城市要發展，規劃要先行。這句話用來形容五象新區迅猛發展最適合不過了，站在政策利好最高峰，近年來發展如火如荼，儼然一座新城。
如今，五象裂變成多個板塊，向西、向南擴延，不少新興置業版塊的發展潛力正在逐步放大。
其中五象玉洞板塊頗為亮眼，利好接踵而至。
從2019年7月開始，五象玉洞片區YD-02(金象四區)城市規劃強勢出爐，將打造南寧機場入城第一門戶、城市商業商務中心。區位地位順勢拔高不少，騰飛在即。
到今年開年，南寧機場線獲批開建，到地鐵2號東延長線、4號線11月開通運營，利好之處皆貫穿五象玉洞。加上玉洞片區各配套不斷完善、齊全，玉洞置業人氣也越發火熱起來！
對此，針對五象玉洞發展，近日出現一些新的控規調整，都有哪些新變化呢？一睹為快！
據12月7日南寧自然資源局信息得知，關於南寧市中心城區玉洞片區YD-02(金象四區)單元控制性詳細規劃及城市設計局部地塊維護方案已公示，意在為緩解片區學前教育壓力，改善學前教學條件及緩解片區基層醫療壓力，完善社區醫療設施。
對該規劃維護方案主要內容進行公示，具體有幾點：
一是YD-02-01-12地塊用地性質由教育科研用地(A3)調整為服務設施用地(R22)，規劃為12班公立幼兒園，地塊容積率由≤0.65調整至≤1.0，建築密度維持≤25%不變，綠地率維持≥35%不變，建築限高由≤20米調整至≤24米。
簡言之，YD-02-01-12地塊將建一所12班公立幼兒園。
二是YD-02-02-25地塊用地性質由中小學用地(A33)調整為服務設施用地(R22)，規劃為9班公立幼兒園，地塊容積率由≤0.8調整至≤1.0，建築密度由≤18%調整至≤25%，綠地率規劃為≥35%，建築限高規劃為≤24米。
簡言之，YD-02-02-25地塊將建一所9班公立幼兒園，不再規劃為中小學。1所中小學換成1所幼兒園，周邊居民不免有些失落，家門口中小學教育需求落空了。
從以上新規劃的2所幼兒園位置來看，兩地塊均臨近榮和半山華府(在售)、瑞和家園、金地花園、半山雅居、啟美新城等樓盤。周邊樓盤交付入住氛圍越發濃厚，亟待教育資源投入。且目前片區幼兒園數量不多，多為私立，規劃新建2所公辦幼兒園，也就可以有效緩解片區業主孩子入園難的問題。為什麼其中一地塊中小學用地改為幼兒園，可能考慮到周邊中小學資源較為充裕了吧。目前片區內主要有英華學校、玉洞小學、銀海學校、林華學校等中小學。所以，周邊居民也不用擔憂孩子無學可上，相信城市規劃會更好！
三是YD-02-03-27地塊劃分為YD-02-03-27-1、YD-02-03-27-2兩個地塊。
YD-02-03-27-1地塊用地面積為7204平方米，規劃用途由二類居住用地(R2)調整為醫院用地(A51)，容積率由≤2.5調整至≤1.5、建築密度由≤30%調整至≤45%、綠地率維持≥35%不變、建築限高由≤80米調整至≤60米；
YD-02-03-27-2地塊用地面積為41768平方米，規劃用途維持二類居住用地，容積率維持≤2.5不變、建築密度維持≤30%不變、綠地率維持≥35%不變、建築限高維持≤80米不變。
簡言之，YD-02-03-27地塊一分為二，分別居住用地、醫療用地。新添1處醫療用地，未來可為片區業主健康保駕護航，緩解片區醫患資源緊張的問題。目前，該地塊周邊暫無大型醫療配套，這個規劃調整頗為適宜。
這麼一看，未來的五象玉洞片區規劃勢必更加合理，符合片區發展需求。
不光如此，五象玉洞板塊目前已有不少房企爭相入駐，樓盤林立，居住氛圍越發濃厚，區域價值正在凸顯。