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【「鳳城天平•釋法明禮」大課堂】房屋買賣後未過戶被查封,執行...
這時候住在天地房裡面的王老漢著急了，找到執行法官反映到：全家在12年前因拆遷急需住房，經熟人介紹在2006年雙11向楊老漢買了這套天地房，將拆遷款給了楊老漢，王老漢當日就歡天喜地攜家帶口的入住至今，由於多方原因未過戶該不動產
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以案說法:買房不過戶,可能面臨哪些風險你知道嗎?
以案說法：買房不過戶，可能面臨哪些風險你知道嗎？在房屋買賣中，即使買方按約定支付了購房款，但未辦理過戶手續，可能同時面臨多種法律風險，甚至陷入財房兩空的困境。☑ 一是可能出現賣家反悔甚至是一房二賣的情形，賣方認為出售的房產價格低於當前價格時，賣方有可能反悔或者利用未辦理過戶手續的空子將已出售的房產出賣給第三人，購房者要承受賣家違約的風險。☑二是購房者處理房產受到阻礙。
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【普法課堂】房屋買賣未過戶拆遷款歸誰呢
【普法課堂】房屋買賣未過戶拆遷款歸誰呢 2020-12-09 15:50 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
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購買同村房屋未過戶,遇拆遷原房主想要拆遷補償款,合法嗎?
在徵地拆遷中，比較常見的涉及多方主體的利益糾紛有這樣一種現象：同村人買賣房屋，買方已經交了錢，甚至已經實際入住了買的房屋，但是由於各種客觀原因，沒有辦理房屋的過戶登記手續。這時候遇到徵收拆遷項目，該買賣的房屋補償利益該歸誰呢？
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【法庭前沿(三)】以案釋法:農村房屋可以買賣嗎
【法庭前沿（三）】以案釋法：農村房屋可以買賣嗎 2020-07-23 18:31 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
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法官釋法:房屋買賣未成 中介費酌情減少
原標題：法官釋法:房屋買賣未成 中介費酌情減少 法官解釋稱居間人未促成合同成立不得索要報酬 但可索要必要費用 當下房屋中介公司掌握了大量的房產信息，許多購房者出於對中介公司專業性的信任，往往選擇中介進行房產交易，但許多購房者在房產未實際成交的情況下，大都選擇不付或者少付居間費用，由此引發的居間費糾紛也不斷增多。
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最高法院案例:房屋買賣未過戶,拆遷補償款歸誰所有?
依據《國有土地上房屋徵收補償條例》規定，補償針對房屋所有權人，孫建國與秦宗孝之間雖有買賣合同，但並未辦理過戶登記，政府就應當將孫建國作為被徵收主體。因徵收房屋被拆除，所有權證被收繳註銷，秦宗孝提起確權之訴依法應駁回，經法院釋明，其變更訴訟請求，法院向其釋明依買賣合同糾紛起訴，案由錯誤應該糾正。（二）秦宗孝沒有辦理過戶是為了偷稅，其有過錯，孫建國對此無過錯。
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房屋買賣還沒過戶被徵收,拆遷補償款是誰的?
現在有很多地方會因為政策問題被政府納入了拆遷改造範圍（比如:城中村），但是有的房主會在被納入之前就出賣了房屋，卻未與買家辦理完畢過戶手續，出賣的房子依然登記在原房主的名下，這時政府發放的拆遷補償款下來了
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以案釋法丨房屋拆遷補償引糾紛,誠實信用原則需遵循!
以案釋法丨房屋拆遷補償引糾紛，誠實信用原則需遵循！2019年，王某乙所居房屋面臨拆遷，但該房屋未辦理產權登記，而房屋對應的宅基地使用權登記為王某甲所有，兩位老人均認為房屋系自己所有，對拆遷補償款的歸屬爭執不下。後在人民調解委員會的主持下，兩兄弟達成調解協議，約定以王某乙的名義籤訂搬遷協議，獲得包括老房子折價款、搬遷人員不要求安置房補償款以及隨子女居住獎勵款在內的拆遷補償款共計24萬餘元，該款項由兩兄弟平分，即每人獲得12萬餘元補償款。
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律師稱,未辦理過戶並不影響房屋買賣合同...
但是後來賣主反悔了，一直拖著不辦過戶，到2018年，該處房屋被徵收，我和賣主為此到法院打官司，法院判我得300多萬元，但是300多萬元被賣主領走了，最終我拿到了100多萬元，還有200多萬元賣主一直不給我。
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房屋買賣籤了合同,還沒過戶就遇上拆遷!補償款到底歸誰?
