孫宏斌的融創一口632億買下了萬達西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目等十三個文化旅遊城項目和融創房地產集團以335.95億元,收購北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等七十六個酒店。
隨後他150億拿下賈躍亭樂視,時隔不到半年時間融創孫宏斌已併購市場燒掉了1000多億。
被人們稱之為樂視的接盤俠
孫宏斌是個牛人!
1988年,年僅25歲的山西小夥子孫宏斌進入聯想。在不到兩年的時間裡,從普通員工幹到主任經理;1990年,更是火箭式上升為聯想集團企業發展部經理,主管全國18家分公司。
時年27歲的孫宏斌,一度被視為柳傳志的接班人,在聯想集團內部令人側目。此時可與之匹敵的,大概是華為的李一男,此君同樣27歲,時任華為主管技術開發的副總裁,也被視作任正非的傳人。
但這時,風頭一時無兩的孫宏斌,卻在聯想搞起了「山頭」,公開宣稱其「企業部的利益高於一切」;也就是在這一年,柳傳志揮淚斬馬謖,親手將孫宏斌送進了監獄,案由是「挪用公款」。
1994年,孫宏斌重獲自由,創辦天津順馳,進軍房地產中介業務。令人驚訝的是,柳傳志給了他50萬元的啟動資金。
但這還不是孫宏斌與柳傳志糾葛的終點:2016年,融創中國出資132億元,將聯想旗下房地產板塊全部收入麾下。
轉型房地產,孫宏斌並未滿足於一買一賣的二手中介,而是很快殺入一級市場。從2003年開始,順馳在全國瘋狂拿地。兩年時間,土地儲備就已超過700萬平米。
2010年,融創中國在香港上市。2016年,融創中國在全國房地產商排行榜上位居第七,比一年前上進兩個位置。今年年初,融創中國提出的銷售目標是3000億元,以這份成績可以擠入前五。632億元收購萬達的地產項目之後,融創或許可以提前超越萬科。2016年,萬科的銷售額是3647.7億元。
融創的花錢如流水。今年才過了上半年,從樂視網的150億元,天津星耀的102億元,再到萬達的632億元,加上其零零散散的併購項目與土地收儲,融創中國已經花了1000多億。
曾經無比豪氣的首富王健林都說要拿著賣地賣樓的錢償還絕大部分銀行貸款,號稱全球第一大房企的恆大許老闆也急吼吼地去槓桿,孫宏斌卻逆流而上,大把撒銀子,錢從哪裡來?
在萬達與融創的聯合發布會上,孫宏斌給了個說法:收購萬達資產的資金,全部來自融創自有資金。截止2017年6月30日,公司帳面有900多億元現金。
而萬達王健林:怎麼回事呢?王健林拿到632億元去還銀行貸款,同時一把甩掉這些酒店與文旅城項目的巨額負債,渡過債務危機;同時,王健林把手裡80%左右的土地都賣了出去,私有化回歸A股的萬達就不能再列為房地產企業,有望加速IPO審核;一旦成功上市,其資金壓力驟然減小。更何況,萬達這次是按註冊資本金的9折賤賣資產,還為今後重新贖回埋下了草蛇灰線。
而對於樂視來說:孫宏斌於2月9日出手。但以天津嘉睿匯鑫8.56%的佔比,坐等賈躍亭持股爆倉甩賣後自動榮升第一大股東也並非不可能。目前樂視網除賈躍亭外,持股十分分散。
以後樂視姓賈還是姓孫那就不一定了。
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