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籤訂房屋買賣合同的注意事項
這就要求我們在籤訂房屋買賣合同的時候就要謹慎籤訂，有諸多問題需要我們注意，絕對不能馬虎。接下來找法網小編就帶大家一起來看一下簽訂房屋買賣合同的注意事項。 一、籤訂房屋買賣合同的注意事項 （一）首先看開發商是否具備「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷
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【以案釋法】農村房屋買賣多年未過戶 面臨拆遷賣家反悔不認帳
【以案釋法】農村房屋買賣多年未過戶 面臨拆遷賣家反悔不認帳 2020-04-03 10:48 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
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【普法課堂】房屋買賣定金協議如何籤訂
【普法課堂】房屋買賣定金協議如何籤訂 2020-12-14 17:02 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
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籤訂房屋買賣合同和補充協議,有什麼注意事項呢?
買房是大事，買房時籤訂的購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內容，買房人在籤訂購房合同時容易亂了方寸，在籤訂購房合同的時候不留多個心眼，日後維權就會更難。那麼籤訂房屋買賣合同和補充協議，有什麼注意事項呢？
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房屋訂購單是否等同於房屋買賣合同?
近年來，房地產市場繁榮，購房者在購房過程中難免會遇到各種各樣問題。其中，有的購房者在與房地產開發商籤訂房屋定購單後，未能及時籤訂房屋買賣合同，如在此時雙方因房屋情況發生爭議，定購單的性質是否能等同於房屋買賣合同呢？
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籤訂房屋買賣合同時要注意的法律問題
一旦出現房屋產權糾紛，不動產登記簿上所記載的人則擁有房屋的所有權。因此，在購買房屋時，一定要注意進行不動產登記或者不動產登記的變更。 16.買來的住房面積縮水怎麼辦? 面積縮水是買房族經常遇到的問題，對於房屋「面積縮水」的問題，應以房地產管理部門所做的測量面積為準。
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籤訂協議後磋商失敗,法律告訴你這筆定金應該怎麼退!
接下來我們就來學習一下遇到這種情況應該怎麼辦？本案中，吳某與某公司籤訂房屋認購單，雙方因為花園問題沒能達成一致意見，致使認購書約定需要籤署的商品房買賣合同沒能訂立。後來該公司向吳某發出違約告知函，稱認購單已經失效，所交定金52萬元不予返還。
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深圳二手房屋買賣合同糾紛律師
買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。 2、籤訂二手房買賣合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方籤訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
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每日一典 | 籤訂了房屋認購書卻反悔,要擔責嗎?
每日一典 | 籤訂了房屋認購書卻反悔，要擔責嗎？買家籤訂房屋認購書後反悔，甚至打砸銷售中心。據悉，在現行《合同法》中並沒有對預約合同進行規定。但2003年最高人民法院的《商品房買賣合同司法解釋》中就首次涉及了預約制度，2012年最高人民法院的《買賣合同司法解釋》更是首次明確了預約合同的概念，對預約合同進行了明確的規定。《民法典》採納了這種規定，並對預約合同的概念進行了更清晰科學的界定。
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二手房已過戶賣方違約怎麼辦 交易糾紛怎麼處理?
在買房的過程中，買賣雙方籤訂了購房合同，要求依照合同約定執行，否則違約的話要承擔違約責任。現實中也有過完戶之後，賣方反悔的情況，那麼二手房已過戶賣方違約怎麼辦？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
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疫情前購買了二手房且有合同,疫情後如果降價了該怎麼辦
在疫情發生以前買房已經籤訂了合同，疫情後如果房價下降怎麼辦？籤訂了合同，想要解除合同，一般有三種方式。第一：協議解除。在二手房買賣合同成立後，二手房和房款未履行或未完全履行之前，雙方當事人可以通過協議的方式解除房屋買賣合同，使合同的效力消滅，但是在涉及房屋價格因為疫情原因變動的，賣方一般情況是不會同意降價的。第二：約定解除。指當事人雙方在籤訂房屋買賣合同時，在合同中約定解除合同的條件，如因為市場變化等原因導致房屋價格跌落的，買方有權解除合同。在合同履行完畢之前，買方通過行使解除權使合同消滅。第三：法定解除。
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賣房籤了合同後究竟是否還可以反悔
合同籤訂後，房價上漲，你不能賣掉嗎 2015年1月11日，王南京女士與購房者和中介公司籤訂了《房地產交易中介合同》，規定甲方（賣方）將其鼓樓區的房屋以總價賣給乙方（買方）。 370萬元。當事人沒有正當理由不履行合同或者違反合同的，構成犯罪的，處二十萬元罰款。
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售房合同丟了怎麼辦?籤訂售房合同注意這些事項
房屋交易的過程當中，很多人都會和賣方籤訂了一份售房合同，這份合同經過雙方的籤字確認之後，是有法律效力的，雙方會承擔一定的法律責任。所以籤訂售房合同的時候一定要細心，有很多人不小心將售房合同弄丟了，那麼，售房合同丟了怎麼辦？籤訂售房合同的注意事項有哪些？售房合同丟了怎麼辦？
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農村房屋買賣合同無效後,買房人再次賣出房屋是否有效?
