繼周三有消息稱澳洲已經在技術層面上走出經濟衰退後，澳洲經濟學家和房產預測機構看好2021年房價增長超預期。
根據澳洲統計局（ABS）最新的GDP數據，澳洲經濟三季度增長3.3%。
經濟學家表示，經濟走出衰退加上新冠防疫限制放鬆，將使澳洲消費者和購房者對房市的信心進一步增強。
周二的CoreLogic房價指數顯示，上月所有州府城市的房價都有所上漲——這是自疫情發生以來的首次——全澳房價比11月上漲0.8%。
展望未來，SQM Research的新報告預測，明年州府房價可能會激增高達12%，以珀斯和雪梨為首。
《2021年房市榮枯報告》（Housing Boom and Bust Report 2021）預測，珀斯房價可能上漲8%至12%，而雪梨房價預計將上漲7%至11%。
SQM Research董事總經理克裡斯多夫（Louis Christopher）表示，墨爾本的漲幅預計將較為平緩，為2%至6%，部分原因是維州延長了封鎖時間，影響了許多小企業，可能會推遲就業復甦。
CBA澳洲經濟主管艾爾德表示，周三公布的GDP數據將進一步提振澳洲房市信心。他說，拍賣成交率、消費者信心和貸款數據 「都開始回升」。
「所有這些都指向2021年的房價上漲，如果經濟繼續以這樣的速度改善，房價增勢可能會相當迅猛。」他說。
SQM Research的預測是基於官方利率保持0.1%不變，JobKeeper延長至2021年9月，以及澳洲能夠控制住任何潛在的第三波疫情。
「如果JobKeeper過早縮減，雪梨和墨爾本的房市復甦可能會停滯不前。」他說。
該報告包括一系列最好和最壞的情況，涉及新冠疫苗的推出和JobKeeper補貼的逐步取消或延長。
不過，該報告對2021年的基本預測是：所有州府的住宅價格將平均上漲5%至9%。
它預測阿德萊德將經歷6％至10％的強勁增長，還有達爾文和坎培拉，預測分別增長6％至9％以及5％至9％。
霍巴特（3%至7%）和布裡斯班（4%至8%）的預測政府都略高於墨爾本，而「目前的州際移民外流也將使墨爾本處於劣勢」，克裡斯多夫說。
「隨著2020年接近尾聲，全國房市已經對前所未有的經濟刺激計劃以及創紀錄的低貸款利率做出了反應。」他說。
他預測珀斯房價將比其他州府更快上漲，主要是基於目前市場上租賃房源短缺和大宗商品市場持續復甦。