隨著城市化進程的不斷加快，拆遷相關的糾紛不斷增多，在棚戶區改造和城市房屋拆遷中、經常會出現房屋的實際佔有人和產權證登記人不一致的情況，見到高額的拆遷補償款後，常常能看到賣方用各種理由撤銷合同或想盡辦法使合同無效，以使得房屋恢復到合同訂立前的狀態。那麼這種糾紛發生後如何解決？
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買賣房屋過戶流程 房屋過戶怎麼進行收費
買了房子肯定是要進行過戶的，不止房屋買賣需要進行過戶，繼承房產或者贈與的房產都是需要辦理過戶的，同時辦理過戶需要繳納一定的費用。那麼房屋過戶怎麼進行收費？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。一、房屋過戶在哪裡辦理1、房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。
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「案例-最高法」未過戶買賣合同,拆遷補償款歸買方!
依據《國有土地上房屋徵收補償條例》規定，補償針對房屋所有權人，孫建國與秦宗孝之間雖有買賣合同，但並未辦理過戶登記，政府就應當將孫建國作為被徵收主體。因徵收房屋被拆除，所有權證被收繳註銷，秦宗孝提起確權之訴依法應駁回，經法院釋明，其變更訴訟請求，法院向其釋明依買賣合同糾紛起訴，案由錯誤應該糾正。（二）秦宗孝沒有辦理過戶是為了偷稅，其有過錯，孫建國對此無過錯。
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【以案釋法】離婚協議約定房產贈與子女但未過戶,能否排除強制執行?
【以案釋法】離婚協議約定房產贈與子女但未過戶，能否排除強制執行？本案中，被告聶某君和第三人王某莉在離婚協議中關於被告聶某君將涉案房屋及車庫贈與其子聶某某的約定尚未實際履行，涉案房產仍然登記於被告聶某君名下。根據《中華人民共和國物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。因此，涉案房產的所有權人仍然是被告聶某君。原告聶某某對涉案房屋及車庫不享有足以排除強制執行的合法權益。
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農村房屋抵債後遇上拆遷誰可獲得補償?買賣合同效力問題咋解決?
房屋抵債這樣子的事情在農村比較常見，因為房子畢竟仍然作為老百姓的主要財產，一旦面臨債務催收，也是逼不得已而為之，這些債權債務糾紛一般來說持續的時間較長，有的債權人已經入住宅基地。
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【以案說法】購買按揭中的二手房,訴請辦理過戶手續? 潛江法院:不...
【以案說法】購買按揭中的二手房，訴請辦理過戶手續？ 潛江法院：不予支持！現如今，公民間買賣私房的現象普遍，因法律意識淡薄、有違誠信等因素導致房屋買賣類糾紛不斷發生。近日，潛江法院就審理了陳某夫婦與龔某夫婦的房屋買賣合同糾紛一案。
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婚房買了快5年住不進去, 朝陽法院強制騰退專治反悔賣家
快5年了，徐先生為兒子購買的婚房，因賣家反悔拒收房款，遲遲無法過戶入住。近日，朝陽法院執行局工作人員赴涉案房屋採取強制騰退措施。因賣房人王女士拒不履行生效判決，並與其共同居住人範先生妨礙法院執行公務，法官當場對二人處以司法拘留十五日處罰，將二人送往拘留所後，騰房工作得以順利進行。
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籤訂房屋買賣合同後,遇到賣方反悔該怎麼辦?
買房時遇到房東反悔拒絕履行合同該怎麼辦?能維權成功順利拿到房嗎?近日，李先生在購房時遇到房東因交易房屋房價上漲拒絕履行合同的事情，那最後如何解決?購房時大家需要注意什麼?我們一起來看看!事件回顧買方李先生與房東籤訂了二手房買賣合同後，因為交易房屋為學區房，期間房價大幅上漲，所以房東表示要求解除雙方之間的房屋買賣合同，不再將房屋轉讓給李先生。李先生多次向房東發出履行合同的通知，要求其在兩日內協助辦理房款交接及過戶手續，但房東一直拒絕履行合同。無奈之下，李先生只能向法院提起訴訟，要求房東繼續履行合同。
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拖延辦理房屋產權過戶,有什麼樣風險?
二手房買賣之後，買家都會要求賣家及時配合辦理過戶手續，將房產過戶到自己的名下後，才算真正的完成了交易，不擔心日後再因為房子產權問題而發生糾紛。那麼拖延辦理房屋產權過戶，有什麼樣風險？
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以案釋法 | 因個人原因辭職並籤訂免責承諾書,能否反悔要求公司賠償?
以案釋法 | 因個人原因辭職並籤訂免責承諾書，能否反悔要求公司賠償？ 劉某離職後獲得7000元的賠償金後又以用人單位未為其購買社會保險