來源：上海證券報
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5月4日，離港股收盤還有20分鐘的時候， SOHO中國突然跳水，跌幅從5.5%左右瞬間擴大至逾20%，最終以2.75港元/股報收，跌幅25.68%。
隨著尾盤交投急劇放大，SOHO中國全天總成交達1.294億港元，較上周日均成交2384萬港元放大了逾4倍。
SOHO中國市值單日蒸發近50億港元，最新市值為143億港元，實控人潘石屹夫婦持股比例約為63.9%，4日的下跌使其市值縮水了31.6億港元。
SOHO中國前身為紅石實業，是潘石屹與其妻張欣共同創立。創立之初，SOHO中國以開發商業地產為主，但自2012年開始，SOHO中國從「銷售」轉向「自持」物業，其主要收入來源便從賣樓轉為收租。
SOHO中國收入主要來自「九大項目」，包括北京的望京SOHO、光華路SOHO、前門大街、銀河SOHO、麗澤SOHO，以及上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO、SOHO天山廣場等。
從SOHO中國3月25日公布的2019年年報看，其2019年營收18.47億元人民幣，同比增長11%。該收入全部來自其旗下物業租金收入。但其淨利潤下跌逾30%，2019年平均出租率為90%，較2018年96%出現下滑。
但這似乎不足以引發SOHO中國盤中急跌。市場人士指出，急跌原因，或許與其私有化生變有關。
有市場消息稱，由於前景充滿不確定性，黑石集團關於SOHO中國私有化的談判暫停。
SOHO中國曾於3月10日上午11時緊急停牌，原因是盤中股價突然暴漲，漲幅一度超過40%。截至暫停交易時，SOHO中國股價為4.1港元/股，上漲了37.6%。
這樣的股價異動來源於一則消息，當時有媒體報導，黑石集團正與SOHO中國進行私有化談判，交易價值40億美元。以SOHO中國3月9日的收盤價2.98港元/股計算，黑石給了兩倍的出價。
這則傳聞3月11日得到SOHO部分證實，其發布公告確認，正與海外金融投資者洽談，以探討進行戰略合作的可能性。但公司亦表示，這可能導致、也可能不會導致就公司的全部已發行股份作出全面要約。隨後股價逐步震蕩回落。
由於市場傳聞的私有化要約價太有吸引力，儘管SOHO中國在年報中隻字未提私有化進展，其股價在年報發布後仍呈現震蕩上升走勢。
但成也「私有化」，敗也「私有化」。今日私有化談判出現波折的傳聞出來後，SOHO中國暴跌逾25%，把SOHO中國近兩個月的漲幅全部抹去。
至於傳聞中導致私有化暫停的「不確定性」，潘石屹在不久前公布的2019年年報中也曾提到，2020年海內外都會面臨諸多影響經濟的不確定性因素，但相信中國還會繼續推動經濟結構轉型，並維持穩定的增長。作為一家在京滬兩地核心地段擁有大量優質物業的現代化辦公服務提供商，將繼續努力提升資產運營和管理的水平，實現企業的價值。
潘石屹還在年報中稱，截至財報披露日，公司未發現因疫情對財報產生重大不利影響。
不過，具體什麼原因導致了SOHO中國今日尾盤急跌，其私有化進程是否真的出現了波折，截至記者發稿，SOHO中國方面還未進行任何回應。
編輯：全澤源
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本期責任編輯：陳夢娜
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