提供更加便利的服務。
Cadre曾獲得高盛、科斯拉風投（Khosla Ventures）、通用催化風投(General Catalyst)、Andreessen Horowitz等知名風投的融資。
2、Homeunion——在線房地產管理公司
HomeUnion成立於2009年，提供房地產投資管理服務。
2019年7月24日，HomeUnion被物業管理公司Mynd收購，收購金額未披露。
3、Real Crowd——美國商業地產投資眾籌平臺
RealCrowd成立於2013年，是一家美國商業地產投資眾籌平臺。RealCrowd曾獲得Y Combinator、Data Collective DCVC等機構的投資。
4、Fundrise——美國房產眾籌鼻祖公司
Fundrise成立於2010年，是一家來自美國的房地產眾籌服務網站，為個人投資者提供直接投資周邊商業房地產的服務。官網顯示，Fundrise累計投資了49億美元的房地產項目，2019年扣除費用後的投資回報率為9.47％。
2014年5月28日，Fundrise獲得3100萬美元融資，投資方包括人人網、Camber Creek、Guggenheim Partners等。
5、Crowdstreet——美國房地產眾籌平臺
CrowdStreet成立於2013年，是一家提供在線商業地產投資、技術和服務的公司。其平臺讓超過10萬名投資者可以直接接觸到各種各樣的機構優質資產，以實現投資組合的多元化。
官網顯示，超過200多家大型商業房地產開發商和運營商正利用CrowdStreet在線籌集資金、管理投資者和投資，以降低資本成本和提高效率。
6、RealtyMogul——專注於房地產貸款的P2P平臺
RealtyMogul成立於2012年，是一家專注於房地產貸款的P2P平臺。
RealtyMogul曾獲得Canaan Partners、Microsoft Accelerator（微軟加速器）、德國柏林的風險投資公司TargetGlobal等機構的投資。
五、房產交易管理平臺、
1、Dealius——現代經紀業務流程管理軟體
Dealius致力於在商業房地產經紀公司中實現交易流程和經紀人管理的自動化。
2、Obie——商業地產保險與投資組合管理
Obie成立於2017年，能讓你在一個地方非常容易地管理你的CRE投資組合、保險和風險。
Obie曾獲得Y Combinator、Foundation Capital、Liquid 2 Ventures等機構的投資。
3、AtlasX——房產交易管理軟體
AtlasX成立於2016年，是一個為商業地產專業人士打造的房產交易管理軟體。藉助AtlasX，投資者可以很容易地追蹤和管理交易。
4、Dealpath——獲得仲量聯行投資的房地產交易管理平臺
Dealpath成立於2014年，是房地產行業領先的基於雲的交易管理平臺，用於評估和管理房地產交易。目前，Dealpath支持超過5000億美元的交易量，全球客戶名單在數百個。
2018年9月，Dealpath獲得了仲量聯行旗下的風投基金JLL Spark 420萬美元的投資。
5、Credifi——商業房地產數據提供商
CrediFi成立於 2014年，是一家商業房地產數據提供商，為貸款人、資產管理公司、經紀人和業主提供商業房地產解決方案。
2020年1月19日，CrediFi被Actovia收購，收購金額未披露。
2018 年是併購元年，川普女婿也看好
從去年開始，國內的一線房企紛紛在旗下設立房產科技專項基金，領先一點的早已開始建立自己的投資生態。不光房企，銀行、大基金也都紛紛給PropTech留了「後門」。
在國際範圍內，名氣最盛的當屬軟銀。軟銀及旗下願景基金投資的WeWork、Opendoor、Compass、OYO等公司，一度是PropTech領域的「明星代言人」。
隨著可見的改變，效率的提升，越來越多的機構參與進來：高盛、花旗、矽谷銀行、黑石、紅杉、貝恩、光速、JLL Spark、Fifth Wall、西門子、谷歌……甚至川普的女婿也加入了這條投資賽道。
比如，谷歌旗下GV風投投資了Managed by Q和Comly兩家PropTech企業，美國保險公司Assurant在2016年投資了度假租賃服務商Vacasa。
