來源：中金在線網
這兩天，一個關於「房子已買不起也賣不掉」的說法引來諸多網友關注。大概的意思是，如今房價居高不下，一些剛需群體買不起；而由於當下市場行情，不少房子也根本賣不出去。
真實的情況，又是如何呢？
其實，隨著疫情防控形勢的不斷好轉，不少城市已出現樓市「小陽春」，甚至上演了「萬人搶房」大戲，還有些地方對限購作出了一些調整，「吃瓜群眾」爭相圍觀，場面好不熱鬧。
與此同時，《工作報告》與央行最新發布的報告，都對樓市作出了系列部署，釋放出明確信號。
太瘋狂！5萬人搶數百套房
杭州樓市又火了！
這一次，是5萬多人搶購幾百套房子，相當於一套房子有50個人在搶。
啥房子如此搶手？
據報導，一個名為「遠洋西溪公館」的項目，從5月份開啟報名通道以來，報名人數5萬多人，而該項目一共才959套房子。售樓處工作人員根本忙不過來，不得不延遲購房資格審核時間。
一位在杭州從事房產的工作人員表示，杭州房地產市場每個月都有「萬人搖」現象出現，這不是什麼奇怪事，但「50000人搖」確實是第一次遇見。
專家認為，近年來杭州新房限價，新房價格和周邊二手房形成了「倒掛」現象。也就是說，同一位置新房價格每平方米2萬多元，有的二手房高達4萬元。
有專家提醒，這在一定程度上反映出人為製造資產恐慌的現實，不少地方都有新房二手房價格倒掛現象，要客觀評估市場風險，以穩定購房預期。
跟風購房不可取，如果想藉此短期內倒手賺錢，到頭來也有可能砸在手裡！
14個月以來首次！單日網籤破千套
單日成交量達1000套！是的！你沒有聽錯，這事就發生在首都北京。
研究機構統計數據顯示，5月份，北京二手房網籤約1.6萬套。其中，僅5月29日，網籤就達1000套，這是時隔14個月再次出現單日網籤破千套。
去年以來，北京房地產市場一直比較平穩。隨著疫情防控形勢好轉，房地產市場也快速回暖。相關專家表示，單日成交量破千套，是北京2017年「3·17」調控後的又一成交高位。
為何會出現這種情況？
專家認為，一方面，由於疫情之前壓制了部分需求，情況好轉後出現了恢復性上漲；另外由於近期北京部分區域學區政策變化，有一些人想搭上學區政策「末班車」，因此市場交易明顯活躍。
其實，除北京外，5月份全國不少重點城市二手房成交量繼續增長，呈現出需求集中釋放的趨勢。
變相鬆綁？贈與住房不受限購限制
作為熱點區域，海南樓市一直不缺乏關注度。
最近，海南樓市又有新動作！
海南省住房和城鄉建設廳日前出臺的《關於明確本地居民多套住房限購政策及現房銷售有關問題的通知》規定，贈與的住房，不受本地居民家庭只能購買2套住房的數量限制。
具體來看，經合法繼承、司法裁判的住房，不受住房套數限制，可以憑有效法律文書，辦理不動產登記等手續。贈與的住房，不受住房套數限制，可以憑贈與合同辦理合同網籤備案和不動產登記等手續。
有專家認為，這是一種變相放開樓市調控的做法，雖然戶籍人口和常住人口甚至企業隨遷人員都受到限購的限制，但是贈與沒有套數限制，或許會留給相關人員一定的「操作空間」。
看完這些，不少網友發出疑問：這些「蠢蠢欲動」的樓市現象，會不會由點到面，波及整個房地產市場？下一步，樓市會怎麼走？
這些問題，需要從更高層面尋找答案。
首先，看看央行最新發布的報告。
5月29日，人民銀行發布《區域金融運行報告（2020）》。涉及房地產方面，報告也有詳細的表述，具體來看：
下一步，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。堅持因城施策，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，完善長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。完善住房保障體系，著力培育和發展住房租賃市場。
從以上內容不難看出，央行對於樓市的態度是堅定的，金融政策不可能給樓市「開口子」！
其次，日前閉幕的重要會議，也釋放了未來樓市的政策走向。
今年工作報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。
與前幾年相比，雖然報告關於房地產的表述精簡了不少，但仍然可以看出中央對於「房住不炒」理念反覆在強調，絲毫沒有看出調控放鬆的跡象。
因此，看樓市更要看樓勢，相關部門對於樓市調控政策的連續性是不會變的。