融創收購陽光100重慶兩項目 代價13.34億

2020-12-18 東方財富網

摘要

陽光100將在2019年實施項目出售和合作，逐漸實施從開發商向運營商的戰略轉型。

　　4月2日早間，陽光100發布公告稱，擬向融創轉讓重慶一項目公司70%股權及相關債權，作價13.34億元。

　　此次交易的目標公司資產主要為兩個物業開發項目：1、重慶陽光100國際新城項目；2、慈雲寺老街項目。其中前者是集住宅、商業、商場為一體的綜合體項目，後者為開放式街區綜合體。兩個項目的總建築面積為118萬平方米，其中未開發部分有51.7萬平方米。

　　上述13.34億元的交易價格中，有3.7億元為此次轉讓的權益代價，須以現金支付；9.64億元為此前陽光100為重慶項目公司提供的股東貸款，將轉由融創提供。

　　交易完成後，融創將成為項目的主要操盤方。

　　陽光100相關人士稱，此次交易將加快項目開發及銷售速度，有利於調整土地儲備結構，同時改善現金流，優化財務結構，持續降低財務風險，支持從開發商向運營商的戰略轉型。

　　公司管理層日前表示，2019年將通過部分項目出售和合作，優化資產結構，加快土儲去化，為公司未來2-3年的業務轉型作資金準備，土地出售的收入預計為幾十億至上百億元。截至2018年12月31日，陽光100中國的土地儲備總建築面積為1502萬平方米，土地儲備面積按平均售價計，貨值達到近2000億。

　　截至目前，融創方面尚未對此次交易做出表態。

　　公告顯示，2018年，陽光100合同銷售額120.96億元(包含輕資產運營項目人民幣13.12億元)，同比增長14.03%；融創實現合同銷售金額約為4608.3億元，同比增長27.3%。

（文章來源：21世紀經濟報導）

(責任編輯：DF010)