就連美國總統川普的女婿也投資過PropTech企業WiredScore，雖然他已經在2017年退出了。
從融資輪次來看，Turnkey、convene兩家企業走到了D輪及以後，SmartRent 、Guesty、Vacasa、MakeSpace四家企業走在C輪，LATCH 、MYND、Openpath、Envoy、Hqo、Eden六家企業完成B融資。
具備上市經歷的公司只有1家，商業建築節能服務廠商BuildingIQ於2015年上市，13家初創公司最終以被收購收場，被收購的概率竟然超過30%，收購時間基本集中在2018年以後。84%併購發生在近兩年，其中2018年是行業併購的元年。
值得關注的是，上市公司參與了半數以上的收購——西門子收購Comfy和Enlighted兩家智能建築企業，物業管理公司RealPage收購了Buildium和Rentlytics兩家房產SaaS平臺，全球最大的在線旅遊公司Expedia收購了短租管理公司Pillow，美國照明大廠Acuity Brands收購了建築能源公司Lucid，仲量聯行旗下JLL Spark收購了房地產資管平臺Stessa。
此外，上市折戟的WeWork曾以2.2億美元收購了辦公管理平臺Managed by Q。
以下是這40家美國PropTech公司詳情：
一、房地產管理平臺：
1、Rentlytics——面向多戶房地產的軟體開發商
Rentlytics成立於2012年，為多戶房地產行業提供SaaS解決方案。
2018年10月12日，物業管理軟體開發公司RealPage以5700萬美元收購Rentlytics。
2、Real Data Management——房地產管理服務和軟體解決方案提供商
RDM成立於2011年，是美國領先的房地產管理服務和軟體解決方案提供商。RDM的專業人員根據所有測量標準（包括BOMA和REBNY測量指南）專門從事建築測量服務、竣工平面圖和現有房地產的區域分析。
2019年5月16日，RDM被商業地產SaaS管理平臺Building Engines, Inc.收購，收購金額未披露。
3、Leasecake——商業地產租賃管理SaaS平臺。
Leasecake成立於2017年，是一個用於商業房地產租賃管理的SaaS平臺。
4、Stessa——基於SaaS的房地產資產管理公司
Stessa成立於2016年，是一個房地產SaaS平臺，可以讓投資權益類房產的投資者輕鬆且經濟有效地跟蹤、管理和溝通他們的投資組合表現。
Stessa為房產所有者提供了實時的房產信息，提高了房地產資產的透明度，讓房地產資產管理變得和股票等傳統投資類別一樣簡單。
2018年3月27日，Stessa被仲量聯行旗下基金JLL Spark收購，收購金額未披露。
5、Domuso——多戶物業運營商的自動數字支付平臺
Domuso成立於2014年，為租戶和業主提供靈活的房租租賃支付方式。
Domuso提供了一個現代化的數字平臺來收取租金，業主可以接受信用卡、借記卡、電子支票以及紙質支票。這意味著支付租金的過程將變得更加便捷。
6、Daptiv——項目管理公司
（已被收購，故logo變更）
Daptiv成立於1997年，是一個領先的PPM解決方案，擁有超過10萬個訂閱者。Daptiv通過提供靈活的PPM解決方案和專家服務，幫助公司改進其戰略規劃和業務執行。
Daptiv服務於房地產、商業服務、教育、能源、金融服務、醫療保健、硬體和軟體、保險、信息技術服務、製造、媒體和娛樂、零售等行業。
2014年8月18日，Daptiv被軟體公司ChangePoint收購，收購金額未披露。
二、物業管理平臺：
1、MYND——物業管理公司
MYND物業管理公司成立於2016年，是一家以客戶為中心，以技術為基礎的物業管理公司。
MYND曾獲得Lightspeed Ventures Partners（光速創投）、Canaan Partners和Jackson Square Ventures的投資。
2、Building Engines——面向現代商業房地產運營的建築體驗平臺
