中洲控股子公司10名銷售獲刑，半年索取1500多萬「茶水費」

有人非法獲利400萬。

近日，據新華社消息稱，浙江省嘉興市南湖區人民法院（下稱「南湖法院」）一審公開宣判一起非國家工作人員受賄罪案件，10名被告人分別被判處五年六個月至一年六個月不等的有期徒刑。

經南湖法院審理查明，2017年12月至2018年5月間，被告人杜孝飛在擔任嘉興洲禾房地產有限公司（下稱「嘉興洲禾」）案場銷售經理、負責「中洲花溪地」樓盤銷售期間，利用對房源的銷控權限，夥同營銷負責人周洋、洪霞及相關業務員、中介人員，採用捂盤惜售、變相加價的手段，以房源緊缺等理由向客戶私下索取額外「茶水費」並私分，索要金額6000元至48萬元不等，涉案金額超千萬。

裁判文書顯示，涉案被告人索取金額總計超1588萬元，單人索取數額最多達400.27萬元，其行為均已構成非國家工作人員受賄罪。

其中，被告人杜孝飛涉及索取人民幣317.47萬元，被告人洪霞涉及索取人民幣400.27萬元，被告人周洋涉及索取人民幣285.977萬元，被告人孔學潔涉及索取人民幣172萬元，均屬數額巨大；被告人甘菊芳涉及索取人民幣88萬元，被告人潘海曉涉及索取人民幣81.4萬元，被告人方舟涉及索取人民幣78萬元，被告人陳豪傑涉及索取人民幣70.8萬元，被告人吳姿紅涉及索取人民幣65萬元，被告人邱潔麗涉及索取人民幣30萬元，均屬數額較大，應當以非國家工作人員受賄罪追究其刑事責任。

根據各被告人在共同犯罪中的作用、地位以及犯罪情節、認罪態度及悔罪表現，法院依法對10名被告人判處有期徒刑5年6個月至1年6個月不等，部分被告人獲緩刑。

案發後，被告人周洋、孔學潔、甘菊芳、潘海曉、陳豪傑、吳姿紅主動向公安機關投案。被告人周洋退繳違法所得34.3萬元，被告人孔學潔退繳違法所得6.375萬元，被告人甘菊芳退繳違法所得13萬元，被告人潘海曉退繳違法所得12.85萬元，被告人方舟退繳違法所得11.5萬元，被告人陳豪傑退繳違法所得7.1333萬元，被告人吳姿紅退繳違法所得12萬元，被告人邱潔麗退繳違法所得18萬元，上述款項存於南湖區公安分局帳戶。退繳的違法所得1151583元予以沒收，上繳國庫，其餘違法所得繼續追繳。

據澎湃新聞，2018年7月，杜孝飛所在的嘉興洲禾主管人員聽說，公司開發的樓盤客戶需要額外加「茶水費」才能買到，就懷疑其中有問題，並於調查後立即報案。公司表示，杜孝飛等員工在銷售樓盤房產過程中，利用職務便利，在未經公司許可的情況下，擅自向購房客戶額外收取「茶水費」加價銷售，並採取收款不入帳方式對收取的「茶水費」直接坐收坐支、中飽私囊。

天眼查顯示，嘉興洲禾成立於2016年12月14日，註冊資本6000萬元，是一家房地產開發商，主要從事房地產開發經營、物業管理、房地產投資等業務，現階段主要運營項目為嘉興市南湖新區中洲花溪地項目的開發及樓盤銷售，是一個普通住宅開發項目。

股權穿透後，嘉興洲禾疑似實控人為深圳中洲集團有限公司大股東DYNAMIC SUNRISE LIMITED。據深圳市中洲投資控股股份有限公司（下稱「中洲控股」）2019年年報，DYNAMIC SUNRISE LIMITED系中洲控股實控人黃光苗控制企業。黃光苗為中洲集團創始人，自1993 年起至今擔任中洲（集團）投資有限公司董事長。

圖源：中洲控股2019年年報

子公司嘉興洲禾10名銷售員工索取天價「茶水費」，中洲控股對此是否知情？中洲控股董秘辦回復時間財經稱，「該案件為公司內部審計發現後主動報案。公司對於員工利用個人職務之便的違法行為絕不姑息，未來將繼續加強內部管理，防範員工職業道德風險。」

根據官網資料，中洲控股創立於1984年，於1994年在深交所主板上市，是國家房地產開發一級資質企業，其控股股東中洲集團是跨區域、跨行業、多元化發展的綜合性集團企業。據億翰智庫發布的《2020年中國上市房企百強榜單》，中洲控股在國內房企中排名第87位。

財報顯示，2019年中洲控股實現房地產銷售面積102.67萬平方米，銷售金額155.21億元，比上年同期增長17.83%。期內，公司完成營收72.13億元，同比減少9.18%，其中房地產業務營收66.36億元；歸母淨利潤7.87億元。

此外，2020年一季報，中洲控股實現營收6.81億元，同比下降51.88%；期內淨虧損7485.33萬元，去年同期盈利2318.80萬元。（北京時間財經 閆俊）