不妙!剛剛3大信號曝光,南京樓市迎來艱難時刻

2020-12-17 網易新聞

(原標題:不妙!剛剛3大信號曝光,南京樓市迎來艱難時刻)

10月,南京樓市出現分水嶺,樓市迅速降溫,政策層面的調控紛沓而來,開發商愈發艱難。

南京一批樓盤放風價被砍,開盤時間一拖再拖;

2、要哭了!2020全國330家房地產公司破產清算,

南京

3家房企破產,名下資產被降價拍賣;

幾十家新盤廝殺!

開發商競爭激烈,多個板塊已經爆發搶客大戰,開發商年底優惠促銷不斷...

1

重要信號!中央近期多次強調房住不炒!首提繃緊調控這根弦

國務院副總理韓正

要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,

時刻繃緊房地產市場調控這根弦

,從實際出發不斷完善政策工具箱,推動房地產市場平穩健康發展。

「時刻緊繃房地產調控這根弦」

這是一個全新的提法!

有媒體認為:今後房地產調控很可能就像科教興國等政策一樣,

是一個長期國策,而不是一個短期對策。

國務院副總理,國務院金融穩定發展委員會主任劉鶴

人民日報

房地產業影響投資和消費,事關民生和發展。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持租購併舉、因城施策,完善長租房政策,促進房地產市場平穩健康發展。

11月19日

央行黨委書記,銀保監會主席郭樹清

房地產泡沫是威脅金融安全最大的「灰犀牛」。各地區各部門根據「房住不炒」和「一城一策」精神,優化金融資源配置,嚴防資金違規流入房地產市場。

與此同時,南京為了穩控房價,已有多家熱門樓盤的放風價被砍。

1、南京雲上:

本周,位於城東月牙湖板塊的純新盤南京雲上開盤,銷許均價約4.75萬/㎡,共139套房源,戶型面積約77-275㎡,精裝交付。

5萬/㎡以上

4.75萬/㎡

被砍了2500元/㎡!

2、濱江ONE:

上周,濱江ONE在售樓處首開1號樓,建築面積為242㎡,共57套,

銷許均價5.5萬/㎡

賣6萬/㎡

被砍了5000元/㎡!

3、萬科翡翠濱江:

同樣是上周,萬科翡翠濱江在國際青年會議酒店二樓百花廳開盤推出6號樓,銷許均價58995元/㎡(含升級裝修包價格),共計100套房源,最終開盤3小時全部賣光!

(6.4萬/㎡)

被砍了5000元/㎡!

2

2020全國330家房地產公司破產清算,南京3家房企破產,名下資產被降價拍賣!

行業形勢,愈發嚴峻!隨著資金鍊管控的愈發嚴格,一些

資金實力不大的房企開發商不斷破產。

全國已經有330家房企破產,其中河南、安徽、江蘇等地尤為突出。

而南京,今年3家房企破產遭清算,名下資產被拍賣,實在令人唏噓。

1、江蘇久隆投資置業集團有限公司資不抵債,名下二層商業用房被拍賣

江蘇久隆投資置業集團有限公司是浦口區首家破產的房地產開發企業,註冊資金為2億元,從事房地產開發及銷售、房地產信息諮詢、建築材料銷售。

2003年6月才登記成立

17年

幸福美地花園24幢二層商業用房

被掛上阿里司法拍賣平臺,市場評估價和起拍價均為1052.88萬元

2、

南京元通置業有限公司破產!

名下樓盤已經爛尾近10年

今年4月,南京江寧區人民法院發布民事裁定書,南京元通置業有限公司因為資產不足以償還全部債務,已經向南京市中級人民法院申請破產清算!

要知道,此前南京元通置業有限公司在江寧湯山開發有2大高端別墅項目陽明山莊和雲棲山莊,從房價上來說,都是大幾百萬,甚至千萬級的豪宅別墅,是南京當時頂級樓盤之一。
目前陽明山莊樓盤已經爛尾近10年,前期業主購買的房子,至今無法通水電入住,業主想變現,也只能通過法拍房的方式降價拋售。

3、南京宇揚置業有限公司破產!名下幾十套新房被拍賣抵債

南京宇揚置業有限公司屬於南京宇揚集團,這家公司在涉足房地產後,在南京開發的項目主要有六合雨花石文化園、橫梁文化園。
根據天眼查顯示,南京宇揚置業有限公司涉及到的司法風險達到59條,大多是債務糾紛、經濟補償糾紛。

根據裁定書,因為公司之間的債務糾紛,蘇州恆豐進出口有限公司對南京宇揚置業有限公司進行破產清算。
六合橫梁鎮山東路51號雨花石文化園的幾十套新房即將拍賣,以清償債務。

3

南京樓市進入倒計時衝刺!開發商競爭激烈!

雖然金九銀十已經過去了,但是南京的新盤還是在源源不斷的上市!就在周五,房管局就一口氣放出了

6家樓盤的預售證!各大樓盤之間的競爭非常激烈

距離2020年結束僅剩下短短18天,開發商年底銷售壓力巨大!但南京的新房數量仍然在不斷增加,除了新領銷許的,還有開盤沒賣完的、準備開盤的......365淘房網顯示,目前南京在售的樓盤數量,已經達到了677家!

這麼大的競爭壓力下,很多開發商已經撐不住,給出了各種優惠吸引買房人,售樓員更是拼命,甚至開始跨區搶客
其實樓市降溫,對於買房人來說,是一個好消息,現在大家有時間好好挑選合適的房子。

選擇餘地比較大,屆時板塊搶客大戰勢必會爆發,所以今年打算買房的朋友,可以抓緊時間看房,把握住機會。

但在這裡也需要提醒大家,不要貪圖便宜去買不喜歡的房子,也不要因為擔心市場行情錯過比較低的價格和優質項目。

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本文來源:南京樓市 責任編輯:張雷_NB16011

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