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量身定製的第四代國際區域商業來了。9月30日，浦東首個大型地標購物中心——森蘭花園城即將盛大開業。
森蘭花園以精準的定位，與周邊配套協同共生的理念，多樣化高層次的活動，一出道就呈現出逆勢升級浦東北商業格局的恢弘氣勢，成為上海區域型購物中心又一不走尋常路的創新案例。
其在飽滿的國際化元素之外，這個商業綜合體身上散發出與自然景觀融為一體、與藝術相輔相成的獨特氣質，讓人感到十足的驚豔。
第四代國際區域商業乘風而來特殊的商圈迎來一座特別的購物中心
隨著越來越多海歸及老外在魔都生活，上海人的視野及生活方式也日趨國際化，與海外接軌的國際範商業不再簡單地滿足於對國外奢侈品大牌的集中展示。
區域型的國際化購物中心要像優秀的大管家那樣，在衣食住行各個日常生活剛需層面充分照顧並滿足目標客群的細節偏好；更要像意見領袖那般，從精神內核出發，從人文生活角度的方方面面更好地滿足客群社交、休閒、運動、溜娃、教育的需求；還要像出色的活動家一樣，有足夠的區域號召力並能夠有效組織豐富的有針對性的活動。這就是最新的第四代國際區域商業的模樣。
浦東北的森蘭板塊是一個特殊的地方。它是外高橋產城融合的核心載體，是上海自貿區的「後花園」。森蘭板塊承接上海外高橋自貿區「溢出」效應，在自然生態環境、高端商業配套、國際貿易產業等方面日益成熟。
從32萬平方米森蘭湖為中心的近70萬平方米的水域湖泊、140萬平方米的森蘭體育公園、英國歷史最悠久的著名國際學校——哈羅公學、浦東新區青少年活動中心、外高橋文化藝術中心，到生態化國際住帶——星河灣、仁恆、綠城、金地……再到涵蓋甲級生態寫字樓、進口商品特色商業街區、購物中心、藝術中心、星級酒店、服務式公寓和餐飲娛樂休閒區組成的75萬平方米的森蘭商業區，其中森蘭商都、森蘭美奐、迪卡儂超級旗艦店及大中華總部已先期開業，盒馬X會員店等新零售商業也正陸續進駐，區域商業氛圍日趨成熟。
經過十餘年的孕育發展，如今森蘭花園城的開業可謂水到渠成。
它不僅是融入森蘭綠地森蘭湖畔的最美購物中心，更可謂森蘭國際核心區最重要的一塊商業拼圖，在激活並釋放周邊81萬人口消費渴望及商業潛力的同時，森蘭國際化的高品質生活也將由此進一步升級。
在森蘭花園城5公裡核心區域內常駐人口81萬：學歷、職業和消費層次高，但年齡年輕化，以80後、90後為主，包括外高橋保稅區內企業的中高管。
數據顯示，板塊內高資的中產以上客群達27萬，且主要居住在仁恆、綠城等高端住區。
交通方面，項目周邊連接了6號線與12號線、在建的10號線二期，及未來的20號線21號線多條地鐵軌道，周邊有張楊北路、楊高北路、五洲大道三條主幹道及七條隧道，從地理上與浦東全區、上海全市乃至更廣闊地域的連結度非常高，項目商業廣域輻射線四通八達。森蘭是浦東開放30年後全力打造的一個城市新生活窗口，森蘭的成熟不僅意味著上海城市生活新的高度，更是國際化的未來城市營造探索樣本。
繼商務客群之後，配套的國際學校、醫療機構、商業集群及住宅客群正不斷被導入森蘭，森蘭板塊由此進階為申城又一國際化典範樣本。
六大主力店+全方位首店矩陣高開業率及高人氣品牌釋放精準化效應
森蘭花園城將傳統的盒子購物中心與周邊創意街區、藝術場景、運動生態等各類配套的休閒度假感相結合，打造既體現商業特色，又反映時代及地域國際化風貌的全景式風情綜合體，綠意盎然極具個性色彩的森蘭花園城將成為浦東乃至上海獨樹一幟的國際範花園式購物中心。
森蘭花園城以多樣化兼具個性化的定製模式迎合併滿足國際化消費人群的多元需求，用特別的業態配置、品牌配比、活動設計來提供一種國際化的生活方式，讓經過商場運營團隊精心選擇和配置的「貨」、「服務」和「場景」來精準地找到屬於他們的消費人群。
上下5層(地下1層至地上4層)8萬平方米的商業空間內，森蘭花園城匯聚餐飲、零售、影院、展覽、培訓、電玩等複合型業態。
