11月廣州新房成交13339套!創近5年同期新高!黃埔首超增城南沙

2020-12-08 騰訊網

12月來臨，2020年的廣州樓市也即將劃上句號，縱觀這個2020年，上半年由於疫情的影響，整個樓市處於低迷狀態。下半年樓市集中爆發，11月激情依舊不減，網籤量創下近五年來11月的新高。

據樂居監控陽光家緣數據顯示，2020年11月，廣州新房住宅網籤數據為13339套，同比上升69.95%（2019年11月新房住宅網籤成交7849套）；面積方面，2020年廣州新房住宅網籤數據為1388780㎡，同比上升67.56%（2019年11月新房住宅網籤面積為828820㎡）。

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成交量超過「銀十」年內成交第二

11月網籤成交套數數據亮眼，成交量達到13339套，超過「銀十」12275套的成交量，成為今年的年度第二。

細看1-11月廣州一手住宅網籤量，不難發現，經歷年初疫情影響，今年1-5月期間基本上徘徊在5000-6000套之間，市場不溫不火，整體表現並不理想，尤其是2月更是跌至1字頭，但是隨著逐步的復工復產，6月起市場步入正常軌道，數據變化明顯，網籤成交套數上升明顯，在「金九」更是以16575套創下年內最高！

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13339套！僅次於「金九」

近5年廣州11月新高

比較亮眼的是今年11月新房住宅的網籤數據，以13339套的成績拿下年內第二，僅次於「金九」，創下了近5年來的歷史新高！總覽近五年的11月網籤數據，不難看出 2020年，廣州以13339套成功問鼎冠軍！

而從周度網籤數據來看，雙十一前後數據最為亮眼，伴隨著今年雙十一的線上購房節以及各大房企紛紛推出的各項折扣，線上購房也在如火如荼的進行中，並在第三周和第四周達到新高。

11月29日-11月30日僅兩天內，更是以1247套逼近第一周總和。由此可見，雙十一各項折扣對成交量影響明顯。

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黃埔逆襲首超增城南沙

天河網籤數據攀升明顯

區域網籤方面，前三上榜的依然是熟悉的老面孔，黃埔增城和南沙。此次黃埔首次超過增城南沙，以網籤2957套、網籤面積304900㎡的成績成功登頂，而增城2758套緊跟其後！

得益於廣州東進戰略，黃埔作為東進首站，憑藉鄰近天河優勢，成功吸引了不少天河區白領。11月黃埔網籤量更是超過增城南沙，實力不容小覷。

緊隨其後的主力成交區域依然還是增城、南沙等區，分別位列第二第三。增城以微小差距未能保住「常勝將軍」寶座。

其中，東部的黃埔與增城兩區合計成交5700餘套，佔據了全市43%左右的市場份額，充分顯示了「東大倉」不凡的實力，南部依然是南沙一區衝進前三甲，以2472套網籤量位列第三，不過南部區域南沙番禺此次表現也可圈可點，合計成交接近4000套，貢獻了近29%的份額。不難看出，當下黃埔、增城和南沙仍然是廣州熱門的置業區域。

而向來新盤稀缺的中心區除天河外，荔灣、海珠、越秀依然無一例外的墊底，尤其是越秀區僅有52套成交量。值得關注的是近兩個月來，天河區網籤量也表現出逐漸上升趨勢，11月網籤591套，環比增長71.8%（10月份344套）。

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樓盤TOP10榜

廣州南部包攬前四

智聯汽車小鎮289套奪冠

再來看看樓盤方面。11月樓盤前十榜單中，廣州南部佔據七席，其中番禺南沙四盤包攬前四，廣州北部花都從化分別有一盤上榜，為保利時代和廣州融創文化旅遊城。廣州東部此次只有黃埔萬科幸福譽一盤上榜，而中心五區此次無盤上榜。

廣州南部此次驚豔上榜七個盤，其中番禺的智聯·汽車小鎮、智睿花園，南沙的廣州恆大陽光半島和南沙保利城四盤包攬前四。

位於南沙的恆大陽光半島和南沙保利城分別位列第三名和第四名，恆大陽光半島作為南沙網紅盤，數據依然可觀，此次網籤量為203套，恆大陽光半島目前在售建面約86-101㎡三房住宅，帶裝修均價約23275-24200元/㎡。南沙保利城以149套的成績位列第四，南沙保利城是由央企保利開發的南沙龍頭第一大盤，目前主推五期住宅產品，帶裝修均價約19000元/㎡。

此外，星河南沙區域也有三盤上榜，分別是星河山海灣、領南|星河·榮譽和星河智薈，其中星河山海灣和嶺南|星河·榮譽位於南沙灣板塊，星河智薈位於明珠灣板塊。星河山海灣此次成交量為94套，領南|星河·榮譽成交71套，而星河智薈以58套成績位列第十。

2020年即將劃上尾聲，11月延續金九銀十熱度，網籤數據超過「銀十」，表現不俗，接下來的一個月進入集中衝刺階段，各大房企紛紛整裝待發，究竟會帶來怎樣的驚喜呢？請持續關注廣州樂居新聞報導。

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