嶗山區沙子口北片區控規部分地塊調整:新增幼兒園和商業配套

2021-01-10 瀟湘晨報

青島日報社／觀海新聞12月18日訊 觀海新聞記者從市自然資源和規劃局獲悉，青島市嶗山區沙子口北片區控制性詳細規劃部分地塊進行調整批前公示，規劃範圍為九水東路以東規劃漢河六路北側、九水東路以西規劃漢河二路兩側。

此次調整，為助力嶗山區及青島市新舊動能轉化和高質量發展，擬引進產業研發功能，打造「漢河科創產業園」，對嶗山區沙子口北片區控規部分地塊進行調整。規劃調整後，居住用地、產業和科研用地面積減少，新增道路用地。居住建築面積不變，產業和科研建築面積總量不變，新增商業配套和教育配套。

從調整後的地塊指標上看，LS1002－06地塊用地性質為科創與商業服務業設施混合用地，用地面積12．61公頃。該地塊停車位數量應滿足《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》相關要求；配建社區綜合服務中心、公共廁所、燃氣中低壓調壓站（箱）、10kV變（配）電室；配建不小於2200平方米的小型開放綠地。

LS1002－19－1地塊用地性質為新型產業用地，用地面積9．35公頃。該地塊配建不小於950平方米的小型開放綠地；地塊內需規劃2條寬度各不小於15米的道路（可以是人行道路），連通九水東路、漢河三路，並保證向公共開放；因建設工程需要，綠地率無法滿足40％，按照（青島市城鄉規劃管理技術規定》相關要求。本地塊綠地率結合具體方案確定，最低不低於20％。並通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量、配建老年及兒童活動場地、居民健身場地、換熱站、燃氣中低壓調壓站（箱）、10kV變（配）電室。

LS1002－19－2為住宅地塊，用地面積5．03公頃。該地塊配建不小於510平方米的小型開放綠地；因建設工程需要，綠地率無法滿足40％，按照《青島市城鄉規劃管理技術規定》相關要求，本地塊綠地率結合具體方案確定，最低不低於30％，並通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量、配建10kV變（配）電室、農貿市場（建築面積不小於1500平米）、公共廁所。

LS1002－19－3為商業用地，用地面積1．68公頃。因建設工程需要，綠地率無法滿足35％，按照《青島市城鄉規劃管理技術規定》相關要求，本地塊綠地率結合具體方案確定，最低不低於20％，並通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量、配建老年及兒童活動場地、居民健身場地、換熱站、燃氣中低壓調壓站（箱）、10kV變（配）電室。

LS1002－30－1為住宅用地，用地面積6．08公頃。該地塊配建不小於610平方米的小型開放綠地；嶗山風景名勝區範圍內新建建築應符合相應的高度控制要求；因建設工程需要，綠地率無法滿足40％。按照《青島市城鄉規劃管理技術規定》相關要求，本地塊綠地率結合具體方案確定，最低不低於30％，並通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量。

LS1002－30－2為服務設施用地，用地面積0．45公頃。該地塊規劃6班幼兒園；因建設工程需要，綠地率無法滿足40％，按照《青島市城鄉規劃管理技術規定》相關要求，本地塊綠地率結合具體方案確定，最低不低於30％，並通過立體綠化、屋項綠化等方式增加實際綠量；本地塊再開發利用時必須符合規劃用途的土壤環境質量要求，並按程序徵求生態環境主管部門意見。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）

【來源：青島日報】

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