產業功能區是推進城市動能轉換、經濟提質增效的空間載體，是區域經濟發展面向未來的增長極；高品質科創空間是支撐產業功能區創新發展的微觀基礎，是產業功能區配置重點產業的動力源。
在現代商貿產業生態圈，成都正通過一系列舉動，提升產業功能區及科創空間位勢能級和品牌影響，不斷增強產業功能區的要素配套吸附能力和產業發展帶動力。9月28日，成都現代商貿產業生態圈建設高品質科創空間投資推介暨集中簽約活動在錦江區春熙路時尚活力區舉辦。此次活動是成都市商務局會同現代商貿產業生態圈聯盟及相關產業功能區舉辦進一步提升成都現代商貿產業生態圈及各產業功能區位勢能級和品牌影響力系列活動之一。成都市委常委、組織部長、社治委主任鄧濤出席活動。
行業大咖縱論現代商貿產業創新轉型機遇
與城市科創空間運營經驗
「紐約大都會區三次躍遷，都得益於科技創新賦能，重大的創新被視作確保城市過渡到新階段的機制。在國內，深圳也是通過人才聚集和產業持續升級實現快速高質發展。」華高萊斯國際地產顧問（北京）有限公司董事長、總經理李忠從全球視角出發，剖析了城市的創新增長。
他認為，在新範式下，成都的高質量發展正是得益於創新思維，一是抓住了「人城產」的創新思維，將「人」提到更重要的位置；二是將「產學研」轉變為「研學產」，讓高科技研發能級兌現價值。
那麼，對於現代商貿產業，尤其是七大產業功能區而言，在新時代下，如何更好地通過「人」這一要素實現創新升級？李忠表示，未來，應以兩種調性的定製城市生活，為商貿產業功能區吸引年輕精英和國際精英，打造青春友好城市、國際友好城市。抓住年輕精英，就抓住了城市活力，抓住了未來產業。「成都開放包容的城市氣質，天生具備吸引年輕精英的優勢。」李忠注意到，在成都的商貿產業功能區，也已主動發力，著力吸引年輕人才。未來，更應以科創空間建設為契機，實現對年輕精英的持續吸引。在吸引國際精英方面，他特別建議，未來，成都應重點針對國際人才重點聚集的三大功能區，即交子公園金融商務區、天府總部商務區、雙流航空經濟區，打造專屬的國際配套。
對於科技創新，他認為要從聚焦流轉環節到發力源頭創新。縱觀全球，科技創新正成為驅動城市增長、構建城市競爭力的核心動能，產業發展邏輯應從「產學研」轉變為「研學產」。「未來成都商貿產業要實現轉型升級，必須要發力源頭創新。」李忠強調，成都在把握新機遇上，要根據產業功能區的特質，緊抓金融科技、轉機經濟、科學服務三大產業機遇；在突破新轉變上，要精準把握產業功能區創新需求，即產業創新需求和科技人群需求。
同樣地，有著多年實戰經驗的戴德梁行中國區商業地產總經理羅俊崴，也關注到「人」這一重要元素。「無論是辦公還是消費人群，主流人群已經逐漸變成主要為90後、Z世代人群，他們的消費理念及需求具有鮮明的特徵：』剁手』式消費、為小眾買單、悅己消費、多元化的生活方式等。」羅俊崴表示，成都提出建設科創空間，這個概念將體現在場景，場景內包含辦公+產業+商業的需求，從另一個角度來說，科創空間/寫字樓/商場皆為一個場所，這個場所要滿足未來在裡面的人的需求。
他認為，對功能區而言，消費場景、多元主題、品牌就是吸引人的核心力；對其產業空間來說，則需要在原來基礎上提升，讓生活和工作的人感受到便捷。結合國內外案例，分析商業新趨勢、新場景後，他建議高品質科創空間的打造應該通過開發理念主題化、辦公空間場景化、商業體驗多元化、社交互動趣味化這四大維度來進行賦能。如此一來，未來科創空間將會具有複合性功能。每個項目將有不同維度，未來科創空間不止是辦公樓、商場，可能還會有影院、劇場、脫口秀等業態，植入年輕族群更關注的內容，探索更多科創空間可能性。
現代商貿產業生態圈聯盟
成立「政產學研用投」等5個領域產業聯盟專委會
