昆明未來最有發展潛力的區域,高鐵經濟將助力呈貢的崛起

2020-12-19 騰訊網

呈貢新城

呈貢位於昆明滇池東岸,是昆明市級行政中心的駐地,呈貢新區規劃為吳家營片區、鬥南片區、雨花片區、烏龍片區,其次,呈貢有4個託管區域,即經開區託管的洛羊片區、滇池國家旅遊度假區託管的大漁片區、陽宗海國家旅遊度假區託管的七甸片區,以及高新區託管的馬金鋪。今天我們就說說呈貢新區。呈貢新區是未來昆明最有發展潛力的一個區域。

呈貢新區重點打造以辦公、商務、金融、商業、醫療、文體、花卉產業、旅遊、居住功能為主,配套功能完善的現代中心區,環境和諧、景觀優美、富於特色的生態型新區。

吳家營片區

規劃著力打造昆明行政商務文化中心,集中體現昆明東部新城的國際性城市形象;

雨花片區

總體功能定位為以教育科技產業為主要城市功能,通過全面整合昆明地區的教育資源,引入省內的知名大學,建成中國西南地區的經濟及科研中心之一、面向東協國家的國際教育基地和人力開發中心;

鬥南片區

依靠花卉產業打造「世界第一的花卉交易中心」、「亞洲第一的花卉產業創新研發高地」、「中國第一的花卉特色小鎮」,構建以花卉縱向全產業鏈為核心,橫向積極融合旅遊、文化、健康等關聯產業的立體大花卉全產業;

烏龍片區

依山(牛頭山、七星山)傍水(滇池畔),擁有著得天獨厚的山水自然條件,依託雲南體育訓練基地,打造以體育休閒娛樂為主,集現代體育產業、商業服務業等功能為一體的城市綜合區。

呈貢金融產業園區

商圈雲集引領繁華

面向西南輻射全國

(呈貢金融產業園規劃範圍)

呈貢金融產業園區位於呈貢新區CBD核心區商業地段,彩雲路兩邊,是昆明泛亞金融產業園規劃區域的一部分,在金融貿易領域將外對東協自由貿易區,內聯西南、輻射全國。園區將會吸引眾多國內外知名金融機構網點、大型總部基地和各種配套商業、服務業進駐,打造一流的高端服務業,具有廣闊的市場前景。

交通

縱橫交錯道路寬,四通八達線路晰

公交地鐵連高鐵,環滇溼地有碼頭

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公 路 規 劃

縱橫有序便通行

一路風景一路歌

高 鐵

昆明南站西南交通樞紐中心

泛亞高鐵一帶一路重要門戶

五出境輻射周邊國家經濟圈

八入滇縮短國內城市新引擎

(昆明泛亞高鐵路線示意圖)

隨著中緬籤署皎漂港框架性協議,皎漂港未來將承擔起緬甸以及中國西部地區輸往歐洲、非洲和中東地區物資進出口的物流任務,皎漂港的戰略重要性在於,該港口是中國石油和天然氣管線的入口點,為中國自中東進口能源提供了一條替代路線,可以直接在該港卸下從中東運來的石油和天然氣,並通過管道輸送至中國,從而不用再取道馬六甲海峽和南中國海。

一帶一路倡議,昆明地處西南的地理優勢成為了前沿陣地,昆明南站八入滇連接國內絲綢之路經濟帶帶來的橋梁,五出滇承載21世紀海上絲綢之路的國際樞紐。

昆明南站發揮一帶一路國際綜合交通樞紐能量,對南亞東南亞國家的輻射力和內陸經濟發展要素吸引聚集能量。呈貢區在高鐵經濟的助力下,將成為昆明經濟社會發展的新引擎。

地 鐵

骨幹主線一號線,城市中心核心區。

南北發展四號線,產業基地輔助軸。

(途經呈貢的四條地鐵線)

碼 頭

暢遊五百裡滇池

喜茫茫空闊無邊

(位於鬥南片區的呈貢新城1號碼頭)

樓 市

業態高端生活綜合配套

締造城市中心完美傳奇

(2020年呈貢新區的新建商品房布局圖)

上圖標註的為樓盤項目的推廣名,有部分樓盤項目推廣名和備案名一樣。從中我們看出,昆明呈貢新區今年下半年將有二十多個在售樓盤,這些樓盤產品有住宅、商鋪、辦公用房、公寓等,其中住宅產品有高層、小高層、洋房、別墅等多元化產品。

