「公證處想得真周到,不用我自己去不動產登記部門辦理排號、提交登記證明材料,在這裡辦完繼承公證,剩下的事情就交給公證處代辦,最後來公證處就能領《不動產權證書》,真的是太方便了。」10月12日,太原市民郭女士在太原市城南公證處領取《不動產權證書》時高興地說。當天,有7名當事人在太原市城南公證處拿到了自己的《不動產權證書》。
今年69歲的郭女士,太原市人。郭女士和丈夫崔先生所住的住房,登記在崔先生父母名下。2003年的時候,郭女士就想著將房子辦理過戶。可是,一打聽,手續過於繁瑣,便放棄了這個念頭。眼看著自己年齡越來越大,郭女士想著在自己有生之年將房子辦理過戶。9月初,郭女士抱著試試看的態度,來到了太原市城南公證處進行諮詢。接待她的是公證員李海峰,「大娘,你放心,咱們有啥困難解決啥困難,我一定幫您把手續辦理齊全。」李海峰的話給了郭女士莫大的信心。郭女士的公公婆婆均已去世,公公婆婆的繼承人也有好幾個已經去世。根據相關法律規定,需要相關繼承人都放棄繼承,崔先生才能繼承這套房產。這涉及一家老老少少十多口人,考慮到大家都在上班,請假不方便,郭女士提出能不能趁著周末辦理這些手續。得知情況後,公證員利用周末時間,辦理這些手續。「一共十二個人,公證員真的是太辛苦了!」說到這些,郭女士至今十分感動。
在辦理繼承公證過程中,公證員告訴郭女士,公證處新推出一項公證便民服務,只要在該公證處辦理房屋繼承公證,就可以免費代辦房屋繼承過戶。這樣一來,可以省去郭女士和丈夫到不動產登記部門申辦。隨後,公證員告知郭女士代辦需要提供的材料。國慶假期後,郭女士便接到公證處工作人員的電話,可以來公證處領房產證了。「前前後後也就一個月時間,我只來了一趟公證處!」拿到不動產權證書後,郭女士一個勁說著感謝。
到公證處辦理繼承公證、領取《繼承公證書》、到不動產登記部門申辦登記手續、領取《不動產權證書》……以往,老百姓想要辦理房屋繼承過戶,最少需要跑四趟。太原市城南公證處主任陳秀峰表示,為了方便老百姓辦理這項業務,太原市城南公證處抽調專門人員成立工作小組。在全面了解掌握不動產繼承過戶登記流程、稅費計算標準等相關規程的基礎上,搭建了房屋繼承過戶「一站式」服務平臺,免費為老百姓代辦房屋繼承過戶服務。現在,老百姓到公證處辦理繼承公證後,剩下的業務則有公證員代辦。之後,老百姓就可以直接到公證處領取《不動產權證書》。老百姓不再需要親自前往不動產登記部門辦理排號、諮詢、提交登記證明材料、繳納各項稅費、領取《不動產權證書》等手續。這一舉措,極大地減少了老百姓辦理繼承過戶的時間成本。
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免費代辦房產繼承過戶須知
為方便當事人繼承房產後辦理過戶手續,太原市城南公證處推出免費代辦產權轉移登記服務。
一、當事人在太原市城南公證處辦理了房屋繼承公證後,可委託公證處工作人員在太原市不動產登記局代為辦理房屋產權轉移登記手續。
二、委託代辦繼承房屋產權轉移登記系當事人自願。
三、申請委託辦理房產轉移登記,需要下列材料:
(一)被繼承房屋所有權證(原件及兩份複印件包括圖紙)
(二)委託書(原件及兩份複印件)
(三)繼承人的身份證複印件(三份複印件)
(四)繼承公證書(原件及兩份複印件)
四、代辦產生以下費用:
(一)委託書公證費200元
(二)不動產登記處需收的費用如下:
1、出地出讓金:評估價1%;
2、登記費:80元:
3、住房維修基金:低層:50元/平方米,高層90元/平方米(買賣交易時核查此項費用)。
4、房屋所有權證或購買公房時出售單位將其購房底簿信息登記錯誤的,需交納變更費用及提交個人申請。
5、房產分戶平面圖有誤的,需交納測繪費(具體由測繪公司出具的收據為準)。
以上費用除測繪費需現金交付外,其餘均刷卡支付。
以上費用若有變動,以房屋登記部門和稅務部門實際收取為準。