江北蓀湖新掛牌一宗低密度宅地 毛坯均價限21800元/平方米

2020-12-20 湖南24小時

昨天，市自然資源和規劃局新掛牌一塊低密度的純宅地，位於江北區蓀湖南地段，北面鄰中梁湖棲雲廬。地塊最高容積率1.05，限高27米，大概率會是聯排別墅+小高層配置。

這塊地名為「江北區CC13-01-16(蓀湖南王家西側)地塊」，東至規劃五路，南至規劃河道沿河綠帶，西至規劃四路，北至規劃二路。毗鄰蓀湖，蓀湖花海就在地塊的東側，距離寧波北山遊步道也就1.5公裡左右，依山傍水，且周邊聚集了富邦蓀湖山莊、老樟樹等酒店、民宿，旅遊資源十分豐富。地塊南邊有江北大道、榮吉西路、寧慈中路等，通過這幾條大路大約半小時即可到達海曙、江北、鄞州等主城區。

該地塊將在9月28日上午9點開始拍賣，起拍總價46743.36萬元，折合樓面地價11300元/平方米，實施「限房價、限地價、競配建」方式出讓：設封頂價——當競買報價達到61143.36萬元(折合樓面地價約14780元/平方米)時，轉入競報人才房程序；住宅毛坯銷售均價不高於21800元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於32700元/平方米，車位銷售價格不高於20萬元/個。

從周邊地塊來看，去年7月，中梁拍下江北區蓀湖南地段CC13-01-13-1地塊，出讓面積7.3萬平方米，建成後名為「湖棲雲廬」，於今年4月、6月兩次領取預售證，住宅綜合備案均價18855元/平方米，住宅房源共482套，目前可售16套。

蓀湖是近些年開發起來的，周邊房地產尚未起勢，周邊的配套也較為匱乏。據了解，在蓀湖邊上的別墅項目湖山一品，主力房源建築面積450-1300平方米，二手房掛牌均價為16000元/平方米。記者曾梅 通訊員向琰

【來源：中國寧波網】

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