2020年呈貢新建商品住宅

紅星天悅

其地塊位於呈貢大學城雨花片區,北臨誼康南路、南臨春融東路, 地塊用地性質為R2-二類居住用地。A1地塊布局3棟高層住宅,1棟垃圾收集房。A2地塊布局5棟高層住宅,A3地塊布局12棟住宅,1棟多層商業,1棟垃圾收集房。

中通世紀廣場

光明璟宸

公園壹號(推廣名)

中交錦瀾府

鵬欣漫城都薈

春融錦苑

中鐵建山語桃園(推廣名)

金茂國際新城(推廣名)

融創雨花玖悅(推廣名)

廣電苑壹號院(推廣名)

(廣電苑壹號院1號地塊鳥瞰圖)

錦藝昆明之光(推廣名)

教 育

名校雲集桃李芬芳

周邊瀰漫學霸氛圍

(雨花片區高校分布圖)

醫療

安居樂業有保障,醫療服務已運營

中西協力創良功,妙手仁心暖萬家

(呈貢新區已建、擬建、規劃醫療用地的醫院布局)

根據昆明各片區土地控制性詳細規劃梳理控規醫院來看,呈貢新區已建、擬建、規劃醫療用地是所有區域之中最多的一個區域,未來呈貢新區是繼昆明主城區市中心之外醫院資源最豐富的區域,呈貢新區將分流昆明市區醫院飽和人口以及承載量。

昆明樓訊綜合整理(編輯:蔣師)

