日前，由中國標準化協會與中國建設報社聯合主辦，中國標準化研究院、中國建築標準設計研究院聯合協辦的「長租行業標準化建設」研討會在京舉辦。研討會宣布《長租公寓評價規範》相關標準（以下簡稱「標準」）正式啟動編制，該標準將對長租公寓裝飾裝修產品和室內環境等提出系統性分級評價指標。
中國消費者協會、中國質量認證中心、國家家具及室內環境質量監督檢驗中心、中國環保產業協會、北京房地產中介行業協會、國家人造板與木竹製品質量監督檢驗中心等機構，自如、萬華禾香板業等行業代表企業參加本次研討會。
中國建築標準設計研究院有限公司總經理曹彬表示，此次標準的啟動編制將發揮團體標準和標杆企業「拉高線」的作用，有助於引領產品和服務質量邁上更高的臺階。同時，推動質量認證的採信工作，以標準的高水平，提升認證的高品質，使高品質認證標識成為優質建築部品的代名詞，成為高品質長租公寓的信任符號。
國家級研究機構聯合編制《長租公寓評價規範》曹彬：標準化體系構建要從源頭抓起
作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價規範》啟動編制在當前的市場發展階段更具突破性和代表性。
據了解，該標準將由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設報社、國家家具及室內環境質量監督檢驗中心、中國質量認證中心、國家人造板與木竹製品質量監督檢驗中心、中國環保產業協會、全國工商聯家具裝飾業商會等相關主管部門及行業機構，自如、萬華禾香板業、速優、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點企業參與制定。
據了解，該標準將對長租公寓租住產品的裝修主材、輔材及環境檢測等類目制定分級評價指標，將分為三個等級進行評定：一、基礎評級，即符合該類目已有的國家標準；二、高於國標評級，屬更環保標準；三、領先評級，參考目前國內甚至國際機構採信的高等級標準。
曹彬表示，租賃住房涉及從材料、設計、施工安裝，到運維、服務、管理等不同層面，應圍繞全過程開展租賃住房標準化體系建設，搭建完整、完善、層級清晰、先進合理的標準體系，打造社會和行業公認的健康租賃住房標尺。同時，產品質量是工程質量的基礎，建築類產品質量認證是建設領域標準化與質量工作的重要組成部分，必須從源頭抓起，積極推動建築產品認證。還應儘快建立有效的產品認證信息追溯機制，將標準、認證、檢測結果等信息向社會公開；建立住房城鄉建設領域統一規則、統一檢測、統一標誌的認證體系，實現對產品認證活動的引導、規範和監督。
自如標本兼治確定「深呼吸2.0」標準，有望衝刺「領先評級」
研討會上，自如作為行業代表及參編企業代表，公布了參與此次標準編制的主要研究成果——「深呼吸2.0」。
據悉，在延續「深呼吸1.0」的工序、空氣檢測、空置期管理基礎上，「深呼吸2.0」以「標本兼治」為核心，全面提升產品品質。目前，治標方案包括採用高效淨醛的空氣淨化器、壁掛智能新風機等設備；治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。
「深呼吸2.0實驗經過322位實驗人員的972次實驗，從2252個檢測點中分析數據，產出715份實驗報告，最終得出了標本兼治的深呼吸2.0版系統性環保升級方案。」自如COO梁佔華介紹說。
據介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個主要方面來實現環保升級：
首先，家具板材方面將採用「無醛人造板」（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0採用的無醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優於行業認可的無醛板標準（國標GB 18580-2017規定E1級板材甲醛≤0.124mg/m，中國林產工業協會T/CNFPIA 3002—2018規定無醛板甲醛≤0.03mg/m）。
其次，在裝修材料方面：1、採用美國UL Greenguard(綠色衛士)金級認證塗料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得「十環認證」，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低於國標的1/10；3、裝修密封膠採用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。
與會專家表示，「深呼吸2.0」材料大部分標準都已經高於國家標準，實測數據有望衝刺本次《長租公寓評價規範》評級中的「領先評級」。
曹彬表示，中國建築標準設計研究院作為住建領域國家級機構，有意願、有責任、有能力、有優勢支撐和推動以長租公寓為代表的住房租賃市場向高質量、高品質發展。一定按照「一切高標準」的企業精神，發揮自身在標準、認證，以及裝配式內裝等領域的行業領先優勢，與自如等行業代表企業一同努力，切實滿足百姓對高品質居住環境的要求，規範行業發展，保障百姓利益，為國家住房租賃市場高質量發展作出新的貢獻！
責任編輯：韓璐(EN053)