農曆鼠年至今，雖然全國遭受了一次新冠肺炎疫情，但是上海土地市場卻一直沒有停步。根據上海土地市場官方數據，自2020年春節後上海通過招拍掛方式已累計成交各類地塊共28幅。
新浪樂居不完全統計，其中含商品住宅性質地塊8幅，商辦性質地塊8幅，工業用地5幅，動遷安置地塊4幅，租賃住宅地塊1幅，其他科研等通途地塊2幅。
宅地
知名房企紛出手 徐匯地王引關注
在含住宅性質成交地塊中，幾乎所有地塊均以底價成交沒有溢價。拿地企業中有旭輝、中海、保利、香港置地等業內知名房企。上海宅地市場依然是房企眼中的「香餑餑」。
金山朱涇
朱涇宅地樓板價破萬
上海城投置地（集團） 以總價約16.77億摘得金山朱涇鎮宅地。【金山區朱涇鎮鎮區B18-03地塊（「城中村」改造項目-朱涇鎮水上新村地塊）】出讓面積69549.5平方米，容積率2.2，成交樓板價約10960元/平，溢價率0%。
地塊總範圍：東至清泉路，南至眾安街，西至沈浦涇路，北至亭楓公路。地塊位於金山朱涇鎮，離楓涇板塊比較近。大家都知道，金山區的交通一直是大家「吐槽」其遠的首要原因。
嘉定江橋
江橋宅地以樓板價2.8萬出讓
2020年2月18日，保利集團（上海保利建錦房地產有限公司）以19.74億元（197405萬元）拍得嘉定區江橋鎮北社區N1-02地塊住宅用地，出讓總面積約44063.4平方米，容積率1.6，成交樓板價約2.8萬元/平，溢價率0%。地塊總範圍：東至臥龍路，南至海藍路，西至嘉閔高架，北至海波路。
地塊西側有嘉閔高架自駕配套，南側有建設中軌交14號線金園五路站。地塊周邊商業、學校主要位於西側方向，步行距離約2公裡，當然也可乘坐14號線至封濱路站向北步行約500米抵達。地塊東側直線距離約700處有江橋醫院醫療配套。整體來看，該地塊出行、生活便捷度較高。
嘉定安亭
近鐵宅地樓板價每平約1.4萬
2020年2月18日，旭輝集團（太倉和儒商務諮詢有限公司）以9.5億元拍得嘉定區安亭鎮03A-01A地塊，出讓總面積約29599.3平方米，容積率2.3，地塊起拍價（9.5億元）95310萬元，成交樓板價約1.4萬元/平，溢價率0%。地塊總範圍：東至墨玉北路，南至西徐行涇，西至彤聞路，北至德友路；
本次土拍的嘉定區安亭鎮03A-01A地塊位於上海大眾汽車試車場西側。地塊西南側直線距離約900處有嘉定北站，從早7點至晚9點前後有開往上海市中心、南京、安慶、常州、合肥的列車，其中以開往上海站的列車較多，平均1小時1班次，出行較方便。此外，地塊西側有寶安公路以及繞城高速等主要道路。總體來看，城市交通方式出行出行成本較大、便捷性尚可外，自駕出行便捷度較高。
徐匯濱江
香港置地斬獲總價310億地王
2月20日，香港置地聯合體以310.5億元總價拍得徐匯區黃浦江南延伸段WS3單元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊內xh130C-02等28個地塊，出讓總面積約23.13萬方，刷新了上海地塊出讓總價之最。地塊範圍：西至東安路，北至龍華中路，東至瑞寧路，南至瑞寧路、龍騰大道。
地塊位於徐匯濱江位置，整體形狀酷似一隻高跟鞋，與浦東的世博濱江板塊隔江相望，位置緊貼內環線。周邊軌交縱橫交錯，12號線、7號線、1號線......據說這28幅地塊投資達600億元，未來用途包含辦公、商業、租賃住宅、酒店、文體用地、普通商品保障房等綜合性用地。不過其住宅「含量」比較少，僅佔總體的2.5%。
青浦徐涇
宅地成交樓板價2.91萬
