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問：萬科臻山海和深鐵懿府哪個盤更好？
回答：萬科臻山海剛出地面，連個樣板房都沒有，區位靠近神盤諾德，近地鐵，有天然的地段優勢；深鐵懿府近地鐵深雲站，但在核心區之外了，主要承接南山、福田的外溢。都有限價，當然是臻山海更有優勢，確定性更高。
問：目前考慮福田皇親苑和蛇口那邊二手房，總價三四百萬有的買嗎？小兩房，兼顧上學和投資
答：福田皇御苑吧？三百多萬可以買到皇御苑4期的1改2房 蛇口這個價位的兩房也是00年前後的老塔樓，育才學區內的兩房是獨棟複式，投資不建議 總體來說，皇崗和蛇口目前學區都沒有太大的投資價值，自住尚可
問：平湖的房子怎樣？目前價格不高，地鐵馬上要開通了
答：除非你在附近上班，否則不建議買平湖。 平湖很遠，位置和大運、坪山、沙井、光明相當。 這些字眼出現在一起的時候，我忽然發現平湖是多麼的不起眼： 光明，獨立成區，鳳凰城; 沙井，海洋新城，宇宙第一大會展中心; 坪山，獨立成區，幾條地鐵，整個區都在舊改; 大運，五大城市會客廳之一; 平湖，政府17個重點發展區域之一，這個稱號份量太輕了。 總之，平湖沒有可以炒的概念！
問：大江好，南山新盤前海東岸有169平米的大戶型在賣，1200多萬，請問有投資價值嗎？
答：您好，慎重選擇。 前海東岸的大面積賣了好幾年了，高速路旁邊做大戶型就註定了它的悲催之旅:沒錢人夠不著，有錢人看不上。它的難兄難弟最典型的代表是龍崗北通道旁邊的紫麟山，140平做成三房，客廳大得能打撞球，明顯的產品定位有問題。開發商應當聰明如桑泰龍越，200多萬的三房整個深圳打著燈籠都找不到，引一堆人排隊瘋搶，或者學學東岸旁邊的豪方天際，緊湊三房四房的房價已經是芝麻開花節節高了，它還在滯銷不前。
問：首房首貸，不想交豪宅稅，是買前海路的中海玫瑰園小兩房，還是買玉湖灣的小兩房
答：能夠玫瑰園何必玉湖灣，今天的錢永遠比明天的錢貴，買我們買得起的最貴的房子。 玉湖灣那種小兩房是花園裡單獨的一棟，原廠房改造的，只能用來上車，真正條件好點的剛需是看不上的，也註定了它的天花板會很低。328新政以後，大大小小的需求全部擠壓在豪宅線以內，什麼歪瓜裂棗的小房子都跟著雞犬升天，可是我們又不只持有這一朝一夕，看長遠些，肯定還是買大房子好。
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