365淘房 合肥站 近日，合肥的天氣是一天比一天冷，不過合肥人的心情卻是一天比一天火熱！因為合肥建成的第4條地鐵線即將通車。
地鐵改變了合肥人的出行，讓市民出行時間極大的縮短。隨著合肥地鐵網的形成，未來的出行將更加便捷。
一、實探合肥地鐵5號線免費試乘
今天，合肥地鐵5號線南段線試乘開始，本站拿到了地鐵5號線的試乘券，提前為大家感受一下地鐵5號線。
作為合肥人的第四條地鐵，繼1號線「中國紅」、2號線「藍精靈」、3號線「碧波綠」之後，5號線的主色調叫「柳牙青」，給人一種生機盎然的感覺。
據了解，5號線全長40.2公裡，本次試運行的是5號線南段，南起珠江路停車場，止於望湖城西站，連接了濱湖新區、省行政中心、高鐵南站、望湖城等區域，是合肥軌道交通線網重要組成部分。
作為濱湖區的第二條地鐵線，5號線也是吸引了眾多市民的前來「嘗鮮」。
12月18日，合肥地鐵5號線南段試運營首日，上午10時左右，本站來到望湖城西站，已有不少市民前來試乘。
小編還發現，現場除了試乘的市民以外，還有很多攝影愛好者，他們在用相機記錄著合肥的地鐵發展。
通過試乘發現，每一站的時間大約在2-3分鐘，地鐵的行駛速度很快。不過跟2號線相比，5號線的彎道較多，路上還是能感覺到少許顛簸。
通過路線圖可以發現，地鐵5號線有2個站點是可以和地鐵1號線換乘的，分別是合肥南站和雲谷路站。
不過，試乘期間，地鐵5號線中的2個換乘站是不參與試乘活動的。目前換乘不便，但未來正式開通時就可以無縫切換1號線的換乘了。
另外，大概是因為半段開通的原因，參與地鐵5號線南段的試乘的市民跟前幾條地鐵相比少了很多。
今天試乘的大多是以老年人為主，不過也有家長帶著孩子來試乘的，很多市民都在和地鐵5號線合影留念。
跟其它幾條地鐵相比，合肥地鐵5號線也有一些特別之處。
地鐵5號線出入的標誌更加明顯，對於老年人來說也十分的好認。
其它地鐵的愛心專座，基本上都是在一列車廂的車頭或者車尾的位置。地鐵5號線在每一列車廂的座位處都設有愛心專座。
地鐵5號線還未完全開通，不少站口的建設還未完成。甚至有些站點口還未開放。
還有一些站點的周邊建設還沒完工，我經過的盛大站出來後，還有機器正在加緊施工中。
因為是剛剛建設沒多久，很多站點的油漆味還是比較明顯的，不過待到正式通行那天，應該會好很多。
我在雲谷路的換乘站下車，乘坐自動扶梯發現樓梯偏窄，未來這裡的人流量會非常大，不過好在兩邊都有雙向扶梯。
目前5號線正式開通的日期還未確定，但票價政策仍將延續之前的合肥地鐵票價政策。讓我們一起期待著5號線的正式開通吧！
二、地鐵5號線沿線70盤房價曝光
地鐵的開通，對於居住在地鐵沿線的市民來說是極大的利好。
比如今天經過盛大站，發現信達銀杏尚郡小區就在地鐵站的旁邊。方便出行的同時，也會帶來房價的提升。
合肥地鐵5號線，是合肥市城市軌道交通第二期規劃項目，線路全長40.2公裡，本工程設車站33座，全地下線。
地鐵5號線經由濱湖新區、包河區、蜀山區、廬陽區。為一條南北向線路，線路南端起於雲南路，北端止於汲橋路，平均站間距1.22公裡。
同時，地鐵5號線換乘站點也一併曝光：海棠站（換乘3號線）、三孝口站（換乘2號線）、合肥南站（換乘1、4號線）、雲谷路站（換乘1號線）。
作為濱湖區的第二條地鐵線路，將濱湖最重要的兩大板塊，金融板塊和省府板塊緊密相連，可以說對濱湖的意義重大，十分令人期待。
而地鐵5號線所輻射的樓盤也是眾多，據不完全統計大約有近70家之多。
其中濱湖、廬陽新盤均價在2萬/㎡以上，部分限價盤高層均價接近1.9萬/㎡，均為合肥市區改善置業地，門檻較高的區域。
該線路始發站貴陽路是當前金融後臺板塊樓盤最集中的區域，目前在售項目有濱湖正榮府、榮盛華府、金鵬壹品天成、綠城招商誠園、新城濱湖雲境、崑崙御。
省府板塊大部分樓盤目前受到1號線的利好影響較大。5號線穿過省府板塊的東邊，受5號線利好影響較大的樓盤有招商雍和府和保利和光塵樾。
以金融板塊、環湖CBD板塊、省府板塊為例，像公元天下、都會1907、時光印象三大限價盤目前已經全部清盤，曾經你嫌偏的樓盤如今二手房已經倒掛了。
2019年入市的綠城、金鵬、榮盛等樓盤價格也全部提檔，剛需想在濱湖置業的機會越來越少。
像包河工業園板塊黃河路站，全部集中是2萬以上的樓盤，且主打改善。
目前地鐵5號線沿線的新房選擇較少，大多都是2萬/㎡以上的樓盤，所以很多購房者覺得二手房是個不錯的選擇。
據不完全統計，地鐵5號線沿線二手房共44家，主要集中在市區。
其中二手房在售項目最多集中在三孝口站，約6小區在售，房價均在1.8萬-4.2萬/㎡之間。
我在統計表格時發現最高的是七桂塘小區，價格均價達到42000元/㎡，12家樓盤掛價2萬/㎡以上。
濱湖曾經熱門的新房如今在二手房市場也十分活躍，尤其是寶能城、聯投中心書城、淮礦東方藍海、合肥雲谷等限價盤為代表，一二手房價格倒掛明顯。
沿線的樓盤成交量也隨著地鐵線路開通運營水漲船高，地鐵物業不僅成為各大房企的賣點，同時也深受客戶的親睞！
結語
隨著合肥地鐵越來越多的線路開通運行，未來地鐵房的優勢將更加明顯。因此買房，儘量選擇靠近地鐵站點的項目，無疑是加分的。另外，目前濱湖區、包河區的房價普遍較高，短期內因為地鐵開通而上漲的可能性不大，因此投資的話，還需注意長期持有。
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