[導讀]本期挑選四所嘉興耳熟能詳的優質熱門學區房急售！有北師大、實驗東校區、吉水小學、輔成小學北校區，北師大學區僅17442元/㎡！**單價不足萬元每平！
近期的二手房市場，學區房的熱度非常高！小專員特地再為各位網友收集一波優質學區二手房源奉上。
本期挑選四所嘉興耳熟能詳的優質小學，有北師大南湖附屬學校、實驗小區東校區、吉水小學、輔成小學北校區，每所學校教學質量皆好口碑，嘉興人都曉得！
不僅學區好，而且價格也不貴，單價區間9811元/㎡—19444元/㎡。其中，****的北師大學區房，單價只要17442元/㎡，遠遠低於小區的掛牌均價（25430元/㎡）；**的一套，吉水小學學區房單價只要9811元/㎡（小區掛牌均價12246元/㎡）！
那些近期在愁買不到好價學區房的網友們，趕緊來搶！可不要等錯過了再後悔哦！
① 格蘭英郡，129㎡，225萬元
| 格蘭英郡房源信息 |
學區情況：北師大學區，九年一貫制，學校受歡迎程度很高。
樓層情況：2/21層，樓層位置低，或有採光影響，建議實地了解。
戶型分析：約129㎡，3室2廳2衛設計，應該是三開間朝南的布局，小區的戶型設計還不錯。這套3房2衛，一般改善家庭功能需求也能滿足。
| 格蘭英郡區位 |
總評：
格蘭英郡是南湖新區知名度較高的一個優質小區，區位優勢明顯，配套成熟方便，周邊聚集了鉑金**、東菱寶石公館、紫瀾別墅等一波入住率較高的成熟住宅群，居住氛圍濃厚。
板塊內的小區房價算得上是目前**梯隊，突破2字頭。但是由於這套房源樓層位置不佳，單價僅17442元/㎡，遠遠低於小區掛牌均價（25430元/㎡），換個角度來看，樓層劣勢成了價格優勢。衝著學區，如果能接受低樓層或許也可以考慮入手。加上小區北面一路之隔就是北師大學校，接送孩子上下學會比較便利。
| 格蘭英郡小區實景 |
房源來源
經紀人：劉貴奇
聯繫電話：182 6839 8892
經紀公司：中亞地產
② 雲洲苑，126㎡，245萬元
| 雲洲苑房源信息 |
學區情況：實驗小學東校區，學校口碑和教學質量在線，受購房者追捧。
樓層情況：7/11層，小高層黃金樓層，採光通風條件都好。
戶型分析：約126㎡，3室2廳2衛設計，從實拍視頻來看，戶型很不錯，三開間朝南，南北通透，餐客廳和廚房一體化，陽臺飄窗多，空間明亮通風。
| 雲洲苑區位 |
總評：
雲洲苑和周邊的幾個苑同屬於文星社區，都是中房造的，老嘉興都知道中房的房子質量靠譜。周邊配套不僅齊全而且距離都很近：小區自身沿河，北面過橋走幾百米就是農翔菜場和省一級的萬舟幼兒園，南面隔一條雲州路就是實驗小學東校區，東側是老佛爺購物中心和市民公園，離歐尚也近，總的來說地段相當優越，日常生活便利。
加上實驗小學東校區的優質學區，小區的房價一直保持堅挺，超20000元/㎡。而這套房源這個樓層條件，單價19444元/㎡，性價比優勢顯而易見，強烈推薦給需求優質學區房源的網友，是套難找的好房源！
| 雲洲苑房源實拍 |
| 雲洲苑小區實景 |
房源來源
經紀人：劉志峰
聯繫電話：183 5733 5584
經紀公司：嘉年華地產
③ 文運裡，53㎡，52萬元
| 文運裡房源信息 |
房源情況：房源滿2年，沒有增值稅。
學區情況：小學：吉水小學，初中：實驗初中（範蠡湖校區），口碑都不錯。
樓層情況：多層頂樓，好在小區屋頂是斜坡，相對來說，夏天不會特別熱，冬天也不會特別冷。
戶型分析：約53㎡，2室1廳1衛設計，剛需2房，戶型方正通透，布局簡單，多層得房率較高。
| 文運裡區位 |
總評：
市中心的老房子，也有老小區的通病，但是勝在小區地段優越，靠近中山路、城南路等多條市區主幹道，交通往返便利，而且周邊聚集了一批成熟住宅，居住氛圍濃厚。
由於房子老舊，折算下來單價不過萬，比小區掛牌均價（12246元/㎡）低了不少，總價52萬，入手門檻很低。周邊沒有能入手的新房，如果不是學區，這類房源去化比較困難。一般這類房子，買家也多是衝著學區入手，然後出租。不過這套是頂樓房源，後期可能會有脫手難的情況。
房源來源
經紀人：石明珠
聯繫電話：189 5736 5718
經紀公司：嘉人房產
④ 清河西區，58㎡，71萬元
| 清河西區房源信息 |
學區情況：輔成北校區，老牌小學，口碑和教學質量不錯。
樓層情況：2/6層，多層低樓層，避免了底樓潮溼的環境，比較適合老人上下樓梯。
戶型分析：約58㎡，2室1廳1衛設計，戶型雖然不大，但是整體格局緊湊實用，明廚明衛，還有一個南向陽臺。
| 清河小區區位 |
總評：
清河小區位於中心城區禾興北路旁，雖然小區有點年代，但是地段和居住氛圍是沒得說的。周邊小學、中學、菜場、商業等生活配套距離都很近，日常生活非常便利。但老城區也同樣帶來了發展滯後，建築都比較老舊的問題。
這套總價71萬的小面積2房，帶輔成北校區，在有學區需求的購房群體中還是比較受歡迎的。如果剛需有需要在嘉興讀書的，那麼也是不錯的選擇；但也要注意小區比較老舊，不建議長期持有。
| 清河小區小區實景 |
房源來源
經紀人：黃展望
聯繫電話：131 0573 2586
經紀公司：展望房產