長租公寓生存危機,長租公寓到底怎麼了?

[導讀]上半年經過疫情的打擊，很多企業們都是紛紛的落入了經濟危機，這也是大家有史以來最沉痛的打擊，這段時間關於長租公寓的生存危機吸引了很多朋友們的關注，到底是怎麼一回事

　　上半年經過疫情的打擊，很多企業們都是紛紛的落入了經濟危機，這也是大家有史以來最沉痛的打擊，這段時間關於長租公寓的生存危機吸引了很多朋友們的關注，到底是怎麼一回事？不如一起到下面文章來了解一下吧。

　　什麼是長租公寓？

　　「長租公寓」，又名「白領公寓」，「單身合租公寓」，是房地產市場一個新興的行業，將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給需要人士。

　　國內長租公寓主要分為「集中式」和「分散式」兩類。集中式主要以傳統的商業地產運作模式，利用自持土地開發或樓宇整租改造方式進行運營；分散式主要從租賃中介業務延展而來，依靠整合戶主房源進行重新裝修管理，類似「二房東」。 

　　長租公寓

　　經歷了資本湧入的高光時刻，也經歷了無數的謾罵與質疑，長租公寓能否走出陰霾，還要看玩家們如何走好接下來的路。

　　突如其來的新冠肺炎疫情，讓2020年成為長租公寓的生死之年。自分散式長租公寓蛋殼、青客等先後陷入租金「兩頭吃」的旋渦，集中式長租公寓龍頭品牌灣流國際也陷入危機。

　　長租公寓開始血崩

　　事實上，疫情造成的企業現金流困境，只是讓長租公寓的醜陋一面再次暴露的導火索。歸根結底，問題始終是現在長租公寓行業普遍的、不健康的商業模式和運營模式決定的。長租公寓始終是一個微利模式的生意，行業利潤率僅在1%-4%之間。沒有精細化的運營，沒有模式創新，行業目前的問題就會一直存在。

　　過去兩三年，即便長租公寓行業已經經歷過多輪洗牌，但想要做出一個商業模式健康的長租公寓品牌並不容易。據鉛筆道不完全統計，從2017年至今，已經有19家公寓倒閉。其中，光2018年就倒閉10家，去年也倒閉6家，且倒閉原因多是資金鍊斷裂。

　　但現實是，多家長租公寓行業品牌都長期處於虧損狀態。

長租公寓

　　長租公寓「生死局」

　　由於長租公寓的投資回收周期一般較長，在規模成長過程中，資金的投入量需求較大，資金的成本對於運營企業而言至關重要，通常資信良好的房企具備較好的現金流狀況，同時，融資渠道和成本相對較低，具備一定的優勢。

　　「2019年，我們經歷不斷摸索，完成了『輕重並舉』的戰略升級。『輕』以輸出服務及產品為主，通過與國企、開發商等合作，提前介入租賃用地的開發與運營;『重』是做資產管理平臺，通過股權模式、資管雙輪驅動進入市場，以重資產自持模式進行運營。」旭輝領寓方面告訴記者，疫情發生後，公司更堅定了這個發展方向，通過合作槓桿撬動規模化發展。

　　「寒冬」仍未徹底過去，2020年行業新一輪的洗牌勢必開啟，而只有內功紮實、經營穩健的企業，才能夠從容應對困境，在未來的競爭中佔有一席之地。

　　以上就是給大家帶來了一則最新的長租公寓生存危機的相關資訊，疫情後，大家的經濟情況也是不太好，對於所有企業商家來說需要更多的是勇敢的去面對這樣的困境。