近日武漢一新小區50米外是墳地引發無數網友調侃，據了解武漢新洲區華發峰尚小區今年9月交房，讓業主們震驚的是，距離5號樓不到50米遠就是一片墓地。站在家裡向主臥窗外望去，碑文都看得清楚，周圍甚至還有下葬祭祀活動。有業主稱，為孩子上學才買的學區房，孩子來過一次就不敢再來，當初看的樣板間很滿意，現在想想就是開發商忽悠他們買房的噱頭。
地產專業人士吐槽是先有墓地還是先有房？買房的時候業主不知道相關情況嗎，不過是逼著開發商逼人家遷墳的手段而已。當然業主也是惱悔不已，一句學區大於天，哪顧得上墓地在身邊，現在想起來了，如果遷墳的話，那麼這些費用誰來付呢？
有人表示如果遷墳的話那麼這筆錢應該業主自己來付，畢竟墳地在小區之外，不屬於開發商開發的土地範圍之內，開發商也沒有權利和義務要求人家遷墳。買房業主看重的是學區，僅僅是學區房而已，其他方面並沒有任何人提及，並且開發商宣傳的標語也是學區房，並沒有什麼隱瞞和欺騙，只能怪業主自己為了一個所謂的學區將其他附帶的環境、衛生、交通便利性等等都拋之腦後。
現在讓開發商出面，出人出錢去處理小區之外的事情，明顯不合理也不合法。不能因為自己已經享受到學區的同時，現在又開始要求更多的附加條件。買學區房的時候業主們都是經過慎重選擇的，是花了不少錢，但是房子沒有問題，住著也舒服宣傳的學區也有，就事論事的話，開發商本身沒有什麼過錯。現在交房了，發現了自己不滿意的地方讓開發商來背鍋，實屬不該。
當然大部分人還是同情這些業主的，聲援業主的人非常多，因為開發商普遍的問題多，業主踩坑防不勝防，就算不是小區旁邊有墓地，也還會有其他的問題，屬於該告知而未告知的情況，涉嫌故意隱瞞這種真實情況。
雖然宣傳的是學區房，保證學區那是應該的，但是買房的真正目的是為了入住，為了生活工作學習都有個好環境，現在僅僅是孩子擁有了一個學區而已。其他的全都不存在，每天開窗透氣看見的就是墓地，太瘮人了。
相關專家表明這種表面滿足了業主的購物需求，實則難以入住的情況，開發商是需要承擔相關責任的，有義務去幫小區的業主處理墓地的問題。不能因為墓地在小區門口就不管了，那開發商蓋這個小區的目的是什麼，難道僅僅是為了賺錢而不讓業主順心的居住嗎？如果真是這樣，那開發商良心是真的壞了，需要嚴懲。
編者認為雙方都有責任，主責在於開發商，墓地的問題應該提前告知業主，確實不能遷移墓地的情況下，能接受的就買。業主買房沒有實地看房，僅僅在售樓部的樣板間看了一下，不了解小區周圍的情況，也有一定的責任，但是不大。開發商作為作為樓盤交付的主體，有義務協調處理墓地的義務，為業主做好周邊環境的整治。至於費用的問題，如果墓地有後續規劃，那麼費用當然是當地拆遷辦負責了。其他情況下，為了業主們自己居住的環境，開發商應該主動先行支付，至於後續全體業主所需交的費用，在相關部門的協商下，承擔不多餘兩成的最終比例。
對於武漢這個學區房變身墳景房的實際情況，你覺得誰的責任更大，後續如果能遷移墳地的話，費用又該誰來出呢？歡迎討論，發表意見請留言。