Building Engines成立於2001年，為現代CRE運營提供了領先的建築體驗平臺。
Building Engines幫助業主和運營商為居住者提供一個特殊的體驗，同時仍然最大限度地提高效率和盈利能力。如今，包括戴德梁行、海伍德地產公司(Highwood Properties Inc.)、Beacon Capital Partners在內的750多個客戶使用Building Engines來管理全球超過25000處房產。
3、Rifiniti——工作空間優化分析供應商
Rifiniti成立於2012年，為想要了解其辦公室使用情況的主管和經理提供實時商務智能。公司的SaaS產品Optimo使客戶能夠通過AI分析來優化他們的工作空間。
2019年7月10日，Rifiniti被FM：Systems收購，FM：Systems是一家幫助客戶為員工管理工作空間的公司。
4、Travtus——線上家電維修平臺
TRAVTUS是一個線上家電維修平臺，為用戶提供便捷的家電保養和維修服務。
5、Buildium——物業管理軟體開發公司
Buildium成立於2004年，是一家物業管理軟體開發公司。Buildium的軟體平臺可自動執行物業管理操作，包括租賃、收費以及租賃物業經理的維護請求。
Buildium在全球46個國家和地區管理著超過100多萬套住宅。
2019年11月7日， 納斯達克上市公司RealPage以5.8億美元收購了Buildium。
6、Pillow——美國短租管理軟體公司
Pillow成立於2014年，是一家租房第三方服務提供商，解決絕大多數租房房東最棘手的問題——租後服務，其中包括房屋清潔、鑰匙交付、物業管理、爭議處理等。
Pillow提供標準化的租房服務，已經和Airbnb、VRBO、HomeAway等租房平臺達成合作，業務覆蓋美國多個城市。
2018年10月25日，Pillow被全球最大的在線旅遊公司Expedia收購，收購金額未披露。
7、Great Jones——全方位物業管理平臺
Great Jones成立於2017年，是一家提供全面服務的住宅物業管理公司。Great Jones的使命是為小規模房主和投資人提供更高的利潤和更少的麻煩。
8、HappyCo——幫助業主管理房產的SaaS平臺
HappyCo成立於2011年，是一個幫助房地產管理者更好的管理自己的房產的系統。HappyCo的服務領域包括房地產業、酒店業、零售企業、機場等。
9、Guesty——短期租賃物業管理軟體
Guesty成立於2013年，是一家度假租賃服務平臺。Guesty的物業管理平臺為物業經理和管理公司提供端到端的解決方案，以簡化短期租賃的複雜運營需求。藉助Guesty，用戶可以管理來自多家在線旅行社（如Airbnb、Booking.com、Agoda和TripAdvisor等）的列表。目前70多個國家的物業經理和物業管理公司都在使用Guesty。
10、TurnKey——度假租賃物業管理公司
TurnKey成立於2012年，是一家提供全方位服務的度假租賃物業管理公司，為美國頂級旅遊目的地的豪華和優質度假租賃房屋提供服務。
TurnKey的專有智能家居技術——數字智能鎖、FieldSync家政調度程序、HomeDroid平板電腦、噪音分貝監控器等——與當地的市場團隊整合，確保每一個家庭、每一次入住、每一次的非凡度假租賃體驗。
11、Vacasa——美國度假租賃和物業管理服務商
Vacasa成立於2009年，是一家美國度假租賃和物業管理服務商，主要負責與度假租賃業主籤約、管理、出售業主的物業，提供各種分銷渠道吸引消費者預訂。此外，Vacasa還向業主提供收益管理工具，優化業主的定價，提升業主的收益。
Vacasa曾獲得美國保險公司Assurant、Silver Lake Partners（銀湖資本）、Riverwood Capital等知名機構的投資。
12、Rented.com——短租物業管理服務平臺
Rented成立於2000年，是美國短租物業管理服務平臺，通過其平臺連接了房源業主與全球的物業經理。
Rented擁有1000多名物業經理，擁有50萬個租賃房源，並與Vacasa、Oasis Collection、TurnKey等度假租賃管理服務商建立了合作。
