疫情漸漸過去，今年，鄭州房產市場將迎來成品住宅的集中交付期，不出意料，交付季總會有一些成品住宅產品存在的硬傷讓你驚掉下巴，或是設計缺陷，或是施工問題，雖不普遍，但也應引起足夠的重視，尤其是成品住宅的給排水系統，建築設計階段就應充分考慮用戶的需求，協同相關專業，與各專業的協同程度如何直接關係到後期交付時用戶的使用品質。水電等屬於成品住宅的隱蔽工程，要儘可能的避免一些錯誤的出現，否則，到後期交付再行拆改已悔之晚矣。
所以，本期我們以住宅給排水設計上的幾個經典錯誤為例，從側面分享成品住宅一體化設計的要點，並針對相應問題給出解決方案，未雨綢繆，防患於未然。
問題1：衛生間排水口預留孔洞無定位尺寸，導致預留洞位置不準，後期重新開鑿孔洞會造成對衛生間結構板的破壞。
原因分析：給排水設計圖中未對各排水孔洞進行尺寸定位，給出的參照圖集中尺寸不統一。
解決措施：給排水專業應根據建築專業對衛生間潔具的布置，在設計圖紙中明確給出各排水孔洞的定位尺寸，以便結構施工時預留的孔洞尺寸統一。（第一時間了解衛生間及廚房的布置，需要調整處儘早提出）。
問題2：廚房排水立管布置在與煙道排煙口相對的牆角，佔用燃氣管道位置。
原因分析：廚房排水立管布置未考慮燃氣管道布置位置，一般情況下，燃氣管道均布置在與煙道排煙口相對的牆角處。
解決措施：廚房排水立管應布置在遠離煙道位置的對角牆角處，為燃氣管道留出安裝空間。
在建築設計階段，開發企業就應協調相關專業，協同燃氣相關部門等實現燃氣的一體化設計。
問題3：陽臺洗衣機排水地漏下部排水支管未設置存水彎，將導致今後陽臺地漏返臭。
原因分析：設計圖中只說明了地漏為洗衣機專用地漏，但該地漏存水彎深度不滿足50mm深度。
解決措施：陽臺設洗衣機地漏的，地漏下部支管必須帶存水彎，以保證有效水封深度，避免陽臺返臭。（優先採用密閉防涸地漏）。
問題4：排水立管、空調冷凝水立管位置擋住窗子。
原因分析：給排水專業未考慮建築專業窗邊寬度而在小於100mm的窗邊處布置管道或管道直接擋住窗玻璃。
解決措施：排水立管及空調冷凝水管布置時應與建築專業溝通，避免出現管道遮擋窗子情況，特殊情況下應要求建築專業加寬窗邊。（窗邊寬度應保證大於200mm）。
問題5：機房層頂僅設一根雨水管，不符合相關規範。
原因分析：>4.9.27：建築屋面各匯水範圍內，雨水排水立管不宜少於2根。
解決措施：機房層設兩根雨水管或增設一溢流口。
問題6：在下方是室內的天溝內設置普通型雨水鬥。
原因分析：雨水管進入室內。
解決措施：這種情況下應採用側排雨水鬥。
問題7：空調冷凝水立管預留管管標高與建築不符，及預留管管徑在市場買不到。
原因分析：給排水專業未與建築專業核對空調管預留洞位置（尤其在有凸窗的情況下，位置複雜）。市場上未有De50xDe32的三通。
解決措施：冷凝水管設計時，應與建築核對標高，確保預留管標高位置是低於空調預留洞位置，保證冷凝水能正常排出。應採用De50xDe50的三通。另，空調冷凝水最好不要排入陽臺雨水管。
問題8：管道井內未設計排水地漏，如給水管爆裂積水無法排出。
原因分析：管道井內給水管道較多，但一般情況下均未設計排水措施，一旦出現爆管事故，積水將漫至井外走道和電梯井，造成更大損失。
解決措施：設計時應考慮在管道井內布置排水地漏，接至室外雨水井。噴淋洩水及噴淋末端試水一般都可考慮排入室外雨水井。
問題9：部分單元門廳雨篷處及其他局部挑出的雨篷或天面處漏設雨水口及雨水管。
原因分析：可能因建築專業未考慮門廳雨篷處或其它局部露天平臺處的返水坡度及排水口位置，導致給排水專業無相應的配管設計。
解決措施：給排水專業應與建築專業充分溝通，對各天面雨水口位置仔細核對，設計完備的排水系統。
問題10：樓層公共部位消火栓位置不當，導致無法按規範要求安裝。
原因分析：消火栓箱設置於樓梯休息平臺處，因此處有外窗，故箱體安裝高度不夠。
解決措施：應與建築及結構專業溝通，將消火栓箱布置在既能滿足規範安裝要求，又不影響公共部位使用空間的地方，建築專業應預留箱體孔洞，必要時結構專業應在剪力牆上預留箱體孔洞。（消火栓忌安裝在住戶家門口；必須設置於室內時，應採用暗裝形式）。