做強實體經濟，是構築未來發展戰略優勢的重要支撐。發展高端製造、智能製造，打造高品質科創空間，才能推動經濟由量大轉向質強。
眾所周知，房地產是成為購買優質的國定資產最有效的途徑之一。隨著房地產市場調控力度加大、支持企業復工復產降低貸款利率等政策因素疊加下，未來房地產行業將轉向"多極化"的投資策略。
有專家表示，未來投資熱點會從住宅地產向商業地產，再向工業地產轉移。那麼，不斷迭代優化具有科創品質的高端產業園區則將會是大家投資的首選。
北鬥+產業園
在順應國家戰略的背景下，從2009年開始，我國北鬥產業每年都按20%到30%的速度持續增長，預計到2020年產值可超過4000億元，前景十分廣闊。
作為新基建領域的核心板塊、信息基礎設施的重要一環，以衛星網際網路為代表的通信網絡基礎設施領域，北鬥承載了舉足輕重的戰略地位。在終端應用方面，北鬥高精度服務已在諸多民生領域實現跨界融合，比如輔助駕駛、精準農業、駕考培訓、邊坡監測、智慧房屋等。同時，以融合為特徵的「北鬥+網際網路+其他行業」新模式，正在構建以北鬥時空信息為主要內容的新興產業生態鏈，並正在成為北鬥產業快速發展的新引擎和助推器。
北鬥+產業園，在時代趨勢的推動下，肩負打造高品質科創空間的重任，作為西部地區規模最大的國家地理信息產業科技示範園區、省級高新技術產業示範園區、四川省重點建設項目的西部地理信息科技產業園是「北鬥+」產業的重要載體。成都市發改委在成發改高技[2018]611號文中，正式將園區列為北鬥產業「雙核多點」布局其中最重要一核。
北鬥+產業園鳥瞰圖
北鬥+產業園發揮領先優勢 拉升產業發展紅利
園區位於成都市中心城區金牛天回，毗鄰2021年世界大運會分會場成都鳳凰山國際足球中心，在全國同類型園區中地段最優，其北鬥七星的建築布局成為成都「坐北朝南」的城市封面地標建築。
作為全國第一家由原國家測繪局授牌的高科技地理信息產業園，地信及北鬥產業融合發展的基礎最為雄厚。到2022年力爭創造產值500億元，帶動相關產值超過5000億元，滿園後預計有5萬人，未來將是成都市金牛區最具人氣、最具規模的標誌性高精尖產業園區！
園區佔地約350畝，總建築面積約85萬㎡，總投資約35億。由產業園區、配套生活區、城市綠地三部分組成。5號線九道堰站距園區僅1公裡，今年4月開建的27號線一期工程萬聖站更是與園區「零距離」。由於成都市繞城高速內不再審批工業用地，北鬥產業園內的辦公物業已成為繞城內十分稀缺的高性價比產品，極具升值空間。
北鬥+產業龍頭聚合 集群效應已成型
截止日前，園區共承載了106家北鬥產業鏈名企入駐，易華錄成都數據湖、華力創通、中海達、中測新圖、北京21世紀空間、北京天元四維科技、上海華測、四川九州、南方測繪等中國北鬥產業領域全國甚至全球龍頭企業半壁入駐。
自然資源部四川測繪地理信息局總部辦公入駐園區，總辦公面積近2萬㎡。四川作為全國測繪大省，四川局直接帶動四川近1500家地信企業融合發展；中央存儲領域全球領先龍頭——易華錄「數據湖」，隸屬央企中國華錄集團，低能耗、高容量的藍光存儲技術全球領先，在數據運用特別是智慧城市有較高的市場佔有率，目前在園區已建成6000㎡數據中心，未來能極大的帶動相關產業聚合發展；區塊鏈存儲全球領先龍頭——YOTTA生態基地，利用區塊鏈技術，在分布式存儲「加密+去重」領域技術優勢明顯，依託區塊鏈生態的全面布局，其數百個超級節點將共同推動分布式存儲和運用的產業升級。軍民融合全國龍頭——老牌軍工企業四川九州全資子公司，九州北鬥已入駐園區，依託自身研發的「北鬥高精度導航與位置服務平臺」，為北鬥運用產業提供全方面的解決方案，目前公務用車調度平臺已成功上線，並為多級政府和事業單位提供服務。
