工程質量出現問題，就建設方與承包方及建築施工方而言，其責任一般由承包方承擔。《建築法》第58條規定，建築施工企業對工程的施工質量負責。建築施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建築施工企業不得擅自修改工程設計。第59條規定，建築施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建築材料、建築構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。這一點也可以從《合同法》的第281條規定中得到印證：「因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。」如果承包人拒絕修理、返工或者改建的，發包人還可據此請求相應減少支付工程款。
網友諮詢：
我剛畢業做甲方，負責電氣和燃氣部分，總擔心燃氣工程驗收合格後的使用中仍然會出洩露、爆炸之類的問題，會因此追究我的責任，請問工程竣工後出現重大質量問題，例如火災，爆炸，漏電之類的，曾經負責建築工程的甲方代表應付什麼責任，會被追究法律責任麼。另電氣部分工程有監理，燃氣部分無監理。
張曉旭律師解答：
如果工程竣工後通過了驗收、質量沒有問題，事後在使用中出現洩漏的：只要沒有 證據證明是施工時的問題，就不能追究施工人員的責任；責任責任應由造成事故的不當使用者、或是管道的維護者負責；
雖然是竣工後通過了質量監理驗收合格，但如果其後在使用中出現了問題、又有充足的證據證明出現問題不是使用不當、也不是維護不當、而是當初施工質量不合格的：可以追究施工者、監理者、驗收者的責任。
電氣和燃氣都是涉及民生的重大危險工程，小心施工、保證質量並注意收集並保存好你在施工中的各種圖紙和其他檔案材料、將來可以證明你的施工沒有問題的，也就可以安心一些了。
張曉旭律師補充：
施工方擔責的情況如下：
1、建築工程施工方不按照工程設計施工圖紙和施工技術規範施工造成的工程質量問題。工程施工圖紙是施工的直接依據，而施工技術規範也稱為施工技術標準，嚴格按照兩者進行施工是保證工程質量的基本前提，也是劃分責任的重要依據。
2、建築施工方未按照工程設計要求、施工技術規範和合同約定,對建築材料、建築構配件和設備進行檢驗,使用不合格的建築材料、構配件和設備造成的工程質量問題。
3、建築物在合理使用壽命中,地基基礎工程和主體結構的質量出現問題;建築工程竣工時,屋頂、牆面留有滲漏、開裂等問題,均應歸入承包方應承擔的質量責任。
由發包方擔責的情況如下：
1、發包人提供的設計有缺陷
按國家規定,發包方不僅應提供符合約定要求的設計文件,還要提供符合約定要求的勘察數據、施工圖紙以及說明書等資料。其中,設計資料不僅要必須符合法律、行政法規的規定和施工合同的約定,還應滿足建設工程質量安全的標準以及符合建設工程勘察設計的技術規範。
2、發包人提供或指定購買的建築材料、建築配件、設備不符合國家強制性標準
3、發包人直接指定分包人分包專業工程
現有的《建築法》和《合同法》的相關規定都是著眼於限制約束總承包人利用分包形式轉嫁自身應承擔責任、損害建設方利益的行為,規定了分包必須是總承包合同約定或經過發包方認可,主體工程必須由總承包人獨立完成不得轉包等。
張律師結語：司法實務中遇有建設方以工程質量存在問題請求酌量減少工程款時,其所能得到支持的減少額一般就是工程質量修復所實際發生的費用,包括對原不合格工程實施拆除、返工、修復的建築材料、機械設備和人工費用等,雙方就上述費用達不成一致時可以通過對質量修復費用進行審計的辦法予以認定。除此之外,建設方由此造成的損失仍然可以以法律規定和合同約定向承包方追討。