2012年5月8日，Rented被專注於房產垂直領域的搜索公司RentPath收購，收購金額未披露。
13、HostTonight——Airbnb房源管理公司
HostTonight成立於2014年，是一家Airbnb房源管理公司，提供定價、溝通、密鑰交換、清潔等服務。
三、樓宇智能化平臺：
能化平臺
1、Latch——智能門鎖製造商
Latch成立於2014年，是一家智能門鎖製造商，力爭取代傳統門鎖，該公司生產的智能門鎖可用手機應用或密碼打開，有些還內建攝像頭與對講機。
Latch獲得Brookfield Ventures 、RRE Ventures、Lux Capital、Primary Venture Partners 等知名投資機構的投資。
2、IOTAS——智能家居技術平臺開發商
IOTAS成立於2014年，是一家智能家居技術平臺開發商，該平臺為住戶和物業經理提供全連接的智能家居體驗，並將物聯網技術直接集成到多戶家庭中。
藉助IOTAS，房地產開發商可以通過簡化設置和部署流程來快速安裝眾多智能設備。通過這種優質服務，房屋所有者和運營商以優質租金吸引了新的租戶，同時降低了公用事業和管理成本。
3、Openpath——辦公室智能門鎖公司
Openpath Security成立於2016年，是美國一家智能辦公門鎖生產商。Openpath利用藍牙、WiFi和LTE技術來認證用戶身份，待身份認證成功後，用戶可通過手機或智能手錶來實現遠程控制門鎖。此外，用戶還能通過APP來設置定時鎖門、查看門鎖開關記錄等。
4、BuildingIQ——商業建築節能服務廠商
BuildingIQ成立於2009年，是一個能源管理軟體平臺，它可以預測能源需求並自動調整建築物的暖通空調設置，以持續優化能源使用和峰值負荷。
2015年12月17日，BuildingIQ 在澳大利亞證券交易所上市。
5、Enlighted——建築智能物聯網系統供應商
Enlighted成立於2009年，是一家建築智能物聯網系統供應商，為商業建築提供智能能源解決方案。
Enlighted憑藉其為商業地產而開發的物聯網平臺實現了技術領先地位，該平臺由多功能傳感器、分布式計算、自身的網絡和軟體應用程式組成。此外，Enlighted平臺還可降低能源消耗，提高空間利用率，改善環境管理並提高資產利用率。
2018年5月23日，Enlighted被西門子收購，收購金額未披露。
6、WegoWise——專注於能源與環保的大數據公司
WegoWise成立於2010年，該公司的產品能夠追蹤業主房屋的能源利用率，並且幫助業主避免能源浪費。
7、Entic——提高建築能效的軟體供應商
Entic成立於2011年，是一家可以提高建築能效的軟體供應商。Entic通過物聯網和規定性分析來提高商業建築的運營效率，可滿足辦公樓、醫院、酒店、體育場館、學校等場所的需求。
2019年3月6日，Entic被DC商業房地產軟體公司Aquicore收購。
8、Enertive——建築設施預測性維護平臺
Enertiv成立於2009年，是一家將建築數據轉化為資產價值的房地產技術公司。公司通過物聯網設備監控建築物中各關鍵設施的運行情況，為每臺機器或設備建立數字孿生系統，不僅可以識別節能運行效率，還可以預測設備未來何時發生故障，並提醒管理人員，從而簡化建築運營與維護流程。
9、SmartRent——房產分析及自動化平臺
SmartRent成立於2017年，平臺讓物業管理人員能夠全面控制空置單位和公共區域的門鎖、燈光和恆溫器，同時為居民提供優質的智能家居體驗。
SmartRent為業主和管理者提供了一個平臺，可以更好地監控和保護資產並提高運營效率，同時增加輔助收入。
10、Comfy——建築節能解決方案提供商
Comfy成立於2005年，該公司允許辦公室工作人員自行調整辦公隔間的溫度和照明，以提高生產力和幸福感。
2018年6月26日，Comfy被西門子收購。
11、Ravti——暖通空調系統解決方案提供商
Ravti成立於2012年，是一家致力於改善暖通空調行業的初創公司。Ravti藉助軟體來管理商業房地產暖通空調系統，他們試圖在每次更換暖通空調系統上節省18-40％。