園區還踐行「產城一體」的城市發展理念，打造創新的『北鬥+』綠色科創生態鏈，大力發展融合大數據、雲計算、網際網路、物聯網等技術的導航位置服務，提升北鬥時空數據應用價值。
重磅惠企：10年租金即得不動產權證
北鬥園區推出一項重磅的惠企政策：從即日起，凡是在園區的寫字樓租滿10年以上的，就可直接產權過戶，此後不動產權證有年限內不再支付租金，且租金水平保持在60元一平方米，相當划算的，一舉兩得。園區現有總部辦公面積18萬㎡， 花園辦公、聯排辦公、數據中心，從320㎡至2萬㎡多種業態可供企業選擇；園區已經形成了非常具備競爭優勢的產品線，在中心城區的園區中已經達到了品質最高、產品最優、政策最好！
北鬥+產業園聯排辦公
2020年，北鬥+產業園區繼續為北鬥產業、大數據產業、高科技企業、新經濟企業等經濟支柱行業提供更全面、更優質的產業載體和完備的園區服務：
政策扶持全覆蓋 配套提升凸顯價值前景
金牛區針對「北鬥+」產業設立50億元「北鬥」產業發展基金，先後出臺最新北鬥產業園區創新發展實施方案，為『北鬥+』產業發展提供了良好支撐，著力打造成都北鬥產業布局「南北雙核」中的「北核」。
從北鬥產業園旁經過的地鐵27號線一期項目於4月30日開工，2024年開通運營！地鐵開通對上班族和居民來說，意味著交通出行更便利，出行成本更低廉；而對於地鐵周邊物業和上蓋物業的擁有者和投資者來說，地鐵物業將迎來巨大的增值空間。
眾所周知，越靠近地鐵沿線，物業價值越高；越靠近地鐵站點，物業升值空間越高，租金漲幅越高。隨著地鐵線路從立項到開通，周邊城市發展紅利也會隨著地鐵的修建進度不斷上漲。
從目前交通上來看，成都第二條BRT公交+快速高架，全程無紅綠燈，無縫對接二環，從北鬥產業園出發6分鐘直達城北2環,4分鐘接駁三環；天府大道北延線全程5個紅綠燈從產業園直達一環路萬達廣場，交通十分方便。
天府大道北延線規劃圖
今年2月下旬，天府大道北延線開工，「成都向北」發展號角吹響，成德眉資同城化進入實施階段。從區位來看，西部北鬥產業園地處成德眉資同城化的核心城市中軸，地理條件優越，交通便利，堪稱與成德經濟圈「無縫連結」的絕佳區位，是承接成德眉資同城化發展紅利為數不多的優質項目。
近日，仲量聯行發布的《2020年第一季度成都商業地產市場報告》辦公樓篇中稱，新經濟產業是近期也是未來成都辦公樓需求的核心驅動力。
據統計，2017年以來，成都新經濟企業從18萬家增長至36萬家，數量翻倍，辦公物業需求上升，租售價格逐年攀升。雖然因為疫情影響，今年一季度成都寫字樓租賃活躍度下降，但在成都建設國家中心城市、成渝雙城經濟圈建設等諸多利好帶來強勁經濟增速及第三產業增速的支撐下，成都營商環境的國際認可度不斷提升，辦公物業需求市場潛力很大，辦公物業的投資價值也會不斷升高，隨著疫情得到有效控制，商辦市場的需求或在下半年迎來轉機。