還記得那部大火的電影《夏洛特煩惱》嗎？主角沈騰穿越回高中，力勸自己的好友大春"讓你媽把供你上大學的錢都拿出來買房子"，看得人又好笑又感慨。
如今的一二線城市，除非穿越回十年前，再想找到單價低於萬元的房子已經成了"不可能完成的任務"。不過，廣州北部卻有這麼一個地方，享有粵港澳大灣區的政策紅利，坐擁廣州半小時生活圈的絕佳地利，而房子均價竟然還不到萬元！可謂給了不少想要南下的置業者一個穿越回十年前的買房良機。
這個地方，就是廣州向北、只有一站輕軌的候鳥城市清遠。
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廣州是粵港澳大灣區的核心城市。粵港澳大灣區不但是一帶一路的重點區域，未來更有望成為世界第一大灣區，其發展會惠及區域內所有城市自不必說，廣州作為其中的核心城市，所能享受到的紅利又更為豐厚。
與廣州近在咫尺、輕軌一站即到，身處廣州半小時生活圈內的清遠，由此天然成為投資度假置業之地的優勢之選。這座別稱"鳳城"的城市，生態環境極為優越，擁有"珠三角後花園"、"中國優秀旅遊城市"、"中國宜居城市"、"中國溫泉之鄉"等美譽，全市森林覆蓋率超過七成，擁有8個省級以上自然保護區，以及眾多景色優美的風景區。
比如，其著名的飛來湖溼地公園，湖水面積多達3000畝，環湖8公裡綠道、600米濱湖長廊都是當地居民鍾情的休閒健身之所；筆架山森林公園，不但是"全國十大生態旅遊聖地"，還是"中國漂流之鄉"，無數漂流愛好者都以在此漂流為樂。
如此氣候宜人、環保宜居的城市，對於喜歡飛來南方度假的"候鳥"們，簡直不要太有吸引力。而其身處粵港澳大灣區核心城市周邊的天時地利，又讓它同時具有了保值升值的潛力空間，更是一舉兩得。
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近年來很多北方置業者都喜歡到南方找這樣一個出則繁華入則靜心，度假投資可進可退的城市，卻又擔心當地房價早就坐上了火箭。
想不到的是，完美契合了這些條件緊鄰廣州的清遠，因為尚未引起足夠的重視，依然是一片價值窪地，房價藍海。許多一線品牌開發商的精裝現房，周邊配套齊全，均價只有七八千元。以房企50強時代中國在清遠開發的幾個樓盤為例，即可看出清遠房價低調到什麼程度。
著名的"長隆紅盤"時代領峰，位於廣清新城-長隆核心經濟圈內，臨近廣清城軌銀盞站，1站直達廣州，3站可到清遠長隆。這樣的地段條件，其精裝三房總價只有40萬元！要知道，在一線城市，這個價格可能連一成首付都不夠。
而在時代領峰，100萬就能買下3套精裝房！而且，這個樓盤從30-125㎡全面積段產品一應俱全。所謂生活在清遠，娛樂到長隆，只要一二線城市的一個首付，就能做長隆3000萬遊客大房東。這個價格，實在讓人不能不心動。
當然更多人買房度假首選還是周邊宜居的生態環境。而清遠的樓盤，因為清遠自身的天然條件，多半都自帶宜居光環。以時代香海彼岸為例，位於飛來湖板塊核心地段，舉步即達飛來湖溼地公園，推窗盡攬3000畝湖光山色。
同樣位於飛來湖板塊的時代傾城，也是如此。而且時代中國早在2009年就開始布局清遠，這個樓盤還是其在清遠的首個項目，所花費的心思功力可想而知。
除了環保宜居，周邊配套也無可挑剔。附近有大潤發、沃爾瑪、城市廣場、萬達廣場等大型商超，出門步行可達。業內均知，萬達所在，就是繁華。這裡的萬達廣場建面12萬㎡，是清遠最大的購物中心，進駐了200餘家國內外商家，服裝、影院、美食、兒童、休閒、生活超市等業態齊全。周邊的樓盤也因此坐享繁華商圈便利條件，比如和萬達廣場只有300米的時代水岸。
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面對如今一二線城市高居不下，動輒數萬均價的樓市，很多人都忍不住扼腕嘆息，自己當年錯過了大好機會。
其實，不論是投資或是自住，如何在房價低谷期買到保值升值的房產，都是很考驗眼光的事情。當初的機會不再，還可以抓住現在。
粵港澳大灣區騰飛在即，趁著其核心城市周邊尚在房價藍海，選擇此時在清遠置業，應該是最佳時機。錯過了，可能要等下一個十年。