2020年10月到11月長沙樓市數據出爐。這個月在長沙樓市的五個區裡面，有兩個區的二手房掛牌價上漲，還有三個區的二手房掛牌價維持不變。這兩個二手房掛牌價上漲的區一個是嶽麓區，二手房掛牌價從1萬1漲到了1萬2，上了一千，還有一個是芙蓉區，二手房掛牌價從9900上漲到了1萬，上漲了100塊錢。看的出來，現在長沙的那些二手房房東對於長沙房價恢復了一點信心。
現在長沙樓市裡面二手房掛牌價最貴的區是嶽麓區，二手房掛牌價高達1.2萬，二手房掛牌價最低的區則有三個，芙蓉、雨花、天心，二手房掛牌價都是1萬。總體來說，長沙房價還不算很高，因為長沙最貴的二手房掛牌價才1.2萬，按照長沙樓市的二手房成交價和掛牌價相差20%的議價空間來計算，長沙最貴的嶽麓區實際成交價格應該也才只有1萬左右。想想1萬塊錢就能在全國一個強二線城市裡面買到主城區裡面的核心房子，多便宜。
這個月長沙樓市裡面待售二手房數量最多的區是雨花區，庫存為9776套，待售二手房數量最少的區是芙蓉區，庫存為3496套。長沙樓市五個區裡面，待售二手房數量增加的有四個，減少的有一個，分別是開福待售二手房數量從5345套變為了5557套，增加212套。嶽麓待售二手房數量從5756套變為了5854套，增加98套。芙蓉待售二手房數量從3486套變為了3496套，增加10套。雨花待售二手房數量從9292套變為了9776套，增加484套。天心待售二手房數量從4151套變為了4123套，減少28套。從這個方面我們可以看到，長沙樓市儘管這個月二手房掛牌價上漲了，但是總體還是供大於求的，市場上不缺房子。
長沙樓市屬於典型的有價值，但是沒有價格的市場。自住在長沙買房可以，但是投資的話，沒多少意義。長沙在控制房價方面上，管得太嚴格了。大家可以縱觀全國那麼多二線城市，估計長沙的房價是最低的。長沙擁有那麼好的教育資源、醫療資源等等，但是房價卻遠低於同等級的城市，這就是全國反炒房第一城。
#長沙#