今年以來，疫情打斷了產業循環和經濟秩序，原有的產業鏈上下遊、左右岸協同等平衡被打破，產業發展和企業成長均面臨新的「危」與「機」。在此背景下，今年5月29日舉行的現代商貿產業生態圈現場辦公會暨產業生態圈聯盟專題活動上，現代商貿產業生態圈聯盟被正式授牌。該聯盟致力於構建「政產學研用投」多維主體命運共同體，廣泛凝聚現代商貿產業生態圈合力。
經過4個多月的梳理，今日的活動上，現代商貿產業生態圈聯盟成立「政產學研用投」等5個領域產業聯盟專委會，分別是資本投融專委會、研學發展專委會、應用合作專委會、主導產業專委會和決策諮詢專委會。這5個專委會，未來將為產業功能區搭建全球化產業促進平臺，通過持續壯大「朋友圈」，引導產業鏈協作企業主動創新、加快協作，提升成都商貿在國際國內的市場份額和行業話語權。
作為成都現代商貿產業生態圈聯盟首任理事長，成都遠洋太古裡總經理伍玉珊在活動上也代表聯盟發出倡議。她表示，成都一直是中國西部地區最重要的經濟、文化、交通和通信的中心之一，這座城市的商業潛力與影響力在近年來與日俱增，也正在向成為世界級城市的目標全力邁進。如今，現代商貿產業生態圈聯盟堅持全球視野、國際眼光，堅持「政府主導、企業主辦」原則，聚焦「服務創新、資源集聚、功能實現」三大功能，全力打造「政產學研用投」一體化平臺，努力成為建設世界知名商貿中心城市和國際消費中心城市的有力支撐。下一步，希望與政府和業界加強互動，大家一起攜手並進，共同建立更加廣泛的合作機制，拓展更加多元的交流渠道，總結和分享發展經驗，更好地推動聯盟建設行穩致遠，為建設繁榮強大、可持續發展的現代商貿產業生態圈而不懈努力。
功能區及科創空間開啟輪番推介
現場籤約落地一批產業化項目
作為活動的主角之一，現代商貿產業生態圈功能區及科創空間也開啟輪番推介，向行業領軍企業、知名招商渠道與諮詢服務機構等參會代表展現各自定位與優勢。天府總部商務區、交子公園金融商務區、春熙路時尚活力區、成都國際商貿城功能區、武侯電商產業功能區、雙流航空經濟區、西部電商物流產業功能區等7個現代商貿產業功能區無一缺席，紛紛進行了精彩的自我展示，並發布200條投資機會清單，以期吸引各類市場主體和資源要素參與其中。世邦魏理仕中國區副總裁Amie Ji 等8名知名業內機構和重點企業代表作為招商大使也與各產業功能區籤約。
現場還籤約落地了一批產業化項目：7個產業功能區新籤約服務業項目30個。其中上海復地產業發展集團有限公司、廣東合弘資產管理有限公司、創利國際發展有限公司等龍頭企業，協議投資總金額353億元。
「發揮消費極核引領作用，隸屬成都現代商貿產業生態圈的春熙路時尚活力區，已形成以時尚消費、國際商務、消費金融為主導的產業。活力區擁有IFS、太古裡等高端商業載體24個，世界500強企業127家，高端時尚、現代開放是活力區的代名詞。春熙路時尚活力區高品質科創空間—春熙活力走廊，以太古裡、IFS部分空間為商務時尚核心，春熙路步行街為活力創新軸、東順城南街片區為改造提升軸，規劃面積總計約8.5萬平方米，初步形成』一核兩軸』空間發展格局。」以春熙路時尚活力區為例，該區功能區管委會主任唐勇對春熙路時尚活力區及其高品質科創空間規劃建設情況進行了詳細介紹。詳盡的展示之外，春熙路時尚活力區也與上海拓暢信息技術有限公司、成都容信易居房地產營銷策劃有限公司、香港賽美科科技有限公司等成功籤約。
「通過這次產業聯盟舉辦市場化專業化招商宣傳推介活動，將促進產業聯盟相關商協會、各類專業服務研究機構、上下遊企業交流合作和全產業鏈資源融合共享，這無疑將為功能區搭建全球化產業促進平臺。」成都市商務局相關負責人表示。
實際上，成都現代商貿產業生態圈正成為聚集先進要素構建產業生態的高地。一組數據可以說明：來自成都市商務局的數據顯示，1-8月，現代商貿產業生態圈新籤約服務業項目306個，協議金額5443億元，同比上升7%。其中，內資項目251個，協議金額4246億元，外資項目55個，協議金額1197億元；高能級500強項目58個，協議金額2565億元。