做生意的人很多，買商鋪的人未見是用來自己開商鋪。有一些人買商鋪是想著出租給商戶。現在流行的一種方式就是託管。這種託管目前也是很受一些商鋪的租戶喜歡。可以說這樣的託管是方便了很多，也能對於雙方有一定的保障。那麼，為什麼現在商鋪多是十年託管？買商鋪注意事項有哪些？
為什麼現在商鋪多是十年託管？
現在商鋪大多數都是十年託管，這個是為了避免糾紛，同時也是為了更好的賺錢，「商鋪託管經營」是一種現在比較普遍的商鋪投資經營模式，是指具有商鋪資源的投資者同商鋪運營者進行合作，商鋪由運營公司的營運團隊統一管理，投資者定期參與利潤分紅。其特點是，投資者和商鋪運營商合作後無需經營，通過完全或部分託管，即可坐享回報的一種商鋪投資模式。
買商鋪注意事項有哪些？
1、商鋪位置
衡量一個商鋪的位置好不好，要看周圍的消費人群、地段、交通。但是，買商鋪選位置的時候還有幾點要考慮。
2、商鋪樣式
商鋪樣式分為兩種：延街式的外街式商鋪和商城內的內街式商鋪。延街式的外街式商鋪直接展現在消費者的眼前，曝光率更高，更容易招攬客源。而商城內的內街式商鋪人流量很大程度上取決於商場的經營管理方式，但是，近幾年商場因為商品齊全而且購物體驗好，商場購物是一種新的發展趨勢。
3、商鋪的公用分攤面積
在買商鋪的時候，除了要負擔店鋪的使用面積，還有公用面積。因此購買者在購買商鋪前期，應該做好有關公用面積的功課，比如公用面積包括哪些、一般公用面積為多少等。
4、商鋪產權
在購買商鋪的時候，商鋪的產權也是重中之重，千萬不能買產權有問題的商鋪。購買商鋪時應明確商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況等的權屬證明。
5、商鋪面積
商鋪並不是越大越好。買商鋪時，要通過調查周邊的消費能力、商業類型、人流量等確定商鋪的大小。建議商鋪的面積在30－100平方米為佳。另外，商鋪的樣式應該選擇門面比較寬大的，這樣容易將店內的商品展示在大家眼前，生意更好。
6、商鋪配套
購買商鋪還要考慮它的實用性，商鋪的條件是否與經營行業配套？如果是做服裝的，店門是不是足夠寬敞，有沒有貨運電梯？如果是做餐飲的，商鋪的水電氣以及排水管道等設施是不是具備。
以上就是小編為大家主要講述的為什麼現在商鋪多是十年託管，以及買商鋪注意事項有哪些的全部內容，現在我們知道了託管是很方便，但是買商鋪還是需要多考慮一些，這樣的話，才會得到更高的回報率。也希望本文的購買商鋪注意事項對於大家有一定的啟發。