本文由華商韜略原創 作 者 華商韜略
3月29日上午，融創2017年業績發布會上，卸去了樂視董事長枷鎖的孫宏斌，終於可以想罵誰罵誰了。罵到高興之處，孫宏斌連自己都罵，「我從來不在乎別人說什麼，我對我的形象管理的特別好，本來我就是傻x。」
對於投資樂視一事，孫宏斌承認了失敗，並表示投資樂視的165億全都計提壞帳了，不是壯士斷臂，而是頭都斷了。言語中流露著「心已死，而意猶未平」的自嘲和無奈。
或許是因為孫宏斌對樂視的炮火過於猛烈，3月29日上午11點，賈躍亭的妻子甘薇發出一條微博疑似喊冤回應。
而在這條微博下面，也迅速集結了一批支持樂視的支持者，他們有的給甘薇打氣，有的把矛頭對準孫宏斌，比如點讚最高的一條，指責孫宏斌「名聲土地一手攬、辭職吐槽百般計、奧斯卡上走紅毯」，言外之意，孫宏斌是名利雙收，還在演戲，目的不純。而另外一條點讚數排第三的，更是直指孫宏斌低價竊取了樂視的地產。
樂視雖然經營陷入困局，欠下一屁股債，但是樂視近年來以產業基地，生態城，生態產業園等多種方式，在北京、上海、天津、重慶、深圳等10多個城市拿下了超25000畝土地。傻子都清楚，如今大城市土地的價值。
而孫宏斌在樂視危急時刻，果斷投入巨資救樂視，從一開始，就有「各路分析人士」指出，老孫沒那麼傻，他是衝著樂視的地去的。
孫宏斌早期也曾表示：融創在莫幹山只拿到了1000畝土地，樂視拿到了10000畝。融創將會加入樂視在莫幹山的汽車基地項目，共同開發汽車生態小鎮。這話無形中也暗合了「分析人士」的揣測。
但3月29日的發布會上，孫宏斌明確表示，融創接盤樂視的土地資產只有重慶和上海兩塊地，屬於間接借錢給樂視，公司不會通過樂視拿地，仍會以併購為主。
「我們近年來少有的幾次進入公開土地拍賣市場，都是用底價拿地，採取一級開發和二級開發聯動的方式。未來還是會繼續採取併購的方式。」孫宏斌說，「如果依靠樂視去拿地，融創中國就幹不下去了。」
事實是這樣的嗎？
以融創接盤上海和重慶的兩塊樂視土地計算，最初樂視購買價不過7億，即使按照最新溢價計算，其估值相比融創2018年3萬億的土地儲備計算，也確實不值一提。
哪樂視其他的土地，為什麼不能多賣給一些給孫宏斌，或者別的開發商，以緩解自己的資金危局？
有政府方面匿名人曾對媒體表示：「一個公司與多個地方政府籤訂戰略合作協議不足為奇，只要不是正式合同沒有什麼問題。即使達成了正式合同後企業資金鍊出現問題，要麼出現爛尾，要麼企業通過自己的辦法去籌措資金。」
除此之外，土地的性質的變更也並不容易。獨立網際網路分析師付亮說：「樂視沒有如期動工的項目最後會出現轉讓的可能，但如果同時需要變更用途會很困難。有些土地確實沒有落實，即使拿到地，變更用途可能不會獲得批准。樂視賣地不能解決當下的困境，賣地換不回多少錢，增資開發的可能性更大。而融創業並不完全是衝著樂視的土地儲備而來，融創介入樂視地產，一方面在價格和其他利益條款上兩方談妥並不容易，第二用途如何調整，能否獲得主管部門批准也是問題所在。」
附媒體對樂視近年來拿地狀況統計：
本文來自知適，創業家系授權發布，略經編輯修改，版權歸作者所有，內容僅代表作者獨立觀點。