父母的房產是過戶給子女好,還是讓子女繼承好?權威回復是…

2020-12-22 騰訊網

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教育類

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網友諮詢

恆大御景灣70年產權的公寓房,享受學區入學政策嗎?能否循環使用?

市經開區回復

依據《2019年蚌埠市市區義務教育招生入學工作意見》精神,房產為普通住宅、居住類公寓(土地使用權70年)的,享受學區入學政策。如房屋存在買賣行為,實行六年一循環。

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網友諮詢

我的戶籍在蚌山區,我的房子買在淮上區上河時代小區,我家小孩戶口跟隨他爸爸的戶籍所在地在江西省贛州市,小孩上幼兒園,可以在哪裡就讀?

淮上區回復

您好,幼兒園不屬於九年義務教育,沒有學區劃分,請家長就近選擇幼兒園入園。

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網友諮詢

觀瀾御湖世家二期的房子屬於哪個學區?業主的子女上哪所小學?

禹會區回復

網友您好!觀瀾御湖世家二期的房子屬於蚌埠市朝陽路第一小學學區。

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網友諮詢

我是瀚林銀座西區業主,瀚林銀座東區已建好的幼兒園今年9月能招生嗎?

市經開區回復

我區正在積極協調開發商,力爭今年9月開園。

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網友諮詢

蚌埠瀚林銀座三期的房子目前沒有交房,孩子戶口在本地,人在江蘇上學,2021年想回蚌埠上初中,可以轉學嗎?可以在哪所學校上初中?

市經開區回復

依據2019年蚌埠市市區義務教育招生入學工作意見》精神,凡持有我市居住證人員的適齡子女,可以在居住地接受義務教育,由父母或其他法定監護人持本人身份證件、居住證明以及兒童少年的身份證明材料等(具體材料由各區確定),有房產的,向房產所在學區的學校提出就讀申請;無房產的,到居住地所在區教體局(社會事業局)提出就讀申請,由區教體局(社會事業局)統籌安排到相對就近的學校就讀。

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網友諮詢

我是和順名都城的業主,我家小孩是2014年10月份出生的,按照入學年齡差一個多月滿6周歲,是否可以上一年級?

市經開區回復

根據我區實際情況,小學入學年齡為當年的8月31日前年滿6周歲。

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網友諮詢

本人住在華夏尚都小區,與老伴、兒子、兒媳、孫子、孫女六人同住,其中五人戶口在航華派出所,兒媳戶口在緯四派出所,房產證名字是本人,孫子孫女能否就讀新城實驗學校?

市經開區回復

依據《2019年蚌埠市義務教育招生入學工作意見》規定,適齡兒童入學以其父母或其他法定監護人的房屋所有權證為主要入學依據,爺爺奶奶的房產不能作為入學依據。

29

網友諮詢

孩子今年在懷遠縣讀初三,戶籍不是懷遠的,初中三年學籍都在懷遠,能否報考懷遠縣定向培養鄉村醫生?

懷遠縣回復

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網友諮詢

香榭蘭庭幼兒園的收費標準是多少?

龍子湖區回復

龍子湖區香榭蘭庭幼兒園是一所非普惠性民辦幼兒園,保教費一學期3800元/每生。

社會保障類

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網友諮詢

父母在外地隨弟弟生活,現在需要手術,醫藥費是否可以在當地報銷還是需要提前網上登記報備後回來報銷?

市醫保中心回復

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網友諮詢

我是1997年從汽車大修廠調入蚌埠紡織廠,今年臨近退休,查了一下社保養老金帳戶,發現1996年的養老金單位沒有繳納,現在大修廠早已破產,我應該如何找回這一年的養老金呢?

市人社局回復

您好!經查詢您在我市社保系統中1996年1月—1997年3月未繳納社保,根據您的情況,我們建議您聯繫原單位留守處,查詢當時單位社保繳費情況。如有書面依據,請帶著到市人力資源和社會保障服務中心二樓,申請辦理相關業務,謝謝!