相關焦點

  • 融創開啟接盤俠模式 13億收購陽光100重慶項目丨稜鏡
    4月2日，陽光100（2608.HK）對外表示，將其重慶陽光壹佰房地產開發有限公司（簡稱：重慶陽光100）的70%股權賣給融創西南房地產開發（集團）有限公司，總代價為13.34億元，其中權益代價為3.7億元，須以現金支付；股東貸款為9.64億元。此外，根據股權轉讓協議，於交割完成後，賣方應繼續向目標公司提供金額約為2.93億元的股東貸款。
  • 融創13.34億元收購陽光100重慶兩項目70%股權 總建面約119萬平
    4月2日早間，陽光100中國控股有限公司發布公告稱，公司全資附屬陽光壹佰置業集團有限公司作為賣方，與融創附屬公司融創西南房地產開發（集團）有限公司、遼寧陽光一佰、洋浦華電及目標公司重慶陽光壹佰房地產開發有限公司訂立股權轉讓協議。
  • 陽光100完成出售重慶公司70%股權予融創 並變更代價調整機制
    重慶陽光壹佰70%股權已轉至融創西南公司，股權轉讓協議項下的代價為13.34億元，交割完成後，股權代價有可能根據調整後總體布局方案所載的物業開發項目面積情況調整變化。 觀點地產網訊：3月16日晚間，陽光100中國控股有限公司披露公告稱，公司有關出售重慶陽光壹佰房地產開發有限公司70%股權的重大交易事宜，股權轉讓協議所載的交割所有先決條件已獲達成，且交割已於2019年4月18日落實。
  • 陽光100完成出售重慶陽光壹佰70%股權予融創 作價13.34億元
    交割完成後及於公告日期，陽光100中國控股有限公司將透過賣方間接持有重慶陽光壹佰20%的股權，融創西南房地產開發(集團)有限公司及洋浦華電置業有限公司分別持有目標公司70%及10%的股權。 　　公告顯示，本次股權轉讓協議項下的代價為13.34億元人民幣，其中包括轉讓目標公司70%股權的代價3.7億元，及股東貸款轉讓代價9.64億元。
  • 孫宏斌援手易小迪:融創13.3億接手陽光100兩項目股權
    年初遭遇股價暴跌的陽光100（02609.HK）將重慶陽光100的70%股權賣給了因頻頻充當「白衣武士」而聞名的孫宏斌名下融創中國（01918.HK）。4月2日早間，陽光100公告，公司與融創西南房地產開發集團、遼寧陽光100、洋浦華電及重慶陽光100房地產開發有限公司籤署股權轉讓協議，融創西南房地產開發集團同意購買重慶陽光100的70%股權，總代價約13.34億元。這其中包括權益部分3.7億元，融創西南以現金形式支付，另外股東貸款部分9.64億元。
  • 孫宏斌收購陽光100的70%股份,開發兩大項目,未來將如何?
    4月2日上午，陽光100宣布公司與融創西南房地產開發集團和遼寧陽光100，還有重慶陽光100房地產開發有限公司籤署股權轉讓協議。融創西南地產開發集團同意收購重慶陽光100股份70%，而且總投資的金額高達13.34億元。其中，西南這片地區的股權投資金額為3.7億元，融資的現金支付也高達9.64億元。
  • 明星店鋪坐鎮難改項目現狀 融創接盤後陽光100項目將如何打造?
    4月2日，陽光100中國控股有限公司發布公告稱，4月1日，公司全資附屬公司陽光壹佰置業集團有限公司與融創西南、遼寧陽光一百、洋浦華電及重慶陽光100訂立股權轉讓協議。陽光100已同意向融創西南轉讓重慶陽光100的70%股權，代價為3.7億元；以及向其轉讓股東貸款9.64億元，連同股權轉讓總金額為13.34億元。
  • 陽光100債務近300億現金僅26億 年銷售目標完成3成擬轉換品牌戰略
    4個月賣地回籠資金超60億8月4日晚間，陽光100發布公告稱，將以5.13億元的價格出售旗下東莞市清園孵化器有限公司的100%股權，即東莞市松山湖的物業開發項目。公告顯示，此次陽光100附屬公司深圳首佳控股發展有限公司(賣方)與深圳市誠進控股集團有限公司(買方)及東莞市清園孵化器有限公司(目標公司)訂立股權轉讓協議。買方同意購買目標公司100%股權及貸款，總代價為人民幣5.13億元。其中包括權益代價1.17億元、貸款代價3.48億元及債務4864.8萬元。
  • 商業街 | 融創收購杭州萬融城寫字樓 安聯收購10億歐元北京望京項目
    傳融創收購杭州萬融城寫字樓項目 早前掛牌底價31.5億元10月16日，有媒體報導稱，融創近日正接洽收購杭州萬融城項目，杭州當地市場消息人士已向其確認融創收購萬融城項目交易事項，但目前尚未確認具體成交金額。據了解，9月5日，杭州萬融城在北交所掛牌轉讓相關股權及債權，掛牌底價31.5億元。
  • 融創繼續買買買 易小迪的陽光100虧著賣
    【財新網】（見習記者 牛牧江曲）陽光100中國（026608.HK）日前發布公告稱，其間接全資附屬公司向融創中國（01918.HK）全資子公司轉讓重慶一家項目公司70%股權。　　重慶陽光壹佰房地產開發有限公司（下稱重慶陽光100）主要資產為位於重慶市南岸區的兩個物業開發項目，分別是重慶陽光100國際新城綜合體項目和慈雲寺老街項目。這兩個項目用地面積共計約56.6萬平方米，計容建面118.8萬平方米。
