陽光100完成出售重慶陽光壹佰70%股權予融創 作價13.34億元

2020-12-18 贏商網

　　3月16日晚間，陽光100中國控股有限公司發布公告稱，公司有關出售重慶陽光壹佰房地產開發有限公司70%股權的交易事宜,股權轉讓協議所載的交割所有先決條件已獲達成，且交割已於2019年4月18日落實。

　　交割完成後及於公告日期，陽光100中國控股有限公司將透過賣方間接持有重慶陽光壹佰20%的股權，融創西南房地產開發(集團)有限公司及洋浦華電置業有限公司分別持有目標公司70%及10%的股權。

　　公告顯示，本次股權轉讓協議項下的代價為13.34億元人民幣，其中包括轉讓目標公司70%股權的代價3.7億元，及股東貸款轉讓代價9.64億元。

　　交割完成後,股權代價有可能根據調整後總體布局方案所載的物業開發項目的未開發可售住宅計容建築面積、新增計容總建築面積及新增計容總建面積中不可分割銷售面積的調整而變化。

　　據了解，2019年4月2日，陽光100中國控股有限公司正式發布公告表示，於2019年4月1日，公司全資附屬公司陽光壹佰置業集團有限公司有條件出售目標公司重慶陽光壹佰房地產開發有限公司(公司的附屬公司，以下簡稱「重慶陽光壹佰」)70%股權，買方為融創中國子公司融創西南房地產開發(集團)有限公司。

　　實際上早在2017年6月28日，陽光100中國控股有限公司就曾發公告宣布，公司全資附屬公司陽光壹佰置業集團有限公司向深圳前海航母投資管理有限公司將出售重慶陽光壹佰的80%股權，總代價為15.4億元。但2017年7月31日，陽光100中國控股有限公司再次發布公告，鑑於股權轉讓協議項下的若干交割條件於股權轉讓協議籤署後三十日內仍未滿足，賣方於2017年7月29日根據股權轉讓協議行使它的權利向買方及重慶陽光100發出終止協議函，宣布終止公司出售重慶陽光壹佰80%股權及提供財務資助的重大交易。本次交易完成公告發布意味著該則交易正式完成且生效。

　　公開資料顯示，重慶陽光壹佰的主要資產為位於重慶市南岸區的兩個物業開發項目，一是重慶陽光100國際新城項目，可開發為集住宅、商業、商場為一體的項目;二是慈雲寺老街項目。兩個項目用地面積56.56萬平方米，項目計容建築面積約118.8萬平方米，其中已開發計容建築面積約67萬平方米，未開發計容建築面積51.73萬平方米。

　　此外，公告還表示預計集團將自出售事項錄得除稅前虧損約4.85億元(以審計結果為準)。股息調整機制並未影響該出售事項之預期虧損。關於出售目標公司資金用途，約1.9億元已用於收購陽光壹佰(湖南)置業發展有限責任公司15%股權及收購湖北陽光一百房地產開發有限公司8.85%股權；約2.45億元已被陽光100非全資附屬公司興隆縣陽光壹佰房地產開發有限公司用於支付[2019]3號地塊(位於興隆縣興隆鎮大有屯村的國有建設用地)土地使用權的競買保證金及餘下的土地出讓價款；同時，約6.16億元已用於償還貸款；約2.49億元已用作一般營運資金；該出售所得款項餘額將用作一般營運資金，用於支付溫州收購的代價結餘，或用於其他潛在收購事項。

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