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網友諮詢

父母只有一個孩子,存款和房產將來留給子女是否要寫遺囑?房產證是我的名字,是生前過戶好還是作為遺產讓孩子繼承好?還有存款及其他。

市司法局回復

網友您好,就您的諮詢,市法律援助中心值班律師答覆如下:1、若該房產屬於您的個人財產,且您的獨生子女為成年人,從現行法律角度看,在生前過戶對於獨生子女繼承人的權益保障更好。因為該房產被過戶到您的獨生子女名下後,即屬於該獨生子女個人所有,排除了其他人對該房產的繼承權,可以避免被繼承人過世後產生糾紛。2、若存款屬於您的個人財產,因存款屬於動產,若您的獨生子女為成年人,您可在具有完全民事行為能力的情況下自願直接贈予獨生子女,或以有效遺囑形式明確由獨生子女繼承。3、有關房產過戶手續費及稅費問題請諮詢房地產交易中心和稅務部門。如您需辦理遺囑公證,可聯繫蚌埠市眾信公證處家事法律服務中心,電話:7165809。(另,每年重陽節期間,眾信公證處為全市70周歲以上老人免費辦理遺囑公證)歡迎您撥打公共法律服務熱線12348或蚌埠市法律援助中心諮詢電話2073122,就具體案情向值班律師進行諮詢。

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網友反映

石榴湖山春曉這個樓盤的開發商搞捆綁銷售,業主買房必須要買車位,說車位以後可以辦產權證,沒有正式開盤就私下銷售。

市經開區回復

您反映湖山春曉項目銷售一事,經開區住建局調查,現回復如下:

一、湖山春曉項目在銷售商品房時,購房人可以一併購買房屋及車位,並享受優惠政策;也可以只購買房屋不購買車位。

二、開發商在銷售車位時,已告知購房者車位的性質(普通車位、充電樁車位、無障礙車位等),非人防車位可以辦理產權證,具體辦理情況應以雙方合同約定為準。

三、2020年4月24日,湖山春曉項目已取得4、7、8、9、10、12號樓的商品房預售許可證(銷售現場已公示),購房人可購買上述商品房。

來源:蚌埠日報全媒體

編輯:王宇宇 張天春

校檢:袁玉柱

監製:成 凱

監審:朱素賢

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  • 父母的房產贈與給子女免個人所得稅,但是我卻建議用「買賣過戶」
    根據現在的規定,直系親屬間房產無償贈與是免個稅的,也就意味著父母的房產贈與給子女可以免個稅。現在不少父母都有自己的房產,大部分父母都會想著將房產留給自己的子女,很少會有父母會直接將房產賣掉,留錢給子女。在我未從事房產銷售之前,我一直認為父母的房產贈與或繼承給子女是最好的,畢竟這是天經地義的事。我從事房產銷售之後,才知道父母的房產贈與給子女雖然免個稅,但是並不划算,很多人想不到的買賣過戶居然更划算。我們來看看父母過戶給子女的3種方式。
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    如今在生活中經常會遇到房產過戶的情況,對於一個家庭來講,如果要將房產過戶給子女的話,一定要注意一下具體的政策和規定,按照具體的手續來進行辦理,這樣才能夠保證房產的順利過戶。那麼2017房產過戶給子女的新規定是什麼?房產過戶需要什麼手續?下面我們來具體了解一下吧。
  • 父母房產過戶給子女如何更省錢?在新規下,這樣辦理能省更多稅費
    但是,不少人在現實中碰到的問題是,父母名下的房產,想過戶給子女,該生前辦還是離世後辦?如何對子女更有利?怎麼過戶才能省錢?為此,我請來了一位內行人,讓他來給我們講解一下。
  • 2020年起,獨生子女無法繼承房產,專家:父母房產這樣過戶最划算
    最近一篇熱文《4月1日起獨生子女將無法繼承父母房產》在網上熱傳。不少老人聽說後,都驚慌得六神無主,自己辛苦一輩子,拼出來的房產竟然不能完全留給親愛的子女!這可如何是好呀?獨生子女,無法100%繼承已經故去父母的房子。真是如此嗎?
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    可伶天下父母心,天底下的父母都是十分愛自己的兒女的雖然表面上又打又罵還有碎碎念表現的不在乎但是內心都是很愛自己的子女那麼父母想要免費過戶給子女呢?房產的價值可是資產中最高的,父母都想著自己花少一點盡可量給子女留下最貴的東西和最好的支持,那麼怎樣才能將房產最好的過戶給子女呢?
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  • 子女「不再繼承」父母房產?注意了,2021年起,房產繼承有新規
    現在的房子,不僅是子女結婚的門檻,還成為了孩子享受優質教育資源的墊腳石。但在現實生活中,我們卻不得不面對一個棘手的問題,那就是子女繼承父母房產。畢竟,現實就是這樣,有的子女為了獲得父母生房產而對簿公堂,最後連親兄弟都做不成了。一旦處理不當,不僅會造成經濟損失,還會給自己帶來不必要的麻煩。