2020年2月24日，青浦區西虹橋蟠中路北側25-08地塊出讓，被聯美集團（上海廉華房地產開發有限公司）以約6.4億元（64003萬元）競得。
這是一幅位於青浦徐涇的宅地，出讓年限70年，總面積約11000.4平方米，容積率約2，地塊起價約6.38億元（63803萬元），起拍樓板價約2.9萬元/平，成交樓板價約2.91萬元/平，溢價率約0.3%。
宅地位於17號線蟠龍路站南側位置，步行至蟠龍路地鐵站約1公裡。同時，地塊周邊有崧澤高架、瀋海高速等主幹道，自駕、城市交通方式除均便捷度較高。
臨港奉賢
奉賢園宅地 樓板價僅8569元
2月24日，大名城（名城地產（福建）有限公司）以約7.1億元（71000萬元）摘得臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B1002地塊，出讓面積51782.3平米，容積1.6，成交樓板價約8569.53元/平米，溢價率1.43%。地塊範圍：東至正旭路西側綠化帶，南至石槐路，西至雪柳路，北至江山路南側綠化帶。
地塊位於奉賢（臨港奉賢園區），也是上海房價「價值窪地」之一的板塊。從地圖的四至來看，除了地塊北側的2個新盤（綠城上海誠園和鳳凰城）之外，周邊多數還是以重工廠房、農田以及科創園區為主。商業方面，地塊西南側有五四新村等住宅區，區域內有沿街商業，大型商業的話，則比較缺失。
靜安區
市北高新商住辦用地以21億元成交
上海市北高新（集團） 以總價約21億摘得靜安市北高新商住辦用地【靜安區市北高新技術服務業園區N070501單元22-02地塊】。出讓面積39865.6平方米，容積率2.2，成交樓板價約24033元/平，溢價率0%。地塊總範圍：東至22-01地塊，南至汶水路，西至雲秀路，北至雲飛東路。
地塊位於靜安區大寧板塊市北高新園內，在18年、19年的時候，融創和仁恆就已先後入駐該區域，大寧這一帶，對於板塊未來的發展，都離不開市北高新的產城融合。再加上位於中環，軌交方面有1號線，商業方面更是不少樓盤的賣點：如已成熟運營的大寧國際、協信星光廣場，大寧久光，上海馬戲城等等配套，使得這些樓盤，可以說等於「含著金鑰匙出生」。
普陀石泉
石泉社區商住綜合用地9億成交
中海地產（上海海升環盛房地產開發有限公司）斬獲真如普陀區石泉路街道石泉社區W060401單元A10A-01地塊，出讓面積：23897平米，容積率：3.0。產權：普通商品房 70年、租賃住房 70年、文體用地50年、辦公樓 50年，成交總價：9億元（90949萬元），成交樓板價：1.27萬元/平，溢價率：0%。
土地用途：普通商品房、文體用地、辦公樓、租賃住房，地塊四至：東至規劃靜寧路，南至規劃柳枝路，西至真華南路，北至規劃南鄭路。
結合當地布局位置來看，地塊周邊1公裡生活圈內有地鐵站、學校、醫院配套，自駕出行還有當地主幹道曹楊路、武寧路配套，自駕出行便捷，生活便捷度較高。
3月土拍
從中環到內環虹口宅地降溫4k
根據上海土地市場數據，截止到發稿前（2020年2月28日），上海3月份共計6幅土地出讓（不含動遷安置房），其中普通商品房用地（含商業等綜合用地）共計3幅，分別位於虹口、青浦和崇明。
或是受到疫情影響，3月的土拍，基本都集中在下旬（17日之前均無土拍安排）。宅地3幅，其中虹口區宅地位於內環內北外灘板塊，起拍樓板價約6.3萬/平米，其他2幅宅地均位於郊環外，其中崇明地塊為商業、住宅、餐飲等的綜合用地，青浦區盈浦街道宅地起拍樓板價約16000元/平米。
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