12、Lucid——建築能源管理和分析平臺
Lucid成立於2004年，是一個建築能源管理和分析平臺。
Lucid旗下的BuildingOS平臺擁有500多個客戶，13000棟建築，管理著近15億平方英尺的面積，使財務、運營和可持續性領域的團隊能夠協作，以從他們的建築物中獲得最佳收益。
2018年02月12日，Lucid被Acuity Brands收購，收購金額未披露。
13、WiredScore——房地產數字連接評級機構
WiredScore成立於2013年，是一家全球性的房地產數字連接評級機構。WiredScore是「有線認證」(Wired Certification)背後的組織，有線認證是一種商業房地產評級系統，它賦予房東理解、改進和推廣其建築的數字基礎設施的能力。
截至目前，通過WiredScore認證的辦公空間達5億平方英尺。WiredScore擁有600多位客戶，其中包括黑石、Brookfield、Hines等。
WiredScore曾獲得Bessemer Venture Partners、Fifth Wall等知名投資機構的投資。
四、物業服務平臺：
1、Envoy——訪客登記管理服務商
Envoy 成立於2013年，是一家訪客登記管理服務商，在全球範圍內超過1.3萬個辦公地點使用其軟體，Envoy系統的應用範圍還擴展到了配送管理領域。
Envoy客戶包括Slack、Hulu、馬自達、Yelp、Mailchimp、樂天等。
2、Amenify——為多戶家庭提供便利服務的SaaS平臺
Amenify成立於 2016年，是一個為多戶家庭提供便利服務的SaaS平臺，其中包括寵物護理、公寓清潔、健身、家庭按摩、活動和禮賓支持等。
3、Managed by Q——提供智能辦公管家服務
Managed by Q成立於 2013年，是一家提供辦公室的清潔、維修、補充庫存、IT支持和設備維修等後勤服務的初創企業。
Managed by Q曾獲得Google Ventures、SV Angel、RRE Ventures等投資機構的投資。
2019年4月4日，WeWork以2.2億美元收購Managed by Q。
4、HOM——社區健身提供商
HOM成立於2013年，是一家領先的技術設施提供商，通過健身項目和生活方式活動來發展社區和健康體驗。HOM在紐約、新澤西和多倫多擁有超過50棟的多戶住宅和商業建築。
5、HqO——商業地產租戶體驗平臺
HqO成立於2018年，是一個商業地產租戶體驗平臺，曾獲得仲量聯行旗下基金JLL Spark、Jamestown、Accomplice、Insight Partners等投資機構的投資。
6、Eden——辦公管理和技術支持平臺
Eden成立於2015年，是一個辦公管理和技術支持平臺。Eden為企業提供辦公室雜活管理和 IT 支持，包括辦公室清潔、任務管理、勤雜工服務、電路安裝等。Eden專注於軟體平臺搭建，為企業和第三方雜活服務供應商構建了一個平臺，讓雙方直線對接。
Eden獲得了Y Combinator、Fifth Wall、SV Angel、Bessemer Venture Partners、Canvas Ventures、Index Ventures、Redpoint Ventures等知名投資機構的投資。
7、MakeSpace——個人倉儲解決方案服務商
MakeSpace成立於2013年，是一家提供存儲倉租賃的創業公司，它能夠將人們因各種原因需要臨時擱置的物品暫存在一個小倉庫內。MakeSpace按月收租並提供取貨、包裝和送貨服務。
MakeSpace總部設在紐約市，為紐約、芝加哥、洛杉磯和華盛頓特區的客戶提供服務。
8、Convene——會議室預定平臺
Convene成立於2009年，是一家從事會議室和活動空間預定的創業公司，曾獲得
Brookfield、Arrowmark Partners、Conversion Ventures等知名投資機構的投資。
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