以浦東北最大的優衣庫旗艦店、設計互聯DS+、貳麻酒館、活力濱江健身中心、星軼影城、永輝超市六大主力店，及湯姆熊樂園、松下體驗館、黑龍冰場、ROOKIE、耐克、阿迪達斯、斯凱奇、彪馬、周大福、華為旗艦店、愛嬰室、星巴克、Tims、麥當勞、蜀大俠火鍋、爸爸炒料、京玲瓏、姜君魚頭、霽月茶庭、星倫多、名炙名家、牛賢莊、巴黎貝甜、塗來塗去、贏在起點、小米之家、名創優品、雜物社、比亞迪、mjstyle、6ixty8ight、大衛尼斯、woodsalon等品牌領銜的百餘家品牌商將齊聚。
這些品牌店鋪中，上海首店及區域首店佔比高達六成以上。不僅能為區域數十萬消費者提供更加多樣化、個性化的消費服務，更助力外高橋區域商業氛圍進一步提升，補強並活化周邊區域的商業價值潛力。
多元跨界全方位升級玩法有效整合資源打造遊逛社交第三公共空間
如今的商業早已脫離了單一的購物功能，成為集遊逛社交、餐飲娛樂、運動教育、生活服務於一身的綜合服務平臺，把它說成「第三公共空間」也絲毫不過分。
如果說衣食住行千百年來基於傳統商業，那麼如今現代人的交際休閒乃至精神追求則更青睞於帶有人文情感色彩的新型商業。
因為這樣更容易於潛移默化中潛入目標客群的內心，如此高黏性的項目自然是其他項目無法比擬的，人們將習慣並依賴它的相伴。
森蘭花園城項目毗鄰森蘭環湖綠地。該綠地是上海市8大重點楔形綠地之一，環繞著約67萬平方米森蘭湖及水系，可滿足橄欖球、足球、板球、水上運動、慢跑、騎行等各種運動需求。獨特的自然環境已經給項目承載「第三公共空間」的使命提供了優越的生態基礎。
森蘭花園城的建築體由國際頂尖的Gensler設計團隊設計，樓體外觀層層疊疊的流水和巖石形態，跟湖景、綠地相融相生，真正實現建築藝術與自然意趣的有機共生。
項目的內部空間，則由著名設計公司伍茲貝格擔綱，通過5大中庭、特色X梯連橋和手扶梯，不僅實現一步一景移步換景的極致場景感，多元業態、展覽活動、藝術文化三大功能空間也籍由此巧妙地跨界交融。
人性化和前瞻性是國際化的重要載體。無論是整體規劃，還是建築設置，森蘭花園城大處著眼，小處著手，構建出場景融合業態、創意融合空間的購物新場所休閒新去處。
空間的分隔與組合，別樣的後場通道與衛生間休息區等細節設計，以母嬰室為例，有愛心的購物中心通常會設置一至二間母嬰室，貼心的森蘭花園城卻是不惜代價打造了6間母嬰室(二到四層每層都設置了2間母嬰室)讓親子家庭沒有後顧之憂……
這些容易被忽視的小細節在不經意間體現出招商蛇口和外高橋集團股份聯手打造的這個綜合體身上國際化時尚化的匠心元素。
作為集遊逛社交、餐飲娛樂、運動教育、生活服務於一身的綜合服務平臺，森蘭充分發揮「第三公共空間」載體功能，與場內場外的各項活動有機聯動形成獨具森蘭IP感的沉浸式體驗。
例如，去年森蘭板塊先後舉辦了草莓音樂節、斯巴達勇士賽、The ColorRun彩色跑等精彩活動，在吸引人氣的同時，為區域內消費者帶來居住、生活休閒的」熱門流量」。
無國界藝術生活由內而外快速全面地連結世界最新潮流
未來，下一站無國界生活將在森蘭展開，快速對接上海與世界生活和藝術發展風潮，用創新的理念，滿足不同高端人群需求和期盼，連結世界，連結美好，連結全球化的藝術生活。
設計互聯DS+藝術展廳是設計互聯旗下在上海開設的全新空間。設計互聯，是世界領先的藝術與設計博物館V&A(英國國立維多利亞與艾伯特博物館)與招商蛇口合作在中國聯合創辦的唯一文化機構。
由設計互聯運營的深圳蛇口海上世界文化藝術中心囊括了美術館、多功能發布廳等不同機能空間，並能開展多樣的公共活動及教育項目，圍繞設計與藝術展開多元對話、促發跨領域合作靈感，激發區域板塊與整個社會的設計力，接軌全球文化潮流。
開業期間，森蘭花園城還將推出《自然魔法物語——新格林童話歷險記》大型藝術互動體驗展。本次展覽是首次在中國全面呈現來自《格林童話》超越兩個世紀的樣貌歷史，精彩呈現《格林童話》的文學魅力、童話色彩和互動遊樂。
屆時，展覽現場將成為融合文獻展示、空間裝置、感知情境、視聽表演和互動體驗為一體的當代藝術場域。展覽將由四個單元組成：第一單元主要包括格林兄弟詳實細緻的生平文獻和歷史圖像；第二單元包括優秀青年插畫家彭旭艾帶來12幅精彩的手繪插畫作品，向觀眾展現12幅手法精湛、色彩豐富、形象優雅的線描水彩作品，帶領大家回到兩個世紀前最優雅復古的歐洲經典藝術氛圍和藝術語境；
