比肩深圳南山科技園,惠州千億東江為何能有如此底氣?

2020-08-28 惠州房地產關注

千億東江崛起惠州版「南山科技園」,這個經濟增長極你不容錯過! -

2001年,深圳市政府投資60億元建設南山區;2018年,深圳南山區GDP達到5018億,創造了超出城市想像的生產力。時代進擊中的一組鮮明數據,更是印證了「北有中關村,南有科技園」的創新科技產業力量。

聞名遐邇的「南山科技園」,科技發展的城市夢想和個人價值在這裡合二為一,深圳南山科技園為廣大中國城市邁向國際化提供了可借鑑的經典範例。

數據來源:騰訊網https://xw.qq.com/cmsid/20190524A03O0600



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科技園 | 催動一座城市爆發的增長極

在深圳這個全國經濟改革和發展的前沿陣地,南山科技園究竟有著怎樣的魅力呢?

來看看南山科技園的具體信息:國家「建設世界一流高科技園區」的六家試點園區之一、「國家智慧財產權試點園區」和「國家高新技術產業標準化示範區」。榮譽背書之外,騰訊、華為、中興、大疆、大族雷射、金蝶、邁瑞等眾多高科技龍頭企業都在這裡,堪稱深圳這座創新之都的「城市名片」。

同時值得留意的是產業價值對於板塊價值的撬動,南山科技園腹地房價也隨之上漲,數據顯示,從2019年南山科技園內的部分品質樓盤房價已突破10w+了。

數據來源:深圳房天下


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惠州城市向東,崛起千億東江科技園

近年來隨著城市發展的步伐,「產業興城」已成為眾多城市飛速發展的必經之路。與深圳一體化發展的惠州,依靠「產業科技園」的發展模式,打造國家級千億科技產業園,崛起下一座城市中心。

惠州東江科技園是國家級高新區的重要組成部分和重要產業平臺,獲評國家級科技企業孵化器、國家級眾創空間、省市共建循環經濟產業基地等稱號,規上工業產業值達到約188.1億元。

再看東江科技園的產業布局: 移動通訊、汽車電子、智能裝備、新能源新材料、持續型消費等現代產業體系,吸納了500餘家企業進駐,其中不乏華陽集團、碩貝德股份、雷曼股份、艾比森股份等領軍企業,未來的價值生長潛力已然清晰可見。

但不止於此,按照規劃:到2025年,東江科技園將力爭達到千億產值。據悉,僅今年上半年,東江科技園新洽談世界五百強企業,包括百事食品、泰森食品等52個,新引進九州風神散熱器、貝恩施智能教育、鴻宇智能裝備等,另有40個重點項目基本完成半年投資計劃,上半年實現財政收入同比增長49%,增長勢頭可謂極為迅猛。

這樣看來,東江科技園千億產值已然指日可期;但對於惠州而言,乘風破浪式的產業增長或許其中一個方面,更大的城市價值謀篇也隨之開啟。

數據來源:https://www.sohu.com/a/410342006_161795


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龍湖春江天境,為價值高地啟人居峰境

放眼近期炙手可熱的「大深圳都市圈」,位處惠州東部的東江科技園,兼得深圳、惠州雙城利好。

東江科技園位處於空港新城核心區域塊,對應著惠州「豐」字格局交通,正好可以對穿廣深科技走廊和南沙自貿區,在科創產業上還有更大潛力。

交通上,深惠城軌——惠州機場(深圳第二機場)這一交通脈絡,又進一步加深與深圳在城市格局和產業上的雙重聯動,而空港新城所規劃的現代物流、電子信息、航空、新型材料、新能源等十三大產業類型,則進一步為東江科技園賦能,使之成為惠州未來產業高地,激發城市發展的未來動力,屹立於雙城聚焦的價值風口。


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隨著科技園區的發展,高端科技企業不斷聚集,勢必帶來產業騰飛、土地賦能以及匯聚的高收入科技人群,過往的南山科技園已珠玉在前,未來的東江科技園也勢必不遑多讓。

洞察城市的發展方向,千億龍湖定鼎空港新城,聚焦東江科技園輻射的東江科技城,於鎏金之地造時代峰標——龍湖·春江天境,約37萬㎡首席大盤,填補了惠城東部品質人居的空白。


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匹配惠州城市未來人居的高層次居住需求,龍湖·春江天境更以精琢匠心,對建築、景觀、產品進行再度優化設計,呈現約7萬㎡新中式景觀園林、約1400㎡龍湖小湖樂園、建築面積約87-119㎡臻稀板式美宅,為時代立峰境,為城市再啟新篇。

1、本項目推廣名為龍湖·春江天境,地名辦核准名為春江天境花園;開發公司為:惠州市新耀忠置業有限公司;2、以上相關規劃信息內容來源於《惠州空港經濟產業園概念性總體規劃(草案)》,僅供參考;3、交通配套信息來源於惠州市住建局《惠州市城市軌道交通線網規劃》、惠州發展改革局《關於培育發展現代都市圈的指導意見》4、本宣傳資料對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹,不代表出賣人對此作出要約或承諾,具體以經營者實際經營為準;5、以上「春江天境花園」信息,包括裝修體驗館及現場景觀等部分,僅為銷售展示之用,並非實際交付標準。本項目的景觀風格與選用材料、綠化面積及品種、建築布局、樓間距等可能會與本體驗區不一致,具體交付標準以銷售合同、政府最終審批文件及實際交付現狀為準;6、本資料發布時間為2020年7月,本公司保留對宣傳冊修改的權利,敬請留意最新資料。

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