《民法典》對房產繼承有什麼新規定？父母房產過戶子女新規

2021年元旦，《民法典》開始實行，《繼承法》同時作廢。民法典對繼承有什麼新規定呢?據我研究至少有2個新規定。

第一、存在數份不同遺囑情況下，哪份遺囑有效?原規定是公證遺囑有效。現在規定的是最後時間訂立的遺囑有效。

第二、代位繼承，祖父母輩可以代位直接繼承孫子輩遺產。孫子輩也可以代位直接繼承祖父母輩遺產。

青年人繼承父母輩、祖父母輩遺產是很正常的事。祖父母輩(白髮人)繼承子女輩或孫子女輩(黑髮人)遺產那是悲劇。如果涉及多人繼承遺產，達不成統一意見還得上法院辯論、吵鬧謾罵，親情盡失。

所以有很多財產的人在死亡之前立一個有效的遺囑是非常必要的，省得自己身後自己的親人為自己遺產爭論不休。

《民法典》規定繼承的方式:

1、有遺囑的按照遺囑繼承，減少繁瑣手續，直接高效。

2、有遺贈撫養協議的按照協議辦理，也比較高效。

3、沒有遺囑、也沒有遺贈撫養協議，按照法定繼承，確定第一順序繼承人(配偶、子女、父母)，沒有第一順序繼承人的，確定第二順序繼承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。同一順序所有繼承人能統一意見比較好辦，若不能統一意見，那就特別麻煩，必須走法院起訴程序。

八九十年代出生的獨生子女，想當然的認為，父母的房產都是自己的，父母事前也沒有遺囑，等到父母突然過世後，想把父母名下的房產過戶給自己，或者向把父母的房產賣掉，去房產登記部門辦手續時辦不了。

舉例 : 張強與李娟夫妻生了一個獨生女張雪。在張雪15歲時，父親病亡，留下2套房子在老婆李娟名下。當時張強的父母還在世，也沒對張強遺產提要求。妻子李娟也沒有對財產作安排，認為身後財產肯定可以全部給女兒張雪的。可是在張雪20歲時，她爺爺奶奶死了。在張雪25歲時，媽媽李娟也因病死了。這時張雪想把媽媽名下房子過戶給自己，去房產登記部門辦手續時辦不了。涉及到很複雜的繼承手續。

在父親張強死亡後，張雪的爺爺奶奶有張強房產各有張強遺產四分之一，也就是各有2套房產的八分之一。爺爺奶奶死後，子女可以繼承，也就是張雪的叔叔姑姑可以繼承她父母房產的四分之一。張雪媽媽死後，張雪媽媽的遺產是2套房子的八分之五。媽媽的父母也有繼承權，可以繼承媽媽遺產的三分之二。張雪自己繼承爸爸遺產的四分之一，繼承媽媽的三分之一。最後算下來張雪只繼承爸媽2套房子的三分之一。張雪還要求爺爺告奶奶的求叔叔姑姑、外公外婆以及舅舅小姨大姨。

如果張雪父母在世對自己房產做了遺囑，指定房產由女兒張雪一人繼承，那就沒有後面的麻煩事了。

法律知識科普一下，有效的遺囑有哪些?

一、公證遺囑，當事人去公證機構辦理遺囑公證。

二、自書遺囑，當事人自己親自書寫遺囑內容，親自籤名，註明年月日。

三、代書遺囑，應當有2名見證人在場見證，由其中一個人代書，註明年月日，遺囑人、見證人籤名。

四、錄音遺囑，應當有2個以上見證人在場見證，在錄音裡有體現。

來源：老何看點

站內編輯：Flora

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