第三單元則特邀中國青年當代藝術家專題創作六個藝術版塊，集體打造一個既全面展現《格林童話》奇幻風格；第四單元是童話創意互動，整個展期，主辦方將定期組織各種親子類互動工作坊，包括邀請藝術家們組織插畫繪本、手工遊戲、塗鴉創意、童話朗讀等專題課程。
除此以外，開業期間的美陳打造，也將同步圍繞格林童話主題，布置一系列融合童話、夢幻和主題IP的系列美陳場景，在滿足顧客視覺體驗的同時，身臨其境地感受到自然、藝術和國際化的氣息。
真正好的商業，會讓人慢下心來發現自我，探索更寬的邊界，與內心、他人及自然和各種商業設施協同共生為一個生態系統，體會幸福人生並激發出個人的夢想與最佳狀態。
滿足個性消費和服務、引導群體參與、倡導綠色與健康，種種開放性的包容性的需求，會讓人更有歸屬感。
森蘭花園城作為家庭歡樂購物公園與時尚潮流活力相結合的生態綜合體項目，無論從業態到品牌，還是從建築空間設計到美陳場景營銷，再到提供全方位的多元化精緻生活服務，都體現了其對最新一代國際化生活方式購物中心模式的不懈追求與積極探索。
未來上海國際生活新地標 招商蛇口第二座花園城滬上月盈花開 花園城品牌全面升級
森蘭的未來無疑極具想像空間。作為浦東北首席家庭歡樂購物公園&時尚潮流活力中心，森蘭花園城不僅將大大加強區域居民與商辦客群的內心歸屬感與幸福感，更將吸引越來越多人並承載他們對國際生活方式的夢想和期望。
森蘭未來商業的潛力與核心價值在於全面滿足人們對美好生活願景和精神需求的追求。
翔殷路、港城路、東靖路、浦東大道、洲海路、航津路隧道，6號線、12號線軌道交通……交通上不斷優化的優勢，也將讓森蘭花園城超越區域限制，輻射5公裡、10公裡以外的高端消費人群。
在凸顯區域價值的同時，也將引領在這個城市的生活品質，在品牌業態和玩法上不斷迭代升級，成為上海國際化都市生活的重要窗口。
森蘭花園城由兩大實力企業——招商蛇口和外高橋集團股份強強聯手打造。作為招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，招商蛇口從1979年至今，以改革開放的發源地深圳為起點，從城市功能升級、生產方式升級、生活方式升級三個角度入手，打造出啟蒙成長、事業成長、家居成長、生活成長、健康成長、夕陽安養等六大類板塊業務，覆蓋教育、文化、寫字樓、園區、文創、特色產城、長租公寓、住宅、酒店、綜合體、商業、郵輪、健康、養老等。
目前，長三角已成為招商蛇口的重要戰略地，其正不斷加碼為長三角的各大城市輸出「美好生活的承載者」的生命。外高橋集團股份是上海自貿區核心區域—外高橋保稅區及其周邊區域超過20平方公裡的土地的開發主體，已擁有園區開發、商業地產、貿易物流、文化發展、金融投資、配套服務六大業務板塊。
集團主要負責外高橋保稅區、保稅物流園區、外高橋物流園區二期、外高橋啟東產業園、森蘭﹒外高橋、浦東機場綜合保稅區等的投資、運營和管理。
其中，森蘭花園城所在的森蘭﹒外高橋板塊正是外高橋集團重點負責規劃的最新國際化配套城市化生活區。森蘭花園城是繼去年上海首座「花園城」寶山花園城之後，第二座開門迎客的花園城購物中心。
它的開業，不僅代表了花園城品牌的深度迭代，更代表了花園城全面花開長三角的開始。
寧波、杭州等地的多個花園城購物中心項目，目前正蓄勢積力等待綻放。
其中，作為招商蛇口杭州商業首秀的七堡花園城購物中心，商業面積8萬平方米，分為地下三層，地上五層。定位為「社區型精緻購物中心」，關注家庭生活的品質，規劃有時尚服飾、多元特色餐飲、童趣空間、教育培訓等業態，目前已經籤約幸福藍海國際影城、盒馬鮮生、KFC、海底撈、華為等主力店鋪。
項目與地鐵1號線七堡站無縫接駁，借著錢江新城2.0騰飛的大勢，將輸出TOD上的美好生活，引領杭州城東門戶活力繁華的商業新象。如花一樣陸續綻放的花園城項目，亦將成為長三角一體化進程中的一方風景。