近日
樾府小區一期完成交房
近800戶業主中70%已順利接房
針對此前業主現場看房提出的
外牆凹凸不平等問題
開發商進行了積極整改
記者日前來到樾府小區看到，綠化覆蓋率遠遠超過相關標準，幾乎隨處可見大面積綠植；小區裡設施多偏人性化，塑膠跑道、兒童樂園、老年社區、寵物樂園、球場等能夠充分滿足各類業主的不同需求。
樾府小區相關負責人表示：「我們安排工地5月中旬的開放日，是希望業主們能夠提前看到房子的裝修進度，提出問題及時解決。對於業主提出的問題，我們逐戶排查、整改，但其中不乏一些因為打掃不到位或者裝修還未全部完工而看上去不太完美的地方，但這也是我們提前讓業主驗房的初衷。」該負責人明確表示，業主提出的意見他們很重視，每一戶都有詳細問題記錄表。
業主:整改滿意就接房
5月中旬的工地開放日，樾府小區請即將接房的一期業主提前進入小區查看工程進度。當時有不少業主對房屋裝修、工藝等提出質疑，認為其不符合交付標準，並在6月末開發商通知接房時拒絕接房，要求整改至滿意。
至今一個多月過去了，業主們覺得房子如何呢？
業主吳女士告訴記者，接房時確實發現了不少問題，「每個人對精裝修房都有一定的標準，當時讓業主提前進來看房以後，我也發現了一些瑕疵，但都是牆磚空鼓、牆面汙漬之類。整體框架挺好，防水、水電等隱蔽工程當時也沒發現有什麼大的問題，在我能接受的範圍之內。」吳女士說，這樣批量生產、裝修的工程，沒有瑕疵是不可能的，發現問題以後立刻反映給交房大使，也整改了。「作為業主，只要主體質量沒問題，存在的小問題能及時幫助我們處理，也就沒什麼了。」
記者了解到，吳女士目前正在購買家具，準備搬家。此外，業主韓先生也表示一開始發現了些小問題，「整改以後也順利接房了，現在正在定製家具。」
與此同時，業主趙女士認為，除了房子，小區環境也非常重要，「雖然接房不太滿意，不過我一開始看中的就是小區整體環境，綠化面積非常大，樓與樓之間距離很寬，人居環境非常不錯，所以房子整改好就行，我也希望能早些住進來。」
除了整改過後順利接房的業主，也還有一些業主的房子在整改當中。業主劉女士告訴記者，開發商已經把空鼓的地磚、牆磚換了，其餘的項目還在等待整改中。「我們業主都想著趕緊整改好，早日搬進新家。」
開發商:公共設施尖角都已磨圓
日前，記者來到樾府小區，發現小區內部綠化蔥鬱，基礎設施齊備。
記者了解到，小區裡設施多偏人性化，塑膠跑道、兒童樂園、老年社區、寵物樂園、球場等能夠充分滿足各類業主的不同需求，「小區基礎設施非常齊全，而且人性化，寵物樂園就是考慮到現在越來越多的人喜歡養寵物，但是政策方面對寵物管理很嚴格，小區裡有這樣的地方，對業主來說很貼心。」
樾府項目工程師提到，小朋友愛跑愛鬧，為了防止磕傷，工程施工時將活動區域設施的尖角都已磨圓。
同時，小區裡的綠化覆蓋率也很高，隨處可見大面積綠植。記者注意到，寵物樂園一角的石榴樹已經掛果，「植物是18年底從四川等地移栽的，有藍花楹、櫻花等多種觀賞植物，讓小區呈現出四季均有色彩的效果。」工程師說。
除了基礎設施，大家更關心的還是質量問題。對於此前業主所反映的小區外牆鼓包現象，記者現場看到幾幢高樓均無明顯鼓包，牆面相比此前明顯平整許多。
據工程師介紹：由於鋁模是一層一層用混凝土澆築的，層與層之間難免出現拼接不平整的情況，通常後期需要用抹灰來調整，由於個別地方施工監管不到位，出現了少部分牆體平整度較差的情況。
對於記者到達小區時沒有看到明顯鼓包情況，工程師表示陽光下某些微小的瑕疵會被放大，造成觀感不平的現象，並不是空鼓。同時工程師也說到「鼓包不會產生安全隱患，這是工藝上的問題。我們在二期的工程中，已經對外牆進行了技術上的優化。」
工程師：建造選材均以國家規範為底線
那麼對於工程建設標準及材料又是如何呢？
工程師介紹，工程建設標準是以國家規範要求為底線，同時對部分施工標準有所提升，例如：項目要求塗飾牆面垂直平整度要求達到0-2mm，櫃體、門貼臉、踢腳線等位置的垂直平整度要求達到0-1mm等。
此外，裝修材料方面，樾府小區的裝修交付標準均跟實體展示一致，包括材料、工藝、品牌等，部分區域還做了升級，例如小夜燈由普通小夜燈改為人體感應小夜燈，櫥櫃收口由多塊小料拼接改為整版石材切割等。
在項目部，記者看到了所有裝修材料的封樣單，包括門、窗、管道、瓷磚，小到一個開關、一顆螺絲釘都均有展示，對應展示的還有相關材料的材質、使用部位、型號規格，以及相關部門負責人的籤名。
記者了解到，對項目施工單位的選擇，公司也非常嚴格，要求必須有長期與大地產公司合作的經驗、優秀的項目經驗、在市場上有良好的口碑沉澱等，且項目大部分單位均為江浙沿海一帶的優秀施工方及材料供應方以保障項目對施工技術及材料工藝質量上的要求。
儘管如此，氣候條件等不可控的原因也會導致瑕疵的出現，工程師解釋：「施工的要求非常高，但以昆明為例，昆明乾燥多風的氣候和含泥量較高的山沙都會影響牆地磚的成品效果，所有人都在盡全力去儘量減少空鼓現象的發生。對於業主所提的其他房屋裝修類問題，我們正在積極整改中。」
來源：春城晚報-開屏新聞記者 孫江葒 攝影報導
校對：朱詠梅
編審：趙梅圭
原標題：《硬核驗房：小到一顆螺絲釘業主都能看到！昆明樾府小區一期七成業主接房》
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