但其購買房屋後又另出賣給非本村村民的第三人，後該第三人取得本村村民戶口，則將如何認定第二次房屋買賣合同的效力？該第三人能否取得房屋的所有權？【案情簡介】劉志偉系劉忠之子。1998年5月7日，劉志偉（作為賣方）與周亮（作為買方）籤訂《協議書》一份，上主要載明有：茲有本村村民劉某，現有北房四間，西廂房二間及院內和房內包括 土暖氣、自來水全部不動，經中間人擔保，村委會同意，賣給周亮，作價伍萬元，寫字後一次付清。劉忠在六月底前騰清。《協議書》落款處加蓋有馬各莊村民委員會公章。 經詢，周亮在籤訂《協議書》時戶口不在馬各莊村，且非農業家庭戶口。
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籤訂房屋買賣合同的30個法律要點!你一定要知道
因此，在籤訂房屋買賣合同時需要多加注意，了解合同內容，謹防合同陷阱。一旦出現房屋產權糾紛，不動產登記簿上所記載的人則擁有房屋的所有權。因此，在購買房屋時，一定要注意進行不動產登記或者不動產登記的變更。16．買來的住房面積縮水怎麼辦？面積縮水是買房族經常遇到的問題，對於房屋「面積縮水」的問題，應以房地產管理部門所做的測量面積為準。
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合同糾紛:小產權房屋買賣合同是否有效
2016年6月25日，邱某將其中的一套以每平米3500元（當地大產權房的價格為每平米4500-5000元）的價格賣與外地來此做生意的趙青山，雙方籤訂了《房屋買賣合同》，並已實際履行。2018年9月趙青山聽說國家要整治小產權房建築，擔心房屋被拆除，遂反悔要求退房還款，邱某不同意，趙青山訴至法院，要求確認《房屋買賣合同》無效，要求邱某退款。
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律師稱,未辦理過戶並不影響房屋買賣合同...
但是後來賣主反悔了，一直拖著不辦過戶，到2018年，該處房屋被徵收，我和賣主為此到法院打官司，法院判我得300多萬元，但是300多萬元被賣主領走了，最終我拿到了100多萬元，還有200多萬元賣主一直不給我。
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【普法】籤訂房屋買賣合同的30個法律要點!你一定要知道
一旦出現房屋產權糾紛，不動產登記簿上所記載的人則擁有房屋的所有權。因此，在購買房屋時，一定要注意進行不動產登記或者不動產登記的變更。16．買來的住房面積縮水怎麼辦？面積縮水是買房族經常遇到的問題，對於房屋「面積縮水」的問題，應以房地產管理部門所做的測量面積為準。
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房屋買賣合同違約金太低可調整,違約責任需公平
房屋買賣合同門道太多，籤合同需慎重，特別應當關注違約責任。賣方違約金低，買方違約金高的情況時有發生！商品房買賣合同糾紛，違約責任約定不公平的，法院有權依法調，維護守約方的合法權益。商品房預售合同約定：「賣方應當在商品房交付使用後365日內將辦理房屋權屬登記的相關資料報產權登記機關備案；對因出賣人原因，買受人不能辦理產權登記證書的，買受人不退房，出賣人按已付購房款的萬分之一向買受人支付違約金。」同時約定：「買受人逾期交款按日萬分之一支付違約金。」
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為避稅籤訂的「陰陽房屋買賣合同」並不全部無效
本案中，上訴人經證人李某介紹實地查看案涉房屋，與被上訴人協商好交易價款後，上訴人支付定金50,000元，之後雙方先後籤訂了合同價款分別為130,000元和136,500元的房屋買賣合同。從雙方交易過程看，雙方對於案涉房屋現狀、產權登記情況及交易標的是清楚明了的。