越秀先烈南路地塊控規調整,再新增一宗居住用地

2020-12-19 大洋網

近日，廣州市規劃和自然資源局掛出越秀區先烈南路23號地塊（越秀區AD0114規劃管理單元）控制性詳細規劃修正。根據該公示，建設單位廣州保隆房地產開發有限公司擬對越秀區先烈南路23號地塊（越秀區AD0114規劃管理單元）控規進行修正，並向廣州市規劃和自然資源局提出申請。該公示期限從2020年5月1日至2020年5月30日。


（越秀區先烈南有管理單元控規將修正）

根據控規修正內容，該地塊用地位置為先烈南路以北，鄧蔭南墓園以西，華泰賓館以南。指標修正內容中，越秀區AD011417用地面積修正為8134平方米，用地性質修正為二類居住用地兼容商業用地，商務用地（R2/B1/B2），容積率修正為8.02，建築面積修正為65227平方米，建築密度修正為40%，綠地率修正為20%。從修正前示意圖可以看到，AD0114規劃管理單元原本就有幾個二類居住用地，此次控規修正後，緊臨先烈南路的AD011417變成二類居住用地，使整個規劃管理單元的居住用地面積有所增加。


據了解，該地塊附近有地鐵5號線和6號線換乘站區莊站，近距離老城區商業核心建設六馬路，環市東一帶。附近商品住宅社區不多，主要是房改房大院，二手放盤情況不算活躍，放盤價在「3字頭」—「4字頭」，另外距離地塊較近也有一些商務公寓，目前掛牌價也不高，基本不到「3字頭」。


廣州日報全媒體文字記者：陳白帆

廣州日報全媒體圖片記者：陳白帆

廣州日報全媒體編輯：李光曼

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