  • 陽光100加速轉型 融創、佳兆業2周內相繼接盤
    在3月底宣布2019年將加快土地儲備去化後，陽光100在4月份的前2周時間裡，已經出售了2家項目公司的股權。接盤方則分別為融創和佳兆業。    陽光100管理層認為，與融創及佳兆業的交易，對交易標的項目而言，有助於加快項目的開發及銷售速度，融創及佳兆業在相應的物業開發領域，擁有行業領先的經驗與能力，相信相關項目未來能得到高水平的開發，取得預期的效益，從而達到各方共贏的目標。
  • 融創中國陷入流動性危機,欲出售文旅酒店誰來接盤?
    2019年2月13日，融創中國發行2022年到期的8億美元優先票據，年利率為7.875%。2019年1月11日，融創中國發行2021年到期的6億美元優先票據，年利率為8.375%。2019年4月11日，融創中國發行2023年10月到期的7.5億美元優先票據，年利率為7.95%計息。
  • 融創中國再斥63億收購萬達文旅業務萬達城將改名融創城?
    在否認了「融創將全部接盤萬達文旅」消息不過半個多月後，萬達集團近日又發布公告稱，由融創中國(01918.HK)出資收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司，萬達集團則動用全部資源，全力支持融創中國收購但目前尚未開業的萬達城項目順利開業及運營。
  • 融創萬達632億大手筆交易震驚業界 融創內部人士回應
    7月10日上午，萬達與融創高達631.7億元的大手筆交易震驚業界。萬達商業、融創中國發布聯合公告稱，萬達將十三個文旅項目的91%股權，作價295.75億元轉讓給融創，並由融創承擔項目的現有全部貸款；此外，萬達還將76個酒店以335.95億元轉讓融創房地產集團。
  • 150億買樂視,631億收購萬達項目,誰知他曾是柳傳志的手下大將!
    2017年7月10日，中國房地產史上規模最大的一筆併購交易達成了：萬達商業與融創中國聯合發布公告，融創以295.75億元收購萬達13個文旅項目的91%股權，並承擔項目貸款。同時，融創房地產集團以335.95億元收購萬達76個酒店項目。此次收購金額共計631.7億元。聯合公告聯繫今年1月份投資樂視的150億，「孫宏斌輪」的段子不脛而走。
  • 融創16.9億底價拿下重慶凱旋路地塊建城市綜合體
    昨日，備受關注的凱旋路地塊被融創中國以底價16.9億元競得。據融創中國重慶公司透露，該地塊規劃為城市綜合體項目，將以高端住宅和商業相結合的物業形態出現，預計明年下半年動工。　　來自重慶市土地交易中心的資料顯示，凱旋路地塊用途為二類居住、商業用地、社會停車場、公園綠地。其佔地面積為75257.5平方米，建築總面積303000平方米，容積率為4.03，起拍價為169087萬元。
  • 陽光100中國上半年僅完成25%銷售目標 一個月出售60億資產46億用於...
    長江商報記者注意到，今年4月陽光100已經連續出售兩個優質資產套現60億來緩解資金壓力，其中近46億用來償還債務。3月底提出「會將優質土地出售來支持流動性缺口」的陽光100，4月便接連出售兩家項目公司的股權。長江商報記者注意到，今年4月陽光100已經連續出售兩個優質資產套現60億來緩解資金壓力。4月2日，陽光100中國以約13.34億元的金額出售重慶陽光壹佰70%的股權，受讓方為融創。
  • 融創632億元收購萬達76個酒店13個文旅項目 王思聰罵過的萬達酒店...
    據中新網報導，萬達以註冊資本金的91%即295.75億元，將南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目等十三個文旅項目的91%股權轉讓給融創，並由融創承擔項目的現有全部貸款。此外，融創房地產集團以335.95億元，收購北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等七十六個酒店，收購總額高達631.7億元。 據港交所公告，融創中國將於今天上午9點起短暫停止買賣。
  • 一周要聞 | 多個大牌房企現身西南區土拍 重慶一知名商業售出
    商業地產一周要聞 　　商業地產熱點掃描，贏商網為您整理10條本周最熱的行業資訊，其中重慶要聞2條，四川要聞3條，貴州要聞2條，雲南要聞3條。 　　地產關鍵詞：融創、陽光100、光明地產、藍光地產、雲南城投、世茂、碧桂園。
  • 傳融創收購杭州萬融城寫字樓項目 早前掛牌底價31.5億元
    觀點地產網訊：10月16日，有媒體報導稱，融創近日正接洽收購杭州萬融城項目，杭州當地市場消息人士已向其確認融創收購萬融城項目交易事項，但目前尚未確認具體成交金額