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  • 起底昆明五大區,最有錢的區域居然是呈貢!
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  • 實地昆明常春藤 滇池時代逐步崛起,誰將佔據未來「C」位?
    隨著呈貢、晉寧先後撤縣設區,昆明城市向南發展加速推進,呈貢憑藉泛亞高鐵核心樞紐城市化發展迅速提升,而呈貢之後,晉寧接棒起跑,「一批批市場大佬,不是在晉寧投資,就是在前往晉寧投資的路上。」(數據來源:搜狐網)可以說,自然、人文雙賦能,助力滇池南岸大發展。
  • 扼守要道 置信銀河廣場輻射呈貢新城三大熱點區域
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    十多年來,從一片荒蕪到新城崛起,呈貢已經蛻變為昆明今日的行政、教育和交通中心,就連地圖上「昆明市」三個字的位置,都被定位到了呈貢,這片土地的變化每個昆明人都看得到,用一句突飛猛進來形容也不為過。這麼多的新增人口將去往哪裡?呈貢很可能是最主要的落腳點。從發展容量上看,傳統老城區受限於地理邊界,並沒有多少可拓展空間,只有東南部還有較大拓展餘地,而東南部也就是呈貢片區。
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    本該早早進入復工階段的房地產行業,直到近期,各地售樓處才相繼開放,而多數有購房意願的用戶,從冬去一直「拖」到春來,從「線下」等到「線上」,安家置業的「想法」才逐漸變為「現實」,為進一步破解房地產行業買賣雙方需求「障礙」,樂居於3月12日起開啟以「春天裡的昆明」為主題的探春計劃,聚焦以草海、會展、環湖、巫家壩、西北新城等為代表的昆明發展潛力片區,為購房者甄選好房,獻計獻策。
  • 呈貢成未來昆明新核 大學城商業地產投資價值凸顯
    歷經十四年建設發展,呈貢與主城的界限正在模糊,道路暢通了,市政府搬遷,高鐵啟動運營……呈貢一切的變化,是為了讓昆明的未來更壯闊,而著眼呈貢,全新的商機與投資機遇也正在醞釀當中。   於此同時,伴隨著呈貢在昆明位置明確,2016年,昆明高鐵南站的正式啟用,讓呈貢的昆明城市新核地位再上臺階。作為雲南「八出省、五出境」鐵路網的重要樞紐,昆明新火車南站的投入使用,將雲南與祖國腹地的陸上交通大動脈完全打通,通過成都、長沙等地中轉,昆明將實現與全國各地的互聯互通。
  • 呈貢商業即將崛起:春融街緣何能成為呈貢首個商業中心?
    經歷了13年蓄勢發展的昆明呈貢新區,隨著實力心城·匯力花千坊文化藝術商業街區等一批優秀商業項目在今年的開業,呈貢也即將拉開它崛起的序幕。這些項目之所以能夠成為呈貢崛起的排頭兵,率先在呈貢眾多商業項目中實現開業並非巧合,項目所具有的區位優勢再一次通過實際的案例,闡釋了「地段」在商業項目中的核心地位。
  • 三年後回首 呈貢新城再發現
    現在回過頭看,2016年對呈貢新城是最關鍵的一年,兩個重要事件奠定了呈貢飛速崛起的基礎,一是高鐵開通,二是七彩雲南•第壹城的開業,兩個千萬級人流量的交通和商業樞紐決定了呈貢這三年來的價值巨變。
  • 「大呈貢」時代來臨 昆明迎來南延新方向和投資熱土
    從全國情況來看,開發區和度假區作為地區經濟發展的核心區域,建立實體化管理的根本目的是縮短項目立項、規劃報建、土地審批、環境評估等周期,加快項目進程和片區開發速度,昆明將這些片區託管至各產業園區也符合當時全市發展規劃和各地區實際情況。
  • 交通路網逐步完善,呈貢鬥南新區蓄勢待發
    2003年,雲南省確定了「一湖四環」、「一湖四片」新昆明城市發展戰略,隨後啟動了昆洛路(今彩雲路)的建設,至2006年正式建成通車,彩雲路成了連接昆明主城與呈貢的橋梁,呈貢新城從此走上了發展的快車道,到後來的地鐵、高鐵「雙鐵」加持,更是讓呈貢新區發展突飛猛進,發展成就有目共睹。
  • 昆明今年開業的購物中心將達6家 呈貢佔了一半
    呈貢新區的產業和人口聚集效應越來越明顯,已被眾多商家相中其發展潛力,今年開業3個購物中心就是明證。產業和人口聚集效應顯現 呈貢成為商業熱點呈貢今年開業的購物中心中,不論是地段位置還是商業體量,置信銀河廣場都是最為重磅的一家,據了解,項目的商業部分已確定於11月28日正式試營業。
  • 東西兩翼成呈貢開發熱點 臨湖臨鐵區域新項目密集
    經過連續10多年的高強度開發,呈貢新城的建設重點,已經從彩雲路、春融街為縱橫中軸的中央地帶,逐漸轉向東西兩翼,即以高鐵站為核心的臨鐵開發帶,和靠近滇池的臨湖開發帶。臨鐵和臨湖區域構成未來一段時間呈貢新城建設的東西兩翼和最新熱點。
  • 昆明14區縣年度GDP新鮮出爐!「黑馬」是這個區!
    ,同比增長10.8%顯示出強勁的發展勢頭意味著呈貢的發展越來越好未來更是不可估量住在呈貢的小夥們就等著別人羨慕的眼光吧!呈貢區能成為「本屆黑馬」是實至名歸未來的呈貢,不容小覷!交通是連接城市的重要紐帶更是經濟發展的命脈經過幾年的建設呈貢的交通全面爆發!
  • 昆明又一「鬼站」出現,規模16臺30線,有地鐵接入,卻顯得空蕩蕩
    昆明作為雲南省的省會城市,被人們視為是近年來迅速崛起的一顆新星,發展前景很被看好。尤其是它在交通格局上的完善,使得其餘全國各大城市的經濟聯動日益頻繁密切,經濟增長迅速。眾所周知,昆明市以它強悍的實力和獨特的魅力躋身我國新一線城市榜單。我國西北部、中部地區與昆明的高鐵也在陸陸續續地修建,當然也包括了難度相當大的「渝昆高鐵」。
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    可以說,這個商圈是未來昆明最具有國際化視野的區域。     南亞商圈——大體量商業成「三足鼎立」之勢   昆明主城在城市布局上,並不是和中原地區一樣以中心點為基礎向四周均衡發展的形態,而是成條帶狀發展,這和昆明的地理條件分不開。北邊因有長蟲山阻隔,無法再繼續延伸。而西邊則是滇池草海和西山,也無法拓展出去。
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    片區位於呈貢新區的核心區,周邊500米範圍有湧鑫哈佛中心一個在建樓盤,很多土地待出讓,該雙地鐵區域未來有望成為呈貢的核心片區。另外就是待改造的五裡片區和涼亭片區,發展潛力較大。,位於兩條地鐵交匯處的大板橋片區將迎來絕佳的發展機會。
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    呈貢新區2005年正式動工。經過十幾年建設後,這裡仍在慢慢完善日常生活所需的配套設施。2003年,按照昆明的區域規劃確定的滇池周邊「一湖四城」的發展戰略,位於滇池東岸的呈貢成為新規劃中最大的新城,計劃被建設成全省的交通樞紐中心、昆明市的行政和就業中心,以及「